ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Наш дом одноэтажный деревянный барак, построен ещё до войны(есть живые очевидцы), но документы 53г(делались новые. Нижние звеньи бруса полностью сгнили, фундамент сравнялся с землёй, крыша начала наклонятся. Кап. ремонт делать не хотят - говорят не целесообразно. Сносить не могут, БТИ оценивает на 63% износа, но как они определяют никто не объясняет. Что делать в данной ситуации, и где можно найди документацию о том как определяется износ и когда ЖРУ обязано проводить кап.ремонт

Капитальный ремонт зданий проводится с целью восстановления основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств зданий, утраченных в процессе эксплуатации. Как следует из содержания пункта 9.2 технического кодекса установившейся практики "Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения" (ТКП 45-1.04-14-2005 (02250)), утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.10.2005 N 262 "Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве" (далее - ТКП 45-1.04-14-2005), сроки проведения капитального ремонта зданий определяются с учетом результатов технических осмотров, оценки технического состояния зданий специализированными организациями. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации жилых и общественных зданий приведена в приложении К к ТКП 45-1.04-14-2005, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем приведена в приложении Л к ТКП 45-1.04-14-2005.

В соответствии с приложением К к ТКП 45-1.04-14-2005, где указана минимальная продолжительность эффективной эксплуатации жилых и общественных зданий, установлена следующая продолжительность эффективной эксплуатации до постановки зданий на ремонт:

Вместе с тем помимо указанных сроков во внимание принимается еще ряд факторов. Все они перечислены в специальном документе, касающемся именно планирования капитального ремонта жилого фонда: Методических рекомендациях по планированию капитального ремонта жилищного фонда, утвержденных приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 25.11.2004 N 196 (далее - Методические рекомендации). В соответствии с ними истечение гарантийного срока эксплуатации конструкций не влечет безусловного наступления очередности проведения капитального ремонта. Согласно п. 7 Методических рекомендаций период проведения капитального ремонта зданий и их элементов определяется на основе следующих факторов:

- технического состояния конструктивных элементов, инженерного оборудования и здания в целом (физический износ);

- архитектурно-планировочных качеств здания и уровня благоустройства (моральный износ);

- срока службы конструктивных элементов, инженерного оборудования и здания в целом;

- генерального плана города по кварталу, в котором расположено здание;

- правил и норм технической эксплуатации зданий;

- наличия финансовых средств.

Техническое обследование зданий для перспективного планирования капитального ремонта проводится визуальным способом с применением технического кодекса установившейся практики ТКП 45-1.04-119-2008 (02250) "Здания и сооружения. Оценка степени физического износа", утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.10.2008 N 385 "Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве".

Контроль за техническим состоянием здания осуществляется путем проведения плановых (общие и частичные) и внеплановых (внеочередных) технических осмотров.

В соответствии с п. 6.4 ТКП 45-1.04-14-2005 в процессе всего времени эксплуатации должны систематически проводиться технические осмотры зданий. Целью осмотров является своевременное выявление дефектов зданий, установление возможных причин их возникновения и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется контроль за использованием и содержанием помещений, устранением мелких неисправностей, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотры.

Оценка технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования проводится на основе анализа данных актов общих (весенних и осенних) и внеочередных осмотров:

- по этажности застройки (числу надземных этажей) в соответствии с Государственным стандартом Республики Беларусь СТБ 1154-99 "Жилище. Основные положения", утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 21.01.1999 N 8;

- по материалу стен и техническому состоянию (физический износ);

- по годам строительства жилых домов;

- по уровню благоустройства.

Перед постановкой здания на капитальный ремонт проводится предремонтное обследование с целью корректировки данных о техническом состоянии здания и определения состава необходимых ремонтных работ.

При обнаружении в конструкциях значительных дефектов следует провести обследование элементов здания специализированной организацией.

Техническое обследование производится в соответствии с техническим кодексом установившейся практики ТКП 45-1.04-37-2008 (02250) "Обследование строительных конструкций зданий и сооружений. Порядок проведения", утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12.11.2008 N 409 "Об утверждении и введении в действие технического нормативного правового акта в строительстве".

