ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Здравствуйте, дайте, пожалуйста, консультацию со ссылкой на нормативные документы, по следующей ситуации: Компания-экспедитор направила в адрес компании-перевозчика транспортный заказ 22.02.2012г., в тот же день заявка была подтверждена перевозчиком. Время загрузки было назначено на 27.02.2012. Однако, 23.02.2012 в 16:45, в четверг, компания-экспедитор сторнировала транспортный заказ. Согласно условиям заявки, штрафные санкции за срыв загрузки по вине экспедитора составляют 100 евро.Перевозчик обратился к экспедитору с претензией о выплате штрафа, на что получил отказ. Перевозчик обратился в суд, однако суд в связи с двояким трактованием понятия «срыв загрузки» вынес решение отказать перевозчику в иске, сославшись на статью 401 ГК Республики Беларусь (При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений) Помогите законодательно обосновать позицию перевозчика, а именно взыскать с экспедитора штраф за срыв загрузки.

Учащаяся средне специального учреждения образования, в возрасте 20 лет, имеет статус лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей, находится на государственном обеспечении.
Отец – лишен родительских прав.
Мать – находится в местах лишения свободы.
1. Имеет ли она право продолжить, получать гособеспечение после освобождения матери из мест лишения свободы, если статус ребенка, оставшегося без попечения родителей не утерян до исполнения ей 18 лет?
2. На какие нормативные акты нужно ссылаться?

У нас в поселке много домов идущих под снос.Причем есть дома в нормальном состоянии,но так как из поселка люди уезжают,особо никто недвижимость не покупает. Да и цены не маленькие... Дома и квартиры не строятся,но на очередь по получению жилья все же ставят. Могут ли мне и мужу как молодой семье отдать какой-либо из домов.Муж работает в МЧС.Я с 2000 года прописана в этом поселке и работаю здесь же. Позвонили в БТИ,нам сказали,что это на усмотрение Совета.В Совете же сказали,что это невозможно.

Мой гражданский муж сирота с 2006г (мать лишили родительских прав), в январе 2011г ему исполнилось 18 лет. В законе прочитала, что "Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилые помещения социального пользования государственного жилищного фонда предоставляются в течение 6 месяцев после достижения ими совершеннолетия либо по их желанию в течение 6 месяцев после прекращения обучения в учреждениях, обеспечивающих получение профессионально-технического, среднего специального или высшего образования, по окончании срочной военной службы" и образование он уже получил и работает уже 10 месяцев, ему говорят "жди, твоя очередь еще не подошла, у нас есть еще дети-инвалиды и многодетные семьи. А ты 150-й на очереди, вот и жди". В марте этого года у нас родилась дочь, устанавливали отцовство по закону, в райисполкоме сказали принести справки и ждать. Я и дочь прописаны в общежитии жилой площадью 47,69 кв.м. и жилой-31,27 кв.м. и с нами мать, отец и два взрослых брата (27 и 26 лет), муж до сих пор прописан в детском доме. Вот так приходится жить. В ноябре 2011г сдался 72-квартирный социальный дом. В сентябре мужу сказали собрать все справки для получения в нем квартиры, он все сделал, сказали позвоним, но никто так и не позвонил. А когда он пошел к ним в декабре, то ему сказали, что очередь еще не подошла. Вот как у них все меняется каждый месяц, хотя по закону имел право получить жилье еще в июле. А теперь, как оказалось, в этом доме много пустых нежилых квартир, почему-то многие до сир пор там не живут, видно у них и так есть где жить, а эти квартиры им для того, "чтобы было", как говориться. И каждый раз, когда приходит в райисполком в кабинет регистрации на жилье, начинают смеяться над ним и говорят, что если хочешь без очереди, то строй кооператив. И начинают озвучивать ему размеры лишней площади в блочном и кирпичном домах.Так где же справедливость? Почему, давая квартиры, дают в первую очередь не тем, кому жить негде, а тем, кто по очереди подошел? Хотя дети-сироты должны получать вне очереди. Президент издает свои законы, а наш райисполком, в частности органы по учету регистрации граждан на получение жилья, свои. Скажите, правы ли они?

Доброго времени суток Iriha.

К сожалению Вы правы на 100%. Но к сожалению в Вашем случае я ничем, кроме сочувствия Вам помочь не могу. Вы правильно описали права Вашего мужа. Добавить к этому что-либо нечего. Могу только посоветовать заняться "творчеством", штурмуя всевозможные органы жалобами, и ждать. Даже суд Вам в этом случае не поможет. Действительно есть очередь первоочередников и пока все первоочередники которые стоят раньше не построят социальное жилье изменить ситуацию не возможно. 

