ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как мне быть и что мне делать!Квартира получена на троих(меня,сына от первого брака и теперешнего мужа),главный квартира съемщик я .Квартира в кредит,муж вообще не оплачивает ее,за кредит и остальное оплачиваю только я.Мебель в квартиру тоже я покупала.Почти каждый день пьет,нет сил с ним жить,а выгнать его не могу,так как прописала его туда,а сам выписываться не хочет.Как выпьет не дает жизни,не один раз попадал в милицию,пьяный сел за руль,лишили прав,доводит пьяный и меня и сына до истерики!Хочу развестись с ним и выписать его,поэтому и обращаюсь к вам помогите,что мне делать?Может можно как нибудь его выписать с моей квартиры,прописаться ему есть куда,просто у меня нет больше сил с ним жить!Может есть ли какой нибудь закон о выписке его с моей квартиры,так как он за ние и вообще не за что не платит?

Здравствуйте! Мое имя Татьяна. Возможно это будет повтор вопроса, но не могу его нигде найти. Моя мать (59 лет)строит квартиру с помощью льготного кредита в г.Пинске. В действительности делать взносы и гасить кредит буду я. Маминой пенсии на жизнь не хватает. Я тоже стою на очереди в Минском районе. Перспективы пока нет. Поэтому и приняли решение строить, где раньше стройка начнется. Фактически эта квартира будет строиться для меня и за мои деньги, но по маминой очереди. У меня есть родной брат, который не против.Мама очень болеет. Вопрос такой: как правильно оформить недостроенную квартиру на меня еще до сдачи дома в случае смерти мамы, чтобы и кредит получила и гасила я? Если это невозможно, то какие действия необходимы будут после сдачи дома? Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я открыть свой сайт по продаже контента, в том числе лицензионного, в частности, интересует продажа фильмов, просмотр пользователями фильмов в онлайн режиме за определенную оплату или без оплаты, но с рекламой. Насколько это законно.

 

Понятие законности "территориально", то есть законность тех или иных действий лица (физического или юридического), которое осуществляет деятельность, "законна" или "не законна" по определенному законодательству в зависимости от места его нахождения или проживания (граждансвка) (так называемый личный закон юридического или физического лица. Например вот эти фильмы 2011 выложены в сеть с позиции законодательства Британских Виргинских Островов вполне законно и не нарушают законодательства). Вместе с тем, данные фильмы по законодательству Республики Беларусь являются объектом авторских прав и интеллектуальной собственности и подлежат защите, а при нарушении законодательтсва РБ будет соответствующая санкция. Однако интернет - "экстерриториален" то есть, в нем не действуют привычные нам "рамки" законов, по крайней мере пока.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
17 мая 2011 г. N 262-З
ОБ АВТОРСКОМ ПРАВЕ И СМЕЖНЫХ ПРАВАХ
Статья 6. Объекты авторского права
2. Авторское право распространяется как на обнародованные, так и на необнародованные произведения, существующие в какой-либо объективной форме:
электронной, в том числе цифровой;
в иной форме.
5. Объектами авторского права являются:
аудиовизуальные произведения (кино-, теле-, видеофильмы, диафильмы и др.);
Статья 16. Имущественные права
1. Автору в отношении его произведения или иному правообладателю принадлежат исключительное право на произведение, а также иные имущественные права в случаях, предусмотренных настоящим Законом.
2. Исключительное право на произведение означает право автора или иного правообладателя использовать произведение по своему усмотрению в любой форме и любым способом. При этом автору или иному правообладателю принадлежит право разрешать или запрещать другим лицам использовать произведение.
Использованием произведения признаются:
воспроизведение произведения;
распространение оригинала или экземпляров произведения посредством продажи или иной передачи права собственности. Если оригинал или экземпляры правомерно опубликованного произведения введены с разрешения автора или иного правообладателя в гражданский оборот на территории Республики Беларусь посредством их продажи или иной передачи права собственности, то допускается их дальнейшее распространение на территории Республики Беларусь без согласия автора или иного правообладателя и без выплаты им вознаграждения, за исключением случаев, предусмотренных статьей 18 настоящего Закона;
прокат оригинала или экземпляров произведения, за исключением оригинала или экземпляров компьютерной программы, если только сама компьютерная программа не является основным объектом проката;
импорт экземпляров произведения, включая экземпляры, изготовленные с разрешения автора или иного правообладателя;
публичный показ оригинала или экземпляров произведения;
публичное исполнение произведения;
передача произведения в эфир;
передача произведения по кабелю;
иное сообщение произведения для всеобщего сведения;
перевод произведения на другой язык;
переработка произведения для создания производного произведения;
иные возможные способы использования произведения.
3. Автор (наследники автора) имеет право на получение авторского вознаграждения за каждый способ использования произведения, за исключением случаев, предусмотренных главой 4 настоящего Закона и (или) договором. Размер авторского вознаграждения, выплачиваемого автору (наследникам автора) за использование произведения, не может быть ниже размера, установленного Советом Министров Республики Беларусь.
4. Автор или иной правообладатель для оповещения о принадлежащем им исключительном праве на произведение вправе по своему усмотрению использовать знак охраны авторского права, который помещается на каждом экземпляре произведения и обязательно состоит из трех элементов:
латинской буквы "C" в окружности;
имени (наименования) правообладателя;
года первого опубликования произведения.
Использование знака охраны авторского права не является основанием для возникновения, изменения или прекращения каких-либо авторских прав на произведение, в отношении которого применяется этот знак.