Анализ приведенных выше норм говорит о том, что необходимость проведения капитального ремонта определяется простым сопоставлением фактических показателей состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования с нормативными. Вместе с тем следует обратить внимание на наличие в п. 7 Методических рекомендаций также такого условия, как наличие финансовых средств. Кроме того, согласно п. 27 Методических рекомендаций список объектов по капитальному ремонту жилищного фонда составляется заказчиком с учетом финансовых, материальных ресурсов на капитальный ремонт жилищного фонда. При этом при планировании капитального ремонта в соответствии с п. 9 Методических рекомендаций учитывается целесообразность проведения комплексного капитального ремонта жилой застройки (улиц, кварталов, микрорайонов), обеспечивая при этом выбор наиболее эффективных решений и повышения экономической эффективности затрат на капитальный ремонт.

Таким образом, следует отметить, что даже при наличии явных предпосылок к проведению капитального ремонта жилого фонда исходя из его физического и морального износа, истечения срока службы конструктивных элементов, инженерного оборудования и здания в целом, несоответствия состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования нормативным требованиям, без наличия достаточных финансовых, материальных ресурсов на капитальный ремонт жилищного фонда во включении жилого здания в план проведения капитального ремонта будет оказано. Кроме того, если в перспективном плане капитального ремонта значится комплексный капитальный ремонт жилой застройки (улиц, кварталов, микрорайонов), срок проведения капитального ремонта конкретного жилого здания будет отложен.

Что касается какой-либо ответственности за несоблюдение сроков постановки домов на капитальный ремонт, то такой ответственности действующим законодательством не предусмотрено.

В то же время в случае если вследствие непроведения капитального ремонта потребитель понесет какие-либо убытки, то он получит право согласно п. 12 типового договора на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 N 99 "О мерах по реализации Закона Республики Беларусь "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг", на их возмещение жилищно-эксплуатирующей организацией. В частности, согласно указанному пункту исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную ответственность в полном объеме причиненных потребителю убытков, ущерба его имуществу, явившихся причиной неправомерных действий (бездействия) исполнителя или подрядной организации при выполнении работ в рамках заключенного договора, а также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью потребителя вследствие неоказания услуг, предусмотренных заключенным договором, либо оказания этих услуг с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания указанных услуг изделий (материалов) и технологий, опасных для жизни, здоровья и (или) имущества потребителя, а также окружающей среды.

Помимо возмещения убытков потребитель вправе требовать возмещения в судебном порядке также и морального вреда.

Вступил в наследство до конца не приватизированной квартиры, т.е. на меня перешел договор приватизации с рассрочкой выплаты частями на 20лет. На момент составления договора, у человека, от которого по завещанию перешла мне квартира, не было чеков жильё, поэтому первые 10 процентов и все последующие выплаты им производились деньгами. У меня есть чеки жильё и я хотел ими воспользоваться, чтобы погасить оставшуюся часть долга, но в исполкоме сказали, что я уже не могу ими воспользоваться с этой целью и должен выплачивать оставшуюся сумму деньгами по ранее составленному договору, и, вообще, такая ситуация не прописана в законе.
Правомерен ли ответ мне в исполкоме? Может нужно и можно составить новый договор, но уже на мое имя? Или есть ещё какой-то выход, чтобы воспользоваться чеками в данной ситуации? Спасибо!

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
16 апреля 1992 г. N 1593-XII

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
Cтатья 22. Выкуп субъектами приватизации жилых помещений может осуществляться в рассрочку в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.

