ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Здравствуйте! Родилась и проживаю в г. Нижний Тагил. По окончании школы училась и имела временную прописку в г. Санкт- Петербург. По окончании института приехала домой и повторно прописалась в 1993г. Теперь, когда встал вопрос о приватизации квартиры, в БТИ требуют документ о том, что у меня не было собственности в Питере. Но ведь временную прописку предоставлял мне институт (жила в общежитии), о какой собственности речь...Делала по интернету запрос в институт о предоставлении документа о временной прописке до 1993г., тишина... У самой нет возможности ехать в Питер.
Какой "департамент" может помочь мне в получении данного документа? Спасибо.

К сожалению не понимаю, что от Вас требуют:

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан должна осуществляться:
- органами государственной власти или местного самоуправления, уполномоченными передавать жилые помещения;
- государственными или муниципальными предприятиями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения;
- государственными или муниципальными учреждениями и казенными предприятиями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве оперативного управления.
Договор безвозмездной передачи (сделка) заключается в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, которое не предусматривает государственную регистрацию указанной сделки. В то же время обязательной государственной регистрации подлежит только переход права собственности к гражданам, приватизирующим жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с изменениями) заявления в учреждение юстиции должны подать обе стороны договора: граждане - о регистрации своего права собственности; передающие жилье орган или организация - о регистрации ранее возникшего права и (или) перехода права собственности к гражданам.
При государственной регистрации прав учреждение юстиции должно осуществить проверку следующих условий законности сделки приватизации:
- принадлежность жилого помещения государственному или муниципальному жилищному фонду;
- предоставление приватизируемого жилого помещения гражданам на условиях социального найма;
- полномочия передающих жилье органа или организации и подписавшего договор должностного лица;
- наличие у лиц, приватизирующих жилье, гражданства Российской Федерации;
- соблюдение прав несовершеннолетних и других лиц, имеющих по закону право пользования жилым помещением;
- соблюдение принципа однократности приватизации жилья;
- обращение за регистрацией одновременно всех участвующих в договоре приватизации граждан и их правоспособность;
- соответствие формы и содержания договора требованиям действующего законодательства (дата и место заключения договора, подписи сторон, определение предмета договора, указание на безвозмездную передачу квартиры в собственность одного лица или в общую долевую собственность нескольких лиц и т.д.).

В случае если Вам отказывают в приватизации, обжалуйте данное решение в суд. Пример искового заявления:

В ____________________________________
(наименование суда первой инстанции)
Истец: _______________________________
(сведения об истце, указанные
______________________________________
в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)
Ответчик: ____________________________
(сведения об ответчике,
______________________________________
указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)
Цена иска ____________________________
(сумма в рублях,
______________________________________
если иск подлежит оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права на приватизацию квартиры
и признании недействительным отказа
в приватизации жилого помещения

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от
"__"_______ 20__ г. я являюсь нанимателем квартиры N ____ в доме N ____ по
улице __________________ в ______________________ (наименование населенного
пункта). Квартира была предоставлена моей семье на основании _______
(указать сведения о документе - наименование, дата, номер, когда и кем
выдан и др.).
Квартира принадлежит ______________________ (указать вид жилищного
фонда).
Наймодателем является __________ (наименование органа).
Квартира состоит из ____ (количество) жилых комнат, из которых _______
(количество, площадь) являются изолированными и ____________ (количество,
площадь) смежными, имеет согласно _____________ (название документа) общую
площадь __ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов ___ кв. м,
жилую площадь ____ кв. м.
Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: моя жена ______
(Ф.И.О) и наши дети: несовершеннолетний(-яя) ______ (Ф.И.О.) "__"______20__
г. рождения, совершеннолетний(-яя) _______ (Ф.И.О.) "__"______20__ года
рождения.
Я, моя жена и совершеннолетний(-яя) (сын, дочь) приняли решение
приватизировать занимаемую нами по договору найма квартиру с передачей
квартиры в собственность _____________ _______________________ (указать - в
общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из
совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних). Все совершеннолетние
члены нашей семьи с таким вариантом приватизации жилья согласны.
"__"_______ 20__ г. я обратился к _________ (наименование наймодателя)
с заявлением о бесплатной передаче в ________ собственность квартиры,
занимаемой моей семьей на условиях договора социального найма, однако
____________ (наименование наймодателя) на указанное заявление ответил
отказом, сославшись на _________ (указать основания и мотивы отказа).
В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к
категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в
ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",
считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое
право на приватизацию квартиры и является неправомерным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2 и 8 Закона РФ "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", прошу:
1. Признать за мной право на приватизацию квартиры N __ в доме N _____
по улице ______________________________ в ___________________ (наименование
населенного пункта).
2. Признать отказ в приватизации занимаемой мною и членами моей семьи
квартиры недействительным.
3. Обязать ответчика передать квартиру в __________ (чью)
собственность, заключив с ______________________ (кем) договор передачи
квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации".
Приложения:
1. Копия заявления истца о приватизации квартиры - на ___ стр.;
2. Заявления совершеннолетних членов семьи истца, подтверждающие их
согласие на приватизацию квартиры, - на ____ стр.;
3. Отказ ответчика в приватизации квартиры - на ____ стр.;
4. Копия документа, на основании которого квартира была предоставлена,
- на ____ стр.;
5. Копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги - на ____
стр.;
6. План квартиры - на ____ стр.;
7. Справка жилищного органа, подтверждающая неиспользование истцом
ранее права на бесплатную приватизацию жилья, - на ____ стр.;
8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____
стр.;
9. Копия искового заявления.

Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.
Подпись истца

С уважением Sfif

Муж работает в г.Москве по трудовому договору,я работаю в г. минске по контракту.В Минск муж приезжает только на выходные. Хочу переехать к нему по месту работы.Как быстро мне можно уволиться до истечения срока контракта и в течении какого времени?Достаточно ли копии трудового договора мужа?Спасибо.

