ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Сроки реконструкции

Добрый день! Я работаю в организации ЖКХ. И впервые столкнулась с таким моментом. В 2013 г. физ.лицо приобрело с аукциона за 1 б.в. здание бани с...

Председатель ГПК выдаёт документ для регистрацию гаража ...

Заявление. Прошу выдать документ для регистрации в РУП г. Бреста ул. Гоголя 28. гаража №36 построенного 1999г. на...

Невыполнение судебного решения

Добрый день. У меня вот такой вопрос. 11.04. 2017 г. жена купила в интернет магазине швейную машину. В течение гарантийного срока она 2 раза...

Выплата пособия по уходу за ребенком до достижения им в ...

Здравствуйте. Я вышла на работу в конце ноября,ещё находясь в декретном отпуске, на полный рабочий день. В каком размере мне должны выплатить пособие...

распространение личного видео

Добрый день. На свадьбу был приглашен Видеограф, который впоследствии передал видеоматериалы с нашей свадебной