УТВЕРЖДЕНО
Постановление Совета Министров Республики Беларусь 21.09.2001 N 1399

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ИХ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТЕ
9. Именные приватизационные чеки "Жилье" действительны на всей территории Республики Беларусь независимо от места их выдачи.
10. Жилищная квота (именные приватизационные чеки "Жилье") используется для приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного жилищного фонда. При невозможности использования жилищной квоты частично или полностью по вышеназванному назначению она используется для:
уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо погашения кредита (ссуды), взятого на это строительство;
финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, при приобретении жилья путем его покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.
Жилищные квоты (именные приватизационные чеки "Жилье") не подлежат отчуждению, за исключением дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям, усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда.
11. При приватизации гражданами жилых помещений в домах государственного жилищного фонда жилищная квота (сумма квот членов семьи, жилищные квоты, подаренные супругом (супругой), родителями, детьми, усыновителями, усыновленными, родными братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками, полученные по наследству либо по решению суда) засчитывается в счет погашения стоимости жилого помещения.
19. Жилые помещения, занимаемые гражданами, передаются им в собственность безвозмездно, если величина их жилищной квоты (суммы квот) равна стоимости этих помещений, определяемой в ценах на 31 декабря 1991 г.
Если величина жилищной квоты (суммы квот) превышает стоимость занимаемого гражданином жилья, определяемую в ценах на 31 декабря 1991 г., жилое помещение передается безвозмездно, а остаток жилищной квоты может использоваться в соответствии с пунктом 10 настоящего Положения.
Часть жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), подлежит выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилья. При этом жилищная квота (сумма квот членов семьи, жилищные квоты, подаренные по нотариально удостоверенному договору супругом (супругой), родителями, детьми, усыновителями, усыновленными, родными братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками, полученные по наследству либо по решению суда) засчитывается в счет погашения стоимости жилого помещения, определяемой в ценах на 31 декабря 1991 г.
27. Споры, связанные с приватизацией жилых помещений, разрешаются вышестоящим в порядке подчиненности органом (в зависимости от принадлежности жилого дома, в котором расположена квартира) либо судом.

В вашем случае, я полагаю, необходимо получить письменный отказ в использовании именнй приватизационных чеков "Жилье". Обжаловать данный отказ в суд.

С уважением Sfif

Можно ли составить доверенность на право подписи на сотрудника, который работает по совместительству, если да, то можно ли получить образец такой доверенности.

К сожалению Вы не дали мне никакой информации. Доверенность на право подписи чего Вам нужна?

В связи с этим привожу обще нормы гражданского права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, удостоверенное в предусмотренном статьей 186 ГК порядке.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 186. Доверенность
2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.
3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальниками таких учреждений, их заместителями по медицинской части, старшими или дежурными врачами;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и учреждений образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям военного профиля, в которых нет государственных нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работающих в этих частях, соединениях, учреждениях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих частей, соединений или учреждений;
3) доверенности лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, удостоверенные начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрациями этих учреждений или руководителями (их заместителями) соответствующих органов социальной защиты населения.
4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, выплат гражданам в банках или небанковских кредитно-финансовых организациях и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, на совершение иных действий, не требующих нотариальной формы удостоверения, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.
Доверенности на получение гражданами выплат в банках или небанковских кредитно-финансовых организациях могут быть удостоверены в порядке, установленном законодательством, также банком или небанковской кредитно-финансовой организацией, в которых открыт текущий (расчетный) банковский счет либо размещен банковский вклад (депозит).
5. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, скрепленной печатью этой организации. Руководитель юридического лица в пределах своей компетенции действует от его имени без доверенности.
Доверенность от имени юридического лица, основанного на собственности Республики Беларусь или собственности административно-территориальной единицы, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.

Прикладываю примерную форму доверенности на представление интересов организации. doverennost.rtf [40,08 Kb] (cкачиваний: 969)

С уважением Sfif

Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,какие документы необходимо собрать и в какую организацию подать для получения надбавки к основной пенсии.Бабушке 80 лет и она инвалид 2 группы.Какой размер надбавки ей положен по закону?

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
17 апреля 1992 г. N 1596-XII

О ПЕНСИОННОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ
Статья 25. Надбавка к пенсии
К пенсии по возрасту устанавливается надбавка на уход:
инвалидам I группы - 100 процентов минимального размера пенсии по возрасту;
пенсионерам, достигшим 80-летнего возраста, а также другим одиноким пенсионерам, нуждающимся по заключению медико-реабилитационных экспертных комиссий (МРЭК) или врачебно-консультационных комиссий (ВКК) в постоянной посторонней помощи, - 50 процентов минимального размера пенсии по возрасту.
При наличии права на надбавку на уход по различным основаниям, предусмотренным в настоящей статье, надбавка начисляется по одному из указанных оснований.

