ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Перерасчет подоходного налога (займ под залог)

В 2013 году был взят займ у физ.лица РБ в размере 6000у.е. под залог имущества находящегося у третьего лица. Удостоверили обычной распиской в одном...

арест имущества

здравствуйте. Мне сегодня позвонил судебный исполнитель и сказал, что на меня подали в суд юридическое лицо и я должна выплатить 39 миллионов рублей...

отказ от классного руководства

Здравствуйте!Я работаю в школе учителем английского языка на ставку. В начале учебного года меня заставили взять часы классного руководства. Могу ли...

Отработка после вуза

Здравствуйте! Я окончила вуз в 2014 году,в котором обучалась на сокращенном сроке, за счёт средств из бюджета областного комитета по с/х,и по...

повреждение автомобиля птицами

Нам предъявлен иск о возмещении материального ущерба, нанесенного домашними птицами (индейками) автомобилю истца. В проведении экспертизы...

Сын хочет переписать очередь на квартиру на жену

Здравствуйте.Сын хочет переписать свою очередь на квартиру на жену(выходец из детдома).У них двое несовершенно летних детей.У сына это второй...

Льготное кредитование на улучшение жилищных условий

Здравствуйте. Семья состоит из трех человек, я и дочь (2 года) прописаны в общежитии, муж прописан в квартире родителей и не является собственником...

Обвинения главного бухгалтера

Здравствуйте, помогите пожалуйста юридической помощью. Мне предложили работу главным бухгалтером в ООО, но у меня нет образования высшего и даже...

Родительские права в гражданском браке/ Отцовство

Добрый день, прошу помочь мне! Я мать двоих детей, нахожусь в декретном отпуске. Одному ребенку 1,10 и второму 3 месяца. Двое детей рождены вне...

перевозка ребенка без автокресла

Здравствуйте! У меня ситуация такая: 22-го ноября 2016г. я отвозила свою дочь на автомобиле в детский садик. Почти у самых ворот садика меня...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 626-12-29; +375 29 145-45-19.

Начисление индексации паевых взносов при вступлении в ЖСПК


Автор: Gender65 от 29 июля 2013
 

Многодетная семья (новый инвестор) включена в состав ЖСПК для строительства квартиры взамен выбывшего члена ЖСПК (выбывший инвестор). Выбывший инвестор с момента вступления в состав ЖСПК и вплоть до своего выхода из его состава не финансировал строительство.
При вступлении в ЖСПК нового инвестора бухгалтер начислил индексацию выполненных работ, ссылаясь на положение о возврате паевых взносов, утвержденное постановлением Совмина РБ от 14.09.2006г за № 1207.
Законно ли в данном случае начисление индексации и на какие цели в таком случае направляются полученные денежные средства (заявления на возврат паевых взносов от прежнего инвестора не было), являются ли они доходом ЖСПК и облагаются ли в связи с этим налогами?

Действительно при возврате применяется постановление СМ № 1207. Но тут в постановлении 2 варианта. 1 вариант принятие решения о привлечении нового инвестора в момент выхода старого и до выплаты ему денег (расчет взноса нового инвестора ругклируется пунктами 11-17 постановления) и 2 вариант принятие решения о привлечении нового инвестора после выхода старого и выплаты ему денег (23 пункт). Доход возникнуть в ЖСПК в принципе не может, поскольку все деньги идут на строительство и перечисляются застройщику. Индексация в данном случае - это так разница, которая установлена законодателем к стоимости строительных материалов на момент составления проектно-сметной документации и стоимости материалов на дату вступления нового инвестора.

