ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Денежная компенсация за найм жилого помещения в населен ...

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Семья из трёх человек (муж- военнослужащий, прописан в Г. Бобруйск, жена и ребёнок - прописаны Г....

аннулирование диплома

Могут ли анулировать диплом о высшем образовании если узнают что я купил одну курсовую но сам ее защитил...

Продажа доли в квартире

Добрый день! Ситуация такая, собственник доли предлагает явно по завышенной цене, мол подписав отказ я могу ее продать кому захочу за более низкую...

перевод с временной работы на постоянную

Добрый день!Я работаю на трудовом договоре на период отпуска по уходу за ребёнком до 3 лет,должен ли мой наниматель предложить мне первоочерёдно...

стоимость выкупа земельного участка

Есть земельный участок, оформленный прошлым хозяином дома в пожизненное наследуемое владение. Хочу выкупить его в частную собственность по...

опека

Жена оформляет опеку над внуком и одновременно является попечителем над дочерью (получает детские на ребенка-2.5 года),в какие органы следует...

об исковом заявлении о выплате задолженности по зарплат ...

06 ноября 2014 г. экономическим судом г. Минска вынесено решение о признании ИП «ЛеГранд» банкротом с ликвидацией. Этим же решением в отношении ИП...

нужно ли закрывать ремесленную деятельность и в каких с ...

Здравствуйте, в 2015 году я регистрировалась в налоговой в качестве ремесленника и уплатила сбор за 2015 год. За 2016 год я не уплачивала сбор и не...

Поиск юриста

Добрый день. УДФР изъяли документы за 2008-2013 годы приходы из РФ. По какому-то уголовному делу. Нужна юридическая помощь в сопровождении...

Целевое распределение при замужестве

Учусь в Белорусском Государственном Медицинском Университете. Поступала по целевому доровору на Витебскую область. На момент окончания университета я...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная правовая помощь адвоката: (8-029) 145-45-19.

Участник общей долевой собственности


Автор: klawdiya.gulba от 31 августа 2012
 

Супруги разведены, по решению суда в собственность каждого из супруга выделена по 6/14 доля в квартире, по 1/14 на двух детей, лицевые счета разделены. Порядок пользования квартирой определен путем выделения для каждого из них жилых комнат определенной площади. В общем пользовании сторон кухня, ванноя, туалет, прихожая, коридор. Может ли один из супругов свою долю подарить или впустить туда временных жильцов или заключить договор найма жилого помещения без согласия второго?

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 249. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 настоящего Кодекса.
Статья 253. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Дарение в соответствии с частью первой пункта 1 статьи 543 ГК является сделкой безвозмездной, следовательно, отказ от преимущественного права приобретения доли в данном случае не нужен.
В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним"  в результате раздела объекта недвижимого имущества определенного вида создаются два или более объекта недвижимого имущества того же вида. Таким образом, при наличии технической возможности в результате раздела прекратится общая долевая собственность на жилую квартиру и у каждого из бывших участников общей собственности возникнут отдельные друг от друга права собственности на изолированные помещения, которыми они смогут распорядиться по своему усмотрению независимо друг от друга.

С уважением Sfif


Теги данного вопроса:





Если Вам нужна срочная правовая помощь...

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...

Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...

Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...


Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Действительно до 02.10.2017 года.

Телефон +375 29 145-45-19.



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!

Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "Участник общей долевой собственности":

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 18:35
Добрый день!Я работаю на трудовом договоре на период отпуска по уходу за ребёнком до 3 лет,должен ли мой наниматель предложить мне первоочерёдно...
Прочитать ответ
Сегодня, 18:28
Есть земельный участок, оформленный прошлым хозяином дома в пожизненное наследуемое владение. Хочу выкупить его в частную собственность по...
Прочитать ответ
Сегодня, 16:26
Жена оформляет опеку над внуком и одновременно является попечителем над дочерью (получает детские на ребенка-2.5 года),в какие органы следует...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Июнь 2017 (272)
Май 2017 (308)
Апрель 2017 (289)
Март 2017 (311)
Февраль 2017 (391)
Январь 2017 (445)