Статья 23. Размеры пенсий
Минимальный размер пенсии по возрасту устанавливается в размере 25 процентов наибольшей величины бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, утвержденного Правительством Республики Беларусь за два последних квартала.

(по состоянию на 17.04.2012 размер надбавки для Вашей бабушки - около 90 тысяч бел. рублей если не ошибаюсь).

Статья 77. Органы, осуществляющие назначение и перерасчет пенсий

Назначение или перерасчет пенсии производятся районным (городским) управлением (отделом) по труду, занятости и социальной защите. Однако по требованию лица, обратившегося за назначением или перерасчетом пенсии, работодателя и других заинтересованных лиц (в том числе при несогласии с решением районного (городского) управления (отдела) по труду, занятости и социальной защите) вопрос о назначении или о перерасчете пенсии решается комиссией по назначению пенсий, образуемой районным (городским) исполнительным и распорядительным органом.
Статья 81. Сроки перерасчета назначенной пенсии
При возникновении права на повышение пенсии или при наступлении предусмотренных настоящим Законом обстоятельств, влекущих уменьшение пенсии или прекращение выплаты пенсии, перерасчет назначенной пенсии или прекращение ее выплаты производится с первого числа месяца, следующего за тем, в котором пенсионер обратился за перерасчетом пенсии в установленном законодательством порядке или наступили эти обстоятельства, кроме следующих случаев:
а) при изменении группы инвалидности пенсия в новом размере выплачивается со дня изменения группы инвалидности;
б) при признании переосвидетельствованного трудоспособным пенсия выплачивается до конца месяца, в котором он признан трудоспособным, но не долее чем до дня, по который установлена инвалидность.

С уважением Sfif

попался пьяным за рулём автомобиля. Дышал в трубку,показал алкоголь. Права есть. Ранее был судим по ст.317 ч.3 дали 3 года и 1м. отсидел полтора. Освободился 2,5 года назад. Что может грозить сейчас?

 КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ

21 апреля 2003 г. N 194-З
Статья 18.16. Управление транспортным средством лицом, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством такому лицу либо отказ от прохождения проверки (освидетельствования)
1. Управление транспортным средством лицом, находящимся в состоянии алкогольного опьянения или в состоянии, вызванном потреблением наркотических средств, психотропных, токсических или других одурманивающих веществ, либо передача управления транспортным средством такому лицу, а равно отказ от прохождения в установленном порядке проверки (освидетельствования) на предмет определения состояния алкогольного опьянения либо состояния, вызванного потреблением наркотических средств, психотропных, токсических или других одурманивающих веществ, -
влекут наложение штрафа в размере от пятнадцати до тридцати пяти базовых величин с лишением права управления транспортными средствами сроком на три года.

Уголовная ответственность наступает только в случае:

 УГОЛОВНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

9 июля 1999 г. N 275-З
Статья 317-1. Управление транспортным средством лицом, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством такому лицу либо отказ от прохождения проверки (освидетельствования)
1. Управление транспортным средством лицом, находящимся в состоянии алкогольного опьянения или в состоянии, вызванном потреблением наркотических средств, психотропных, токсических или других одурманивающих веществ, либо передача управления транспортным средством такому лицу, а равно отказ от прохождения в установленном порядке проверки (освидетельствования) на предмет определения состояния алкогольного опьянения либо состояния, вызванного потреблением наркотических средств, психотропных, токсических или других одурманивающих веществ, совершенные в течение года после наложения административного взыскания за такие же нарушения, -
наказываются лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью со штрафом, или исправительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, или арестом на срок до шести месяцев с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью.
2. Те же деяния, совершенные лицом, ранее судимым за преступление, предусмотренное настоящей статьей, -
наказываются лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью со штрафом в размере от трехсот до тысячи базовых величин, или исправительными работами на срок от одного года до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, или арестом на срок до шести месяцев с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, или ограничением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, или лишением свободы на тот же срок с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью.

С уважением Sfif