ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Здравствуйте! Очень нужна консультация! Строим семьёй квартиру в составе ЖСПК. Нам был положен льготный кредит по Указу Президента №185. Нас включили в списки на льготное кредитование, но получить его мы не успели. Затем положен льготный кредит по Указу Президента №13 как проживающим в общежитии более 10 лет. Также являемся молодой семьёй с 2-мя несовершеннолетними детьми. Но в списки на льготное кредитование Администрация района нас не включала примерно полгода, ссылаясь на то, что ждут решение Мингорисполкома. Вышло решение №1741, по которому мы не попали под льготное кредитование, но в августе это решение отменили. Итак, спустя больше года нас опять включили в списки на льготное кредитование, но положенный нам кредит на 60 м квадратных мы получить не можем, т. к., чтобы не исключили из ЖСПК, мы брали у людей деньги в долг и платили паевые взносы. Нам сказали, что когда нас включат в списки на льготный кредит, мы откроем счёт, и нам на него вернут переплаченные деньги. Но сейчас возвращать их отказываются. Хотя нашей вины в сложившейся ситуации нет. Скоро сдаётся дом. Что делать мы не знаем. Но, когда консультировались с бухгалтером посторонним, он сказал, что теоретически деньги вернуть должны. В других ЖСПК знаю случаи возврата.

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
6 января 2012 г. N 13
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (РЕКОНСТРУКЦИИ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1.4. льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк".
Максимальный размер льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения определяется по нормируемым размерам общей площади жилого помещения, определяемым в соответствии с подпунктом 1.6 настоящего пункта с учетом нормативов общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, установленных в подпункте 1.5 настоящего пункта, и по показателю стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами, и не должен превышать 90 процентов (для многодетных семей - 100 процентов) стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилых помещений типовых потребительских качеств.
1.13. собственные средства вносятся индивидуальными кредитополучателями ежемесячно в текущих ценах.
Одноразовые субсидии засчитываются в счет собственных средств граждан для оплаты стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств. Размер вносимых собственных средств определяется как разность между стоимостью жилого помещения и суммой полученного льготного кредита;

Деятельность ЖСПК регулируется ст. 107 - 115 Жилищного кодекса Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 N 43 "О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок" (далее - Указ N 43) и уставом ЖСПК.
Положением об организациях застройщиков, утвержденным Указом N 43 (далее - Положение), определен порядок создания и функционирования организаций застройщиков. В Положении используются основные термины и их определения.
Так, вступительный взнос - это денежная сумма, вносимая гражданином Республики Беларусь, иностранным гражданином, лицом без гражданства, постоянно проживающим на территории Республики Беларусь (далее - граждане), юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при вступлении в организацию застройщиков и направляемая на покрытие расходов, связанных с ее деятельностью.
Организация застройщиков - потребительский кооператив, являющийся добровольным объединением граждан либо граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, создаваемый на основе членства для строительства жилых и нежилых, встроено-пристроенных или пристроенных помещений в многоквартирном жилом доме, реконструкции жилого дома (домов) либо приобретения новых или капитально отремонтированных, реконструированных жилых домов (далее - строительство, реконструкция, приобретение дома, если в Положении не определено иное), последующей эксплуатации этих домов и управления ими, а также для приобретения права на заключение договоров аренды земельных участков (права пользования земельным участком) для строительства, реконструкции, приобретения дома. Финансирование строительства, реконструкции, приобретения дома организации застройщиков может осуществляться как самой организацией, так и самостоятельно ее членами.
Средства ЖСПК состоят из вступительных взносов, паевых взносов, членских взносов, взносов на содержание и эксплуатацию дома (домов) и содержание придомовой территории, взносов на проведение капитального ремонта дома (домов) и прочих поступлений.
При выходе гражданина из членов жилищно-строительного кооператива ему возвращаются денежные средства которые были выплачены на финансирование строительства, реконструкции, приобретения дома (паевые взносы) (абз. 5 п. 28 Положения).
Перед началом строительства жилого дома составляется и утверждается проектно-сметная документация, где просчитывается ориентировочная стоимость квадратного метра жилья с учетом затрат на благоустройство придомовых территорий.
До окончания строительства застройщик не может просчитать сумму затраченных средств на строительство. Соответственно окончательная стоимость жилых помещений с учетом всех затрат на строительство пересчитывается на момент ввода дома в эксплуатацию.
После перерасчета ЖСПК возвращает членам кооператива средства, которые были переплачены ими посредством взимания паевых взносов. ЖСПК не вправе возвращать членам кооператива денежные средства, которые были предоставлены им как государственная помощь (льготное кредитование и т.д.). Такие денежные средства должны быть направлены на погашение этой государственной помощи. Порядок возврата денежных средств должен быть закреплен в учредительных документах ЖСПК.