К сожалению нет. Если срок констракта не истек и работодатель отказывается прекращать его по соглашению сторон, то выход только один (кроме "виновных" оснований увольнения, типа прогула):

ТРУДОВОЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
26 июля 1999 г. N 296-З
Статья 41. Расторжение срочного трудового договора по требованию работника
Срочный трудовой договор (пункт 2 статьи 17) подлежит расторжению досрочно по требованию работника в случае его болезни или инвалидности, препятствующих выполнению работы по трудовому договору, нарушения нанимателем законодательства о труде, коллективного или трудового договора и по другим уважительным причинам.
Факт нарушения законодательства о труде, коллективного или трудового договора устанавливается специально уполномоченным государственным органом надзора и контроля за соблюдением законодательства о труде, профсоюзами и (или) судом.
При расторжении срочного трудового договора в связи с нарушением нанимателем законодательства о труде, коллективного или трудового договора наниматель выплачивает уволенному работнику выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка.

К сожалению "уважительность причины" оценивает наниматель. Суд, как правило, не вмешивается в решение нанимателя.

С уважением Sfif

Муж получил в наследство 25 м.кв жилого дома. Дом сносят и дают нам на 4 прописаных (муж, я , ребенок 4 года,мать)квартиру 60 м.кв. Какое я имею право на квартиру? Могу ли рассчитывать на 1/2 долю в случае развода и сможет ли муж меня и ребенка выселить если я уеду после развода.

Всё зависит от того, на каких правах будет ему передана эта квартира (если это взамен снесенной - то останется в его собственности). Но думаю, что право собственности у Вас, в любом случае, не возникнет. Однако:

КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ О БРАКЕ И СЕМЬЕ
9 июля 1999 г. N 278-З
Статья 26. Собственность супругов
Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются имуществом того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором.

Относительно "сможет ли муж меня и ребенка выселить если я уеду после развода" - на сегодняшний день нет, но через 5 месяцев вступает в силу новый Жилищный кодекс и в соответстии с его нормами в марте 2014 года Ваш муж без проблем выпишет любого, кто не обладает правом собственности (долей).

С уважением Sfif

Помогите пожалуйста. Мой муж является учрелителем и директором чуп. На фирме долг. Могут ли забрать квартиру в счёт долга, если она была приобретена до открытия чуп и является собственностью банка, является нашим единственным жильём и в ней прописан ребёнок 4-х лет.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
11 января 1999 г. N 238-З

Приложение 1

ПЕРЕЧЕНЬ
ИМУЩЕСТВА ГРАЖДАН, НА КОТОРОЕ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОБРАЩЕНО ВЗЫСКАНИЕ ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ДОКУМЕНТАМ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующие виды имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, в том числе являющегося общей собственностью, необходимого для должника и лиц, находящихся на его иждивении:
1. Жилой дом с хозяйственными постройками или отдельные его части либо квартира, если должник и его семья постоянно в нем (в ней) проживают, кроме случаев, когда взыскивается кредит, выданный банком или небанковской кредитно-финансовой организацией на строительство дома либо квартиры, а также на реконструкцию или приобретение жилого дома (квартиры), либо когда жилой дом или квартира обременены ипотекой при условии неисполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства.

2. У лиц, проживающих в сельской местности, - единственная корова, при отсутствии коровы - единственная телка; в хозяйствах, не имеющих ни коровы, ни телки, - единственная коза, овца или свинья; домашняя птица.
3. Корм для скота и домашней птицы, необходимый до сбора новых кормов или до выгона скота на пастбище.
4. У лиц, занимающихся сельским хозяйством, - семена, необходимые для очередного посева.
5. Предметы домашней обстановки, утвари, одежда, необходимые для должника и состоящих на его иждивении лиц:
а) одежда - на каждое лицо: один плащ и осеннее пальто, одно зимнее пальто или тулуп, один зимний костюм (для женщин два зимних платья или два костюма), головные уборы по одному на каждый сезон (для женщин, кроме того, два летних платка и один теплый платок или шаль), другая одежда и головные уборы, длительное время находившиеся в употреблении и не представляющие ценности;
б) обувь, белье, постельные принадлежности, кухонная и столовая утварь, находившиеся в употреблении (за исключением предметов, сделанных из драгоценных материалов, а также предметов, имеющих художественную ценность);
в) мебель - по одной кровати (или тахте) и стулу на каждое лицо, один стол, один шкаф для одежды на семью;
г) бытовая техника - один холодильник, один телевизор на семью;
д) все детские принадлежности.
6. Продукты питания в количестве, необходимом для должника и его семьи до нового урожая (для проживающих в сельской местности), а в остальных случаях - продукты питания и деньги на общую сумму в размере месячной заработной платы должника, но не менее четырехкратного размера базовой величины, установленной законодательством Республики Беларусь.
7. Топливо, необходимое для приготовления пищи и отопления жилого помещения семьи в течение отопительного сезона.
8. Инвентарь (в том числе пособия и книги), необходимый для продолжения профессиональных занятий должника, за исключением случаев, когда должник приговором суда лишен права заниматься соответствующей деятельностью или когда инвентарь использовался им для незаконного занятия предпринимательской деятельностью.
9. Паевые взносы в жилищно-строительный кооператив, если должник не исключается из состава кооператива.
10. Жилой дом, переданный по договору отчуждения с условием пожизненного содержания.
11. В случае обращения взыскания по исполнительным документам на долю должника в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства размер доли определяется после исключения имущества, предусмотренного в пунктах 1, 2, 3 и 4 настоящего Перечня.

На всё остальное взыскание может быть обращено.

С уважением Sfif