 

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 979. Законодательство об интеллектуальной собственности
Законодательство об интеллектуальной собственности состоит из настоящего Кодекса и других актов законодательства.
Статья 980. Объекты интеллектуальной собственности
К объектам интеллектуальной собственности относятся:
1) результаты интеллектуальной деятельности:
произведения науки, литературы и искусства;
исполнения, фонограммы и передачи организаций вещания;
изобретения, полезные модели, промышленные образцы;
селекционные достижения;
топологии интегральных микросхем;
нераскрытая информация, в том числе секреты производства (ноу-хау);
3) другие результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации участников гражданского оборота, товаров, работ или услуг в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами.
Статья 981. Основания возникновения прав на объекты интеллектуальной собственности
Правовая охрана объектов интеллектуальной собственности возникает в силу факта их создания либо вследствие предоставления правовой охраны уполномоченным государственным органом в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами.
Условия предоставления правовой охраны нераскрытой информации определяются настоящим Кодексом и иными законодательными актами.
Статья 982. Личные неимущественные и имущественные права на объекты интеллектуальной собственности
1. Авторам результатов интеллектуальной деятельности принадлежат в отношении этих результатов личные неимущественные и имущественные права.
Производителям фонограмм и организациям вещания принадлежат в отношении этих объектов только имущественные права.
Личные неимущественные права принадлежат автору независимо от его имущественных прав и сохраняются за ним в случае перехода его имущественных прав на результаты интеллектуальной деятельности к другому лицу.
2. Обладателям права на средства индивидуализации участников гражданского оборота, товаров, работ или услуг (далее - средства индивидуализации) принадлежат в отношении этих средств имущественные права.
3. Право авторства (право признаваться автором результата интеллектуальной деятельности) является личным неимущественным правом и может принадлежать только лицу, творческим трудом которого создан результат интеллектуальной деятельности.
Право авторства неотчуждаемо и непередаваемо.
Если результат создан совместным творческим трудом двух или более лиц, они признаются соавторами. В отношении отдельных объектов интеллектуальной собственности законодательством может быть ограничен круг лиц, которые признаются соавторами произведения в целом.
Статья 983. Исключительные права на объекты интеллектуальной собственности
1. Обладателю имущественных прав на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации принадлежит исключительное право правомерного использования этого объекта интеллектуальной собственности по своему усмотрению в любой форме и любым способом.
Использование другими лицами объектов интеллектуальной собственности, в отношении которых их правообладателю принадлежит исключительное право, допускается только с согласия правообладателя.
2. Обладатель исключительного права на объект интеллектуальной собственности вправе передать это право другому лицу полностью или частично, разрешить другому лицу использовать объект интеллектуальной собственности и вправе распорядиться им иным образом, если это не противоречит настоящему Кодексу или иному закону.
3. Ограничения исключительных прав, в том числе путем предоставления возможности использования объекта интеллектуальной собственности другим лицам, признание этих прав недействительными и их прекращение (аннулирование) допускаются в случаях, пределах и порядке, установленных настоящим Кодексом или иным законом.
Ограничения исключительных прав допускаются при условии, что такие ограничения не наносят ущерба нормальному использованию объекта интеллектуальной собственности и не ущемляют необоснованным образом законных интересов правообладателей.
Статья 984. Переход исключительных прав к другому лицу