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
14.09.2006 N 1207

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВОЗВРАТА ДОЛЬЩИКАМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПРИ ПРЕКРАЩЕНИИ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ И (ИЛИ) НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ И СВЯЗАННЫХ С НИМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Глава 4
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВСТУПИТЕЛЬНОГО ВЗНОСА ПРИ ВКЛЮЧЕНИИ ИНВЕСТОРА В СОСТАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (В ЧЛЕНЫ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ)
11. В случае добровольного выхода или исключения инвестора из состава участников долевого строительства (организации застройщиков) уполномоченный орган (организация застройщиков) имеет право привлечь нового инвестора взамен выбывшего.
12. Взнос вступающего в строительство инвестора определяется как доля проиндексированной стоимости выполненных работ и других затрат (не завершенное строительством жилое помещение) на дату вступления. При этом взнос может представлять собой сумму средств из разных источников финансирования.
13. Индексация взносов осуществляется путем умножения на коэффициент, определяемый отношением действующего на дату принятия решения о включении нового инвестора индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемого Министерством архитектуры и строительства по каждой области и г.Минску, к аналогичному индексу, действовавшему на дату каждого перечисления средств на текущий (расчетный) счет подрядчика с учетом деноминаций 1994 и 2000 годов.
14. В случае, если вступающий инвестор не оплатил взнос в течение одного месяца со дня принятия решения о его включении в состав участников долевого строительства (организации застройщиков), сумма, рассчитанная в порядке, предусмотренном в пункте 7 настоящего Положения, подлежит индексации путем умножения на коэффициент, определяемый отношением действующего на момент фактической оплаты взноса индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ к аналогичному индексу, действовавшему на момент принятия решения о его включении.
В случае нарушения инвесторами сроков внесения последующих платежей выполненные работы оплачиваются с учетом инфляции на момент фактического расчета с применением индексов, указанных в настоящем Положении.
15. Максимально возможный срок внесения новым инвестором взноса определяется органом, уполномоченным принимать решение о включении нового инвестора взамен выбывшего.
16. Ведомость расчета суммы средств, подлежащей внесению в качестве взноса инвестора, заполняется согласно приложению 3 к настоящему Положению.
17. При отказе в индексации и возврате взносов или несогласии инвестора с размером возвращаемой суммы и сроками ее возврата, а также в иных случаях споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.


23. Взнос нового инвестора, вступающего в долевое строительство вместо выбывшего, не зависит от размера взноса, уплаченного выбывшим инвестором, вносится в белорусских рублях и определяется по соглашению сторон (застройщика и нового инвестора) исходя из установленной застройщиком на день заключения договора создания объекта долевого строительства стоимости 1 кв. метра общей площади строящегося помещения в белорусских рублях либо указанной стоимости в иностранной валюте и официального курса белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленного Национальным банком на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.

 

С уважением Sfif


Теги данного вопроса:





Если Вам нужна срочная правовая помощь...

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...

Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...

Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...


Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Действительно до 02.10.2017 года.

Телефон +375 29 145-45-19.



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!

Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "Начисление индексации паевых взносов при вступлении в ЖСПК":

  • Группа: Посетители
  • ICQ:
  • Регистрация: 29.07.2013
  • Комментариев: 2
  • Публикаций: 1
^
Помогите...срочно нужен ответ, заранее благодарна.
  • Группа: Посетители
  • ICQ:
  • Регистрация: 29.07.2013
  • Комментариев: 2
  • Публикаций: 1
^
Позвольте с вами не согласиться. Описанная Вами ситуация ориентирована на долевое строительство, при котором стоимость 1м2 не изменяется с момента начала строительства и до его окончания. В ЖСПК стоимость 1 м2 определяется с применением индексов СМР и утверждается в комитете по ценообразованию, до окончания строительства она может изменяться не один раз. Взнос вновь вступившего члена ЖСПК рассчитывается путем умножения стоимости 1 м2 (рассчитанного с при менением индексов СМР)на площадь строящейся квартиры и процент строительсной готовности на момент вступления в ЖСПК.
Кроме этого, денежные средства, начисленные за строительство дома со всех членов ЖСПК идут на самом деле на расчетный счет застройщика, а индексация паевых взносов выплачивается выбывшему члену ЖСПК. Если выбывший член ЖСПК ничего не оплачивал, следовательно ему индексация и не перечисляется. Тогда не понятно назначение начисленной в нашем случае индексации, если полная стоимость выполненных работ застройщика определяется путем умножения стоимости 1м2 на общую площадь жилого дома (в принципе суммируются взносы всех членов ЖСПК) и перечисляется на рассчетный счет застройщика.
В нашем случае в течении строительства никто за выделенную нам квартиру не плати ни бывший член ЖСПК, ни сам ЖСПК (так как средства в ЖСПК являются средствами его членов, а каждый оплачивал только взносы выставленные ему пропорционально площади его квартиры). Какие же оплаты нужно финансировать? В долевом строительстве индексируются выполненные работы, в ЖСПК оплаченные выбывшим членом ЖСПК паевые взносы...

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 01:09
Решением суда в феврале 2016 г. 2-х этажный дом был разделен между мною и бывшей супругой на 2 отдельные квартиры, кв№1 на 1-м этаже(которая...
Прочитать ответ
Вчера, 23:19
Приобретали с дочерью брошенный домик в деревне по доверенности. Оформив доверенность у нотариуса, сразу отдали деньги владельцу дома.Взяли расписку,...
Прочитать ответ
Вчера, 23:11
Добрый вечер! Помогите пожалуйста разобраться в моей проблеме! С бывшим супругом в разводе с 2013 г. В период брака построили ЖСПК в котором он...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Декабрь 2016 (88)
Ноябрь 2016 (441)
Октябрь 2016 (443)
Сентябрь 2016 (362)
Август 2016 (379)
Июль 2016 (230)