С уважением Sfif

Добрый день. Меня зовут Юлия. В данный момент я нахожусь в декретном отпуске, он заканчивается 23 сентября 2012 года. Воспитываю ребёнка инвалида, в сад его в этом году не берут, только на следующий год. В связи с этим вопрос. Можно ли продлить декретный отпуск без содержания ещё на год по медицинским показаниям, чтобы сохранить рабочее место?

К сожалению нет. Но государств предусмотрело для Вас определенные льготы:

ТРУДОВОЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
26 июля 1999 г. N 296-З
Статья 16. Запрещение необоснованного отказа отдельным гражданам в заключении трудового договора
Запрещается необоснованный отказ в заключении трудового договора с гражданами:
6) женщинами по мотивам, связанным с беременностью или наличием детей в возрасте до трех лет, а одиноким матерям - с наличием ребенка в возрасте до четырнадцати лет (ребенка-инвалида - до восемнадцати лет);
В случаях, предусмотренных частью первой настоящей статьи, по требованию гражданина или специально уполномоченного государственного органа наниматель обязан известить их о мотивах отказа в письменной форме не позднее трех дней после обращения.
Отказ в заключении трудового договора может быть обжалован в суд.
Статья 120. Ограничение сверхурочных работ
Женщины, имеющие детей в возрасте от трех до четырнадцати лет (детей-инвалидов - до восемнадцати лет), и инвалиды могут привлекаться к сверхурочным работам только с их согласия, причем инвалиды только в случае, когда такие работы не запрещены им индивидуальными программами реабилитации инвалидов.
Статья 166. Условия предоставления трудовых отпусков за первый рабочий год
Трудовые отпуска (основной и дополнительный) за первый рабочий год предоставляются не ранее чем через шесть месяцев работы у нанимателя, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
До истечения шести месяцев работы наниматель обязан предоставить трудовые отпуска по желанию работника:
8) женщинам, имеющим двух и более детей в возрасте до четырнадцати лет или ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет;
Статья 168. Очередность предоставления трудовых отпусков
При составлении графика трудовых отпусков наниматель обязан запланировать отпуск по желанию работника:
в летнее или другое удобное время:
3) женщинам, имеющим двух и более детей в возрасте до четырнадцати лет или ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет;
Статья 189. Кратковременный отпуск без сохранения заработной платы, который наниматель обязан предоставить работнику
Наниматель обязан по желанию работника предоставить отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью до 14 календарных дней следующим категориям работников:
1) женщинам, имеющим двух и более детей в возрасте до четырнадцати лет или ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет;
Статья 263. Запрещение и ограничение ночных, сверхурочных работ, работы в государственные праздники, праздничные, выходные дни и направления в служебную командировку женщин
Женщины, имеющие детей в возрасте от трех до четырнадцати лет (детей-инвалидов - до восемнадцати лет), могут привлекаться к ночным, сверхурочным работам, работе в государственные праздники, праздничные дни (часть первая статьи 147), выходные дни и направляться в служебную командировку только с их письменного согласия.
Статья 265. Дополнительный свободный от работы день
Матери (отцу, опекуну, попечителю), воспитывающей (воспитывающему) ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет, по ее (его) заявлению ежемесячно предоставляется один дополнительный свободный от работы день с оплатой в размере среднего дневного заработка за счет средств государственного социального страхования.
Матери (отцу, опекуну, попечителю), воспитывающей (воспитывающему) троих и более детей в возрасте до шестнадцати лет (ребенка-инвалида - в возрасте до восемнадцати лет), по ее (его) письменному заявлению предоставляется один дополнительный свободный от работы день в неделю с оплатой в размере среднего дневного заработка в порядке и на условиях, определяемых Правительством Республики Беларусь. Право на предоставление дополнительных свободных дней может быть использовано матерью (отцом, опекуном, попечителем) либо разделено указанными лицами между собой по их усмотрению.
Если работник одновременно имеет право на дополнительный свободный от работы день в неделю и дополнительный свободный от работы день в месяц, то этот день предоставляется по желанию работника согласно одному из оснований.
Статья 268. Гарантии при заключении и прекращении трудового договора для беременных женщин и женщин, имеющих детей
Запрещается отказывать женщинам в заключении трудового договора и снижать им заработную плату по мотивам, связанным с беременностью или наличием детей в возрасте до трех лет, а одиноким матерям - с наличием ребенка в возрасте до четырнадцати лет (ребенка-инвалида - до восемнадцати лет).
Расторжение трудового договора по инициативе нанимателя с беременными женщинами, женщинами, имеющими детей в возрасте до трех лет, одинокими матерями, имеющими детей в возрасте от трех до четырнадцати лет (детей-инвалидов - до восемнадцати лет), не допускается, кроме случаев ликвидации организации, прекращения деятельности индивидуального предпринимателя, а также по основаниям, предусмотренным пунктами 4, 5, 7, 8 и 9 статьи 42 и пунктами 1 - 3 статьи 47 настоящего Кодекса.