1. Имущественные права, принадлежащие обладателю исключительных прав на объект интеллектуальной собственности, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или иным законом, могут быть переданы правообладателем полностью или частично другому лицу по договору, а также переходят по наследству и в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица - правообладателя.
Передача имущественных прав по договору либо их переход в порядке универсального правопреемства не влечет передачи или ограничения права авторства и других личных неимущественных прав. Условия договора о передаче или ограничении таких прав ничтожны.
2. Исключительные права, которые передаются по договору, должны быть в нем определены. Права, которые не указаны в договоре в качестве передаваемых, предполагаются непереданными, поскольку не доказано иное.
3. К договору, предусматривающему предоставление исключительных прав в период его действия другому лицу на ограниченное время, применяются правила о лицензионном договоре (статья 985), если иное не предусмотрено законом.
Статья 985. Лицензионный договор
1. По лицензионному договору сторона, обладающая исключительным правом на использование результата интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации (лицензиар), предоставляет другой стороне (лицензиату) разрешение использовать соответствующий объект интеллектуальной собственности.
Лицензионный договор предполагается возмездным, если иное не предусмотрено этим договором.
2. Лицензионный договор может предусматривать предоставление лицензиату:
1) права использования объекта интеллектуальной собственности с сохранением за лицензиаром права его использования и права выдачи лицензии другим лицам (простая, неисключительная лицензия);
2) права использования объекта интеллектуальной собственности с сохранением за лицензиаром права его использования в части, не передаваемой лицензиату, но без права выдачи лицензии другим лицам (исключительная лицензия);
3) других видов лицензий, допускаемых законодательными актами.
Если в лицензионном договоре не предусмотрено иное, лицензия предполагается простой (неисключительной).
3. Договор о предоставлении лицензиатом права использования объекта интеллектуальной собственности другому лицу в пределах, определяемых лицензионным договором, признается сублицензионным договором. Лицензиат вправе заключить сублицензионный договор лишь в случаях, предусмотренных лицензионным договором.
Ответственность перед лицензиаром за действия сублицензиата несет лицензиат, если лицензионным договором не предусмотрено иное.
Статья 988. Срок действия исключительных прав
1. Исключительное право на объекты интеллектуальной собственности действует в течение срока, предусмотренного настоящим Кодексом или иным законом.
Закон может предусматривать возможность продления такого срока.
2. Личные неимущественные права в отношении объектов интеллектуальной собственности охраняются бессрочно.
3. В случаях, предусмотренных законом, действие исключительного права может прекращаться вследствие его неиспользования в течение определенного времени.
Статья 989. Способы защиты исключительных прав
1. Защита исключительных прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 11 настоящего Кодекса. Защита исключительных прав может осуществляться также путем:
1) изъятия материальных объектов, с помощью которых нарушены исключительные права, и материальных объектов, созданных в результате такого нарушения;
2) обязательной публикации о допущенном нарушении с включением в нее сведений о том, кому принадлежит нарушенное право;
3) иными способами, предусмотренными законом.
2. При нарушении договоров об использовании результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации применяются общие правила об ответственности за нарушение обязательств (глава 25).

 

С уважением Sfif

Я проживаю в государственной не приватизированной квартире с родителями и одновременно строю квартиру с использованием льготного кредита (5%). Могу ли я начать процесс приватизации государственной квартиры, в которой проживаю сразу же после подписания акта о приема дома в эксплуатацию до перепрописки в новую квартиру.Будет ли считаться окончанием строительства подписание вышеуказанного акта.

 

Могу ли я начать процесс приватизации государственной квартиры, в которой проживаю сразу же после подписания акта о приема дома в эксплуатацию до перепрописки в новую квартиру?

Правовых препятствий не вижу.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
16 апреля 1992 г. N 1593-XII
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
Статья 7. Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подают заявление в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение. Заявление подписывается всеми вышеуказанными гражданами, как участвующими, так и не участвующими в приватизации.
Жилое помещение (доля в таком помещении), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том числе денежными средствами, принадлежащими им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Указанные доли собственности могут быть отражены по требованию участников приватизации в техническом паспорте квартиры.
Все лица, перечисленные в части первой настоящей статьи, имеют равные права на участие в приватизации жилого помещения.
Участие в приватизации жилого помещения лиц, не обладающих гражданской дееспособностью в полном объеме, осуществляется с учетом установленных законодательством особенностей приобретения ими гражданских прав и создания гражданских обязанностей.
Члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении, но не принявшие участия в приватизации, сохраняют право пользования этим помещением. Права и обязанности этих граждан определяются жилищным и иным законодательством, действующим в отношении частного жилищного фонда.

 

Будет ли считаться окончанием строительства подписание вышеуказанного акта?

Нет, только после регистрации в БРТИ и выдачи правоустанавливающих документов на квартиру.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 июля 2002 г. N 133-З
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 7. Государственная регистрация недвижимого имущества
2. Недвижимое имущество считается созданным, измененным, прекратившим существование с момента государственной регистрации соответственно его создания, изменения, прекращения существования.

С уважением Sfif

 

П.С. На нашем сайте не надо "выкручивать", если интересует конкретный вопрос с конкретной целью то и задавайте его. В противном случае будете получать аналогичные ответы.

Родители в браке получили и приватизировали квартиру, она оформлена на отца, в приватизации использованы чеки отца, матери, дочери. Сейчас отец развелся и женился на другой женщине. При разводе мать по незнанию никаких претензий на раздел имущества не предъявила. В случае смерти отца без составления завещания будет ли его новая супруга иметь долю от нашей квартиры и какова эта доля? (В квартире зарегистрированы отец, мать, дочь, внук.) И будет ли к новой супруге иметь отношение машина и дача, нажитые в браке моими родителями?
Есть ли матери смысл затевать сейчас судебный процесс с отцом о квартире (чтобы часть квартиры не отошла его теперешней супруге)?
Спасибо!

 

Думаю имеет смысл, только не затевать судебный процесс, а определить (установить) долю в праве собственности на квартиру каждого, кто принял участие в приватизации:

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
16 апреля 1992 г. N 1593-XII
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
Статья 7. Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подают заявление в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение. Заявление подписывается всеми вышеуказанными гражданами, как участвующими, так и не участвующими в приватизации.
Жилое помещение (доля в таком помещении), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том числе денежными средствами, принадлежащими им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Указанные доли собственности могут быть отражены по требованию участников приватизации в техническом паспорте квартиры.

 

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 июля 2002 г. N 133-З
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 9. Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом
1. Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом - юридический акт признания и подтверждения государством факта совершения сделки.
3. Государственной регистрации подлежат договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, подлежащих государственной регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 настоящего Закона, в том числе договоры:
3.8. об установлении или изменении долей в праве собственности на недвижимое имущество;
Статья 24. Регистрационная книга
3. Каждый раздел содержит в отношении конкретного объекта недвижимого имущества:
3.2. запись о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество - наименование и реквизиты документов, явившихся основанием для государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения права собственности, дата возникновения, перехода права собственности, идентификационные сведения о собственнике. При общей собственности на недвижимое имущество записываются идентификационные сведения о каждом сособственнике, вид общей собственности. При общей долевой собственности на недвижимое имущество записывается размер доли в праве собственности каждого сособственника;
Статья 30. Выписка из регистрационной книги
2. Выписка из регистрационной книги содержит:
2.2. идентификационные сведения о собственнике недвижимого имущества, при общей долевой собственности указывается размер доли и идентификационные сведения о каждом сособственнике недвижимого имущества;

С уважением Sfif