С уважением Sfif

Находясь в очереди по учету нуждающихся в улучшении жилищных условий с марта 2001 года по месту жительства в сельском совете в составе семьи из 4 человек, в 2010 году я начал строительство 3-х комнатной квартиры в составе ЖСК. В собственности моей жены в этом же населенном пункте находится квартира площадью 70 квадратных метра, где кроме моей семьи проживает также тесть и теща, поэтому мы и были поставлены на очередь нуждающихся. Строительство дома началось в апреле 2010 года. Ориентировочный срок завершения строительства был определен как октябрь 2011 года. Ориентировочная стоимость квадратного метра жилья составляла на тот момент 2 млн. 187 тыс. бел. рублей, а сметная стоимость строительства квартиры на дату заключения договора составляла 195 млн. 948 тыс. бел. рублей. До ноября 2011 года за счет собственных средств и кредита банка (подчеркиваю, не льготного кредита, по которому с октября 2011 года я ежемесячно выплачиваю сумму порядка 2 млн. 580 тыс. бел. рублей) была внесена сумма в размере 151 млн. 590 тыс. бел. рублей, что составило около 77,3 % от первоначальной сметной стоимости строительства квартиры. (Причем ни разу даже в условиях кризиса 2011 года с моей стороны не было задержки в проплате очередной ежемесячной суммы платежа, в отличие от других членов ЖСК, которые дожидались льготного кредита более 1,5 лет). Остаток от первоначальной сметной стоимости строительства квартиры составил на 18 ноября 2011 года 44 млн. 358 тыс. бел. рублей. В октябре 2011 года строительство дома прекратилось не по моей вине застройщиком и возобновилось в апреле сего года. В марте 2012 УКСом была пересмотрена стоимость квадратного метра, которая на данный момент составляет 4 млн. 305 тыс. бел. рублей. Правление кооператива по телефону 25 апреля уведомило о новой стоимости строительства квартиры и заявило, что мне после перерасчета надо доплатить 234 млн. 205 тыс. бел. рублей, т.к. новая стоимость строительства квартиры для меня составляет 385 млн. 796 тыс. бел. рублей. Ежемесячная сумма платежа с мая по сентябрь для меня определена по калькуляции правления ЖСК в 46 млн. 841 тыс. бел. рублей. На мою просьбу выслать подробную калькуляцию с обоснованием новой стоимости строящейся квартиры главный бухгалтер ЖСК выслала калькуляцию, в которой все 89, 6 метра строящейся квартиры были оценены как так называемые «лишние метры», и связала все это с тем, что я не пользуюсь льготным кредитом. В сложившихся обстоятельствах я готов на перерасчет или остатка от первоначальной сметной стоимости строительства квартиры (23 %) с учетом нового индекса СМР, или перерасчет с учетом так называемых «лишних метров», которые по моим подсчетам составляют не 89,6 метров, как считает правление, а около 40 метров. (Расшифровка: 70,6 метров в старой квартире + 89,6 в строящейся квартире, - 4 на 20 метров на человека членов моей семьи (80 метров) по нормативам для сельской местности. С учетом того, что 40 метров в старой квартире сохраняются за тещей и тестем. Итого около 40 «лишних метров».) И доплатить полагающуюся в этом случае сумму. Но размер общей суммы доплаты в моем случае с точки зрения здравого смысла и арифметического подсчета не должен превышать 100 млн. бел. рублей.Возникают вопросы: 1) как рассчитываются те самые «лишние метры» (указать конкретную нормативно-правовую документацию), т.к. зачем тогда я находился более 10 лет в очереди нуждающихся, если на тех условиях, что сейчас мне предлагает кооператив, я мог бы построить это жилье в любом другом месте.2) как на самом деле в моем случае должна рассчитываться сумма доплаты стоимости строительства квартиры в составе ЖСК с учетом индекса СМР и (или) так называемых «лишних метров». А также с учетом того, что строительство было заморожено более чем на полгода не по моей вине и к моменту его замораживания мною было выплачено порядка 77 % от первоначальной сметной стоимости квартиры.

Вам нужно скурпулезно разобраться со своим вопросом. Возможно вплоть до суда.

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
15 июня 2006 г. N 396
О ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
2.4. в случае нарушения установленного договором создания объекта долевого строительства срока внесения платежей дольщик уплачивает застройщику неустойку (пеню) в размере 0,01 процента (при необходимости внесения дольщиком платежей в соответствии с графиком платежей или по платежным документам застройщика) или 0,001 процента (если платежи должны вноситься дольщиком единовременно) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до дня погашения задолженности либо принятия решения о расторжении договора в установленном порядке.
Данные меры ответственности не распространяются на дольщиков в части льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки, перечисление платежей за которые осуществляется банком.
Застройщик в случае нарушения по его вине срока передачи дольщику объекта долевого строительства, установленного договором, возмещает дольщику убытки и уплачивает ему неустойку (пеню) в размере 0,001 процента от суммы внесенных дольщиком платежей за каждый день просрочки, если больший размер санкций не определен Президентом Республики Беларусь или договором.
Данные меры ответственности не применяются к застройщикам, допустившим нарушение сроков передачи дольщикам объектов долевого строительства по причине нарушения дольщиками сроков внесения платежей в части льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки, перечисление которых осуществляется банком;
10. Срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию определяется в договоре с учетом нормативных сроков строительства, предусмотренных проектной документацией. Если строительство объекта долевого строительства не может быть завершено в определенный в договоре срок в случаях, предусмотренных частью второй настоящего пункта, при отсутствии вины застройщика, он не позднее чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока обязан направить дольщику соответствующую информацию и предложение о внесении изменений в договор. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к договору, в котором предусматривается изменение срока и иных связанных с этим условий договора.
Установленный договором срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию может продлеваться в случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие не зависящие от сторон обстоятельства. Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период этих обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается.
11. В случае нарушения срока передачи дольщику объекта долевого строительства, установленного договором, по вине застройщика размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком на строительство объекта, не увеличивается.

С уважением Sfif