С уважением Sfif

Здравствуйте, уважаемые юристы. Мы с супругом решили поменять место жительства и переехали в Витебскую область, муж - ветеринар и без сельской местности жизни не представляет. С хозяйством, в которое устроился работать, заключил договор найма служебного жилого помещения (а точнее одной комнаты в жилом доме), т.к. в этом же доме зарегистрирован молодой человек (договор с ним заключен на весь дом), но он на данный момент служит в армии. Мой вопрос заключается в следующем: 1.меня зарегистрировать отказываются, т.к. я не работаю в хозяйстве, правомерно ли это? (в договоре найма служ.помещения я не прохожу даже как член его семьи); 2. Нас могут выселить, когда парень вернется из армии? Отопление в доме газовое, газовая служба отказывается подключить систему, основываясь на том, что мы не ответственные квартирасъемщики.И смешно, и горько. А контракт уже на год заключили.Что делать? Огромное спасибо.

1.меня зарегистрировать отказываются, т.к. я не работаю в хозяйстве, правомерно ли это? 

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
07.03.2003 N 318
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения и пользования имуществом
в специальном служебном жилищном фонде
17. Жилое помещение, предоставленное нанимателю, может
использоваться для проживания нанимателя и членов его семьи и не
подлежит приватизации, обмену, разделу, бронированию и сдаче в
поднаем.

2. Нас могут выселить, когда парень вернется из армии? 

Нет. договор срочный и до его окончания (а точнее до окончания срока работы мужа в хозяйстве) он не может быть рассторгнут. Но проживать Вы продолжите в одной комнате.

3. Отопление в доме газовое, газовая служба отказывается подключить систему, основываясь на том, что мы не ответственные квартирасъемщики.

В исполком с жалобой - обязаны подключить. Данный договор публичный и газовая служба не имеет права отказать.

С уважением Sfif

Здравствуйте! Я заканчиваю Белорусский Государственный Медицинский Университет. Обучался на основании договора о целевой подготовке. Еду отрабатывать по распределению в Гомельскую обл. Моя жена(студентка БГМУ)обучается также по договору о целевой подготовке от Облздрава Минской обл. Заканчивает она через два года после меня. Распределят ли ее по моему месту жительства(работы)?

КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОБ ОБРАЗОВАНИИ
13 января 2011 г. N 243-З
Статья 84. Направление на работу выпускников
1. Направление на работу выпускников - процедура определения места работы в соответствии с заключенными договорами для выпускников, получивших в дневной форме получения образования послевузовское образование за счет средств республиканского бюджета (юридических лиц, индивидуальных предпринимателей), высшее образование I ступени, среднее специальное или профессионально-техническое образование на условиях целевой подготовки, за счет средств юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), осуществляемая государственными учреждениями образования (государственными организациями, реализующими образовательные программы послевузовского образования) или в случаях, установленных Правительством Республики Беларусь, государственными органами.
8. Порядок направления на работу выпускников в части, не урегулированной настоящим Кодексом, определяется Правительством Республики Беларусь, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Статья 86. Последующее направление на работу выпускников
1. Выпускники, направленные на работу в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета, договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего) и работающие, в течение срока обязательной работы могут быть перенаправлены на работу (последующее направление на работу).
Основания для последующего направления на работу определяются Правительством Республики Беларусь.

