ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

В многоквартирном доме (16 квартир) водоотведение состоит из канализационных труб и выгребной ямы. трубы пришли в негодность и требовали замены. Житель одной из квартиры отказался оплачивать замену труб. Остальные жильцы заменили трубы и отключили ту квартиру которая отказалась оплачивать. Правомерны ли действия по отключению квартиры от канализационной трубы.

Нет. В данном случае остальные собственники должны были в судебном порядке истребовать данную сумму. Указанные Вами действия - являются чистой воды самоуправством.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
8 января 1998 г. N 135-З
О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ
Статья 11. Обязанности собственника по содержанию и ремонту недвижимого имущества совместного домовладения
Собственник недвижимого имущества совместного домовладения обязан обеспечить надлежащее содержание и ремонт жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в его собственности, не нанося ущерба имуществу других собственников, и оплачивать водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные ему коммунальные услуги в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Собственник недвижимого имущества совместного домовладения обязан участвовать в расходах по содержанию и ремонту объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности.
Собственники недвижимого имущества совместного домовладения несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество. Услуги по содержанию и ремонту общего имущества оплачиваются в соответствии с законодательством Республики Беларусь, а общие размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливаются на основе единых правил и норм, утвержденных соответствующими органами государственного управления, и должны обеспечивать покрытие издержек на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества с учетом социальных гарантий, предусмотренных статьей 13 настоящего Закона.
По решению собственников может устанавливаться иной порядок распределения расходов по содержанию общего имущества в случаях особого или исключительного пользования, управления и распоряжения общим имуществом отдельными собственниками, а также несоразмерного пользования им или коммунальными услугами.
Неиспользование собственником принадлежащих ему жилых и (или) нежилых помещений либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в расходах по содержанию и ремонту недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности.
В случае невнесения собственником жилых и (или) нежилых помещений своей доли в общих расходах по содержанию общего имущества совместного домовладения вопрос о взыскании задолженности решается в судебном порядке.

КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ
21 апреля 2003 г. N 194-З
Статья 23.39. Самоуправство
Самовольное осуществление своего действительного или предполагаемого права, совершенное с нарушением порядка, установленного законодательством Республики Беларусь, -
влечет наложение штрафа в размере от двух до десяти базовых величин.

С уважением Sfif

Помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом:
заключен договор купли-продажи . В соответствии с договором произведена предоплата. Продавцом заключен договор траспортно-экспедиционного обслуживания с организацией-экспедитором. Техника не поставлена в срок вследствие невыполнения обязательств экспедитором. Можно ли привлечь к ответственности Продавца за невыполнение условий договора купли-продажи, если в договоре купли-продажи записано что "стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи, если такое неисполнение вызвано действиями третьих лиц, привлеченных Сторонами для выполнения обязательств по договору."?

Это хозяйственный спор. Нужно внимательно читать договор.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 374. Ответственность должника за действия третьих лиц
Должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законодательством не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ
СОВРЕМЕННОГО ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА
(ОТ "А" ДО "Я")
ИМПЕРАТИВНАЯ НОРМА ПРАВА - норма права, содержащая выраженную в определенной, категорической форме диспозицию, правило поведения управомоченной стороны, которое не может быть изменено в процессе исполнения.

С уважением Sfif

Я проживаю в Одессе с Женой уже давно лет 10 и у нас вид на жительство бессрочное
И нашему ребенку исполнилось 18 лет
какой он документ должен получить при совершенолетие ?

Вообще то документы выдают несколько раньше (в 14 или 16 лет). Кроме того, Вам нужно определиться гражданином какой страны он хочет быть и в зависимости от этого выбирать куда идти (в посольство или в местные органы).

С уважением Sfif

Здравствуйте. У нас с мужем 3-х комнатная квартира в собственности. Как мы можем её разделить, не прибегая к помощи суда? Спасибо.

Можно заключить брачный договор и там "разделить". Можно заключить "имущественную" сделку (продав или подарив свою долю (часть доли) супругу и зарегистрировав данный договор в БРТИ. 

КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ О БРАКЕ И СЕМЬЕ
9 июля 1999 г. N 278-З
Статья 13. Брачный договор
В целях повышения культуры брачных и семейных отношений и ответственности одного супруга перед другим, определения прав и обязанностей супругов в браке и (или) после его расторжения лица, вступающие в брак, и супруги в любое время и в определенном ими объеме прав и обязанностей вправе заключить Брачный договор.
В Брачном договоре могут быть определены:
права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака;
порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;
совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака;
условия относительно изменения установленного законодательными актами Республики Беларусь режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества;
условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.);
иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству Республики Беларусь.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака.
Права и обязанности супругов, предусмотренные Брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или ненаступления определенных условий.
Односторонний отказ от исполнения Брачного договора не допускается.
Брачный договор может быть изменен или расторгнут по взаимному согласию лицами, вступающими в брак, супругами - до расторжения брака, а также бывшими супругами - во время действия Брачного договора в форме и порядке, предусмотренных для заключения Брачного договора.
Действие Брачного договора прекращается с момента прекращения брака, если иное не предусмотрено Брачным договором, настоящим Кодексом или иными актами законодательства Республики Беларусь. Брачный договор, предусматривающий права и обязанности бывших супругов после прекращения брака, действует до их исполнения.
Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Республики Беларусь.
Статья 13-1. Форма и порядок заключения Брачного договора
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Брачный договор подлежит также государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, если он содержит условия, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. При этом Брачный договор, содержащий такие условия:
о зарегистрированном недвижимом имуществе, а также о зарегистрированном недвижимом имуществе и недвижимом имуществе, которое будет нажито супругами в период брака, подлежит государственной регистрации после нотариального удостоверения Брачного договора;
о недвижимом имуществе, которое будет нажито супругами в период брака, подлежит государственной регистрации одновременно или после государственной регистрации создания соответствующего недвижимого имущества либо государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация Брачного договора осуществляется после регистрации заключения брака. Государственная регистрация Брачного договора может быть осуществлена после прекращения брака в случае, если согласно Брачному договору, настоящему Кодексу или иным актам законодательства Республики Беларусь Брачный договор предусматривает права и обязанности бывших супругов после прекращения брака.
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на нажитое супругами после государственной регистрации Брачного договора недвижимое имущество, в отношении которого заключался Брачный договор, осуществляется с учетом условий заключенного Брачного договора об этом недвижимом имуществе.
Брачный договор, заключенный между лицами, вступающими в брак, вступает в силу со дня регистрации заключения брака, если иное не установлено настоящей статьей.
Брачный договор, заключенный между супругами, вступает в силу со дня его нотариального удостоверения, если иное не установлено настоящей статьей.
Условия Брачного договора, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, вступают в силу со дня государственной регистрации Брачного договора.
Несовершеннолетние лица, вступающие в брак, заключают Брачный договор с согласия своих родителей, попечителей, за исключением случаев приобретения несовершеннолетними дееспособности в полном объеме.
Статья 27. Имущественные сделки между супругами
Супруги могут вступать между собой во все не запрещенные законодательством Республики Беларусь имущественные сделки относительно имущества, являющегося собственностью каждого из них.

С уважением Sfif

Здравствуйте!Скажите,пожалуйста,по Декрету №6 меня интересуют следующие вопросы:
- если по Декрету №6 Учредитель вносит в качестве неденежного вклада в УФ ЧУП транспортное средство, приобретенное за пределами РБ(Германия),при заключении внешнеэкономического контракта кто должен являться покупателем и получателем данного транспортного средства с условием, что при таможенном декларировании будет использоваться льгота(согласно Декрета №6)по освобождению от уплаты таможенных пошлин и уплаты НДС;
- может ли Учредитель произвести предоплату как физическое лицо.
Спасибо!

- кто должен являться покупателем и получателем данного транспортного средства - Учредитель, но в этом случае освобождение будет последующим.

- может ли Учредитель произвести предоплату как физическое лицо - да.

Вот официальное разъяснение Министерства экономики Республики Беларусь.