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
22.06.2011 N 821
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ, ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ, НАПРАВЛЕНИЯ НА РАБОТУ, ПОСЛЕДУЮЩЕГО НАПРАВЛЕНИЯ НА РАБОТУ ВЫПУСКНИКОВ, ПОЛУЧИВШИХ ПОСЛЕВУЗОВСКОЕ, ВЫСШЕЕ, СРЕДНЕЕ СПЕЦИАЛЬНОЕ ИЛИ ПРОФЕССИОНАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
19. Учреждения образования в течение срока обязательной работы по договору о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего) осуществляют последующее направление на работу выпускников, молодых специалистов, молодых рабочих (служащих), направленных на работу согласно договору о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего), в случаях, указанных в пунктах 5 и 6 статьи 88 Кодекса Республики Беларусь об образовании, а также в случаях, если место работы выпускнику предоставляется в порядке, предусмотренном в пункте 6 статьи 83 Кодекса, при условии изменения договора о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего) в соответствии с Положением о целевой подготовке специалистов, рабочих, служащих, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь, утверждающим настоящее Положение.

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
22.06.2011 N 821
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЦЕЛЕВОЙ ПОДГОТОВКЕ СПЕЦИАЛИСТОВ, РАБОЧИХ, СЛУЖАЩИХ
7. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон.
Сторона, инициирующая изменение или расторжение договора, обязана письменно уведомить об этом другие стороны с указанием причин и представлением подтверждающих их документов. Договор считается измененным или расторгнутым по соглашению сторон, если стороны в месячный срок со дня получения уведомления письменно выразят свое согласие с его изменением или расторжением. Договор считается измененным или расторгнутым по требованию одной из сторон в месячный срок со дня получения уведомления.
Изменение или расторжение договора осуществляется по согласованию с республиканскими органами государственного управления, местными исполнительными и распорядительными органами, в подчинении которых находятся заказчики, в определяемом этими органами порядке.
Изменение или расторжение договора, заключенного с учреждениями образования, подчиненными Министерству сельского хозяйства и продовольствия, осуществляется по согласованию с комитетами по сельскому хозяйству и продовольствию облисполкомов - в отношении студентов и молодых специалистов с высшим образованием и с управлениями сельского хозяйства и продовольствия райисполкомов - в отношении учащихся, молодых специалистов со средним специальным образованием, а также молодых рабочих (служащих).
11. Граждане, получившие образование на основании договора, направляются на работу и обязаны отработать указанный в договоре срок обязательной работы.
12. В случае расторжения трудового договора (контракта) с молодым специалистом, молодым рабочим (служащим) заказчик уведомляет об этом учреждение образования в трехдневный срок.
13. В случае нарушения порядка расторжения договора, установленного настоящим Положением, ответственность по возмещению в республиканский и (или) местные бюджеты средств, затраченных государством на подготовку специалиста (рабочего, служащего) на условиях целевой подготовки, солидарно несут заказчик и гражданин.

С уважением Sfif

В настоящее время отбываю наказание в виде ограничения свободы с направлинием в испр.учр.открытого типа,была применена замена наказания на более мягкое.Ст.211 ч.4 УК РБ срок 4 года (замена после отбытия 2,2 года). Мой вопрос касается применения ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ "Об амнистии некоторых категорий лиц, совершивших преступления...по моему мнению я попадаю под действие ст.1 вышеуказанного закона т.к .являюсь одиноким отцом имеющим несовершеннолетнего ребенка( в спец.отдел были предоставлены копии св-ва о рожден. ребенка,св-во о смерти матери ребенка,выписка из бухгалтерии органов опеки об отсутствии задолженности по расходам связанных с содержанием ребенка(моя мама оформила опеку над моей дочерью пока я отбываю наказание,и ей начисляют ежемесячное пособие,которое я ежемесячно погашаю,т.к. автоматом стал "обязанным лицом" родительских прав я не лишен,и др...т.е на мой взгляд соблюдены все необходимые условия чтобы считать себя попадающим под действ ст1 закона об амнистии,плюс в этот раз внесли нововведение в амнистии касаемо именно моей статьи ,обязательным является отбытие 1/4 срока( в моем случае уже почти 2/3),каких либо других негативных критериев влияющих нанеприменение амнистии у меня нет(не явл-сь "злостником",ранее не судим т.е амнистии ранее не приминялась и тд..Имею непогашенный иск по делу,но если я правильно понимаю то на лиц, перечисленных в части первой статьи 1 настоящего Закона и подпадающих под ее действие, требования абзацев третьего и четвертого части первой настоящей статьи не распространяются.Иными словами иски для меня не являются критерием к неприменению.Правомерен ли мне отказ( пока якобы со слов прокурора)?Если применяется то в полном ли объеме или частично (сроком на 1 год)Возможно ли ускорить процесс применения амнистии т.к. пока даже запросы по мне не выполнялись (уже два месяца ,как закон вступил в силу)или могу все 6 месяцев отведенных для исполнения закона ждать получения ответов на запросы?Спасибо!

Вам не остается ничего другого как ждать. Единственное, что могу ответить. 

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
9 июля 2012 г. N 387-З
ОБ АМНИСТИИ НЕКОТОРЫХ КАТЕГОРИЙ ЛИЦ, СОВЕРШИВШИХ ПРЕСТУПЛЕНИЯ

Статья 17. Исполнение настоящего Закона возложить на:
органы и учреждения, исполняющие наказания, - в отношении осужденных, находящихся в исправительных учреждениях, арестных домах, следственных изоляторах, исправительных учреждениях открытого типа, а также лиц, содержащихся под стражей в следственных изоляторах, приговоры в отношении которых вступили в законную силу;
органы уголовного преследования - в отношении лиц, уголовные дела о преступлениях которых находятся в производстве этих органов;
суды - в отношении лиц:
уголовные дела о преступлениях которых находятся в производстве судов и на день вступления в силу настоящего Закона не рассмотрены;
уголовные дела о преступлениях которых рассмотрены, но приговоры не вступили в законную силу, а также лиц, приговоры в отношении которых вступили в законную силу, но не направлены для исполнения на день вступления в силу настоящего Закона;
приговоры в отношении которых рассматриваются в кассационном или надзорном порядке;
осужденных к наказанию в виде штрафа, если до вступления в силу настоящего Закона штраф не взыскан;
органы внутренних дел - в отношении лиц:
осужденных к наказанию в виде ареста, лишения свободы, но не находящихся под стражей, приговоры в отношении которых вступили в законную силу, лиц, осужденных к наказанию в виде ограничения свободы с направлением в исправительное учреждение открытого типа, но не направленных к месту отбывания наказания, а также лиц, осужденных к наказанию в виде ограничения свободы без направления в исправительное учреждение открытого типа;
отбывающих наказание в виде общественных работ, лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью (как основной вид наказания), исправительных работ, а также лиц, осужденных с отсрочкой исполнения наказания, условным неприменением наказания, осужденных без назначения наказания;
условно-досрочно освобожденных от наказания, а также лиц, которым неотбытая часть наказания заменена более мягким наказанием до истечения срока, установленного статьей 20 настоящего Закона.

Статья 18. Решение о применении либо неприменении настоящего Закона принимается в отношении каждого лица индивидуально.
При отсутствии необходимых сведений рассмотрение вопроса о применении настоящего Закона откладывается до получения дополнительных материалов. Органам, на которые возложено исполнение настоящего Закона, предоставляется право запрашивать у соответствующих учреждений документы и иные материалы, необходимые для решения вопросов, связанных с применением настоящего Закона. Такие запросы исполняются немедленно.
Если оснований к отказу в применении амнистии на день вступления в силу настоящего Закона не имелось, то отсутствие решения о применении амнистии не может рассматриваться как обстоятельство, препятствующее применению амнистии в последующем. При этом амнистия к лицу может быть применена и по истечении срока, установленного статьей 20 настоящего Закона.

С уважением Sfif