В соответствии с подпунктом 1.9 пункта 1 Декрета N 6 установлено, что коммерческие организации Республики Беларусь с местом нахождения на территории средних, малых городских поселений, сельской местности (далее - коммерческая организация) освобождаются от ввозных таможенных пошлин и налога на добавленную стоимость (далее - НДС), взимаемых таможенными органами, при ввозе на территорию Республики Беларусь товаров, классифицируемых согласно единой Товарной номенклатуре внешнеэкономической деятельности Таможенного союза в товарных позициях, поименованных в указанном подпункте, в качестве вклада в уставный фонд соответствующей коммерческой организации в пределах сроков, установленных учредительными документами для формирования такого фонда.
При этом частью второй подпункта 1.9 пункта 1 Декрета N 6 определено, что в случае ввоза на территорию Республики Беларусь товаров для внесения оставшейся части или увеличения уставного фонда коммерческой организации, которые на момент таможенного декларирования (ввоза) в учредительных документах коммерческой организации не определены в качестве неденежного вклада, рассматриваемое освобождение предоставляется после государственной регистрации в установленном порядке изменений и (или) дополнений в учредительные документы, предусматривающих увеличение уставного фонда коммерческой организации за счет внесения этих товаров.
В соответствии со статьей 183 Таможенного кодекса Таможенного союза одновременно с декларацией на товары декларантом должны быть представлены, помимо прочих, документы, подтверждающие право на льготы по уплате таможенных платежей.
Частью третьей подпункта 1.9 пункта 1 Декрета N 6 в качестве такого документа названо подтверждение уполномоченного регистрирующего органа о том, что место нахождения коммерческой организации, для вклада в уставный фонд которой ввозятся товары, расположено на территории средних, малых городских поселений, сельской местности.
Кроме того, в силу требований частей первой и второй подпункта 1.9 пункта 1 Декрета N 6 плательщиком дополнительно должны быть представлены документы, подтверждающие, что соответствующие товары ввозиться на территорию Республики Беларусь в качестве вклада в уставный фонд коммерческой организации. К таким документам могут относиться учредительные документы коммерческой организации (устав и (или) учредительный договор), а также дополнения и (или) изменения в них, зарегистрированные в установленном порядке.
Также следует обратить внимание, что освобождение от ввозных таможенных пошлин и НДС в соответствии с подпунктом 1.9 пункта 1 Декрета N 6 представляет собой льготу, условием использования которой является соблюдение коммерческой организацией ограничений по пользованию и распоряжению такими товарами, установленных в части четвертой названной нормы Декрета N 6.
Изложенное выше позволяет вести речь о том, что применение налоговых (тарифных) льгот, установленных частью первой подпункта 1.9 Декрета N 6 возможно при одновременном соблюдении следующих условий:
коммерческая организация зарегистрирована на территории средних, малых городских поселений, сельской местности, что подтверждено соответствующим регистрирующим органом;
ввозимые коммерческой организацией на территорию Республики Беларусь товары, классифицируются согласно единой Товарной номенклатуре внешнеэкономической деятельности Таможенного союза в товарных позициях 7301, 7302, 7308, 7309 00, 7311 00, 8401 - 8408, 8410 - 8481, 8483, 8484, 8486, 8487, 8501 - 8519, 8521 - 8523, 8525 - 8537, 8543, 8545, 8601 - 8609 00, 8701, 8702, 8704 - 8707, 8709 - 8713, 8716, 8801 00 - 8805, 8901 - 8908 00 000 0, 9005 - 9008, 9010 - 9020 00 000 0, 9022 - 9032, 9103 - 9107 00 000 0, 9201, 9202, 9205 - 9208, 9401 - 9406 00, 9503 00 - 9508;
товары ввозится в качестве вклада в уставный фонд коммерческой организаций в пределах сроков, установленных учредительными документами для формирования такого фонда, а суммарная стоимость товаров не превышает величину неденежного вклада, указанного в учредительных документах коммерческой организации. В случае ввоза товаров для внесения оставшейся части или увеличения уставного фонда в установленном порядке осуществлена государственная регистрация изменений и (или) дополнений в учредительные документы, предусматривающих увеличение уставного фонда коммерческой организации за счет внесения этих товаров. Данные обстоятельства подтверждены представлением оформленных в установленном порядке учредительных документов, дополнений и (или) изменений в них;

в течение пяти лет со дня использования рассматриваемых налоговых (тарифных) льгот коммерческой организаций соблюдаются все ограничения, установленные частью четвертой подпункта 1.9 пункта 1 Декрета N 6.

С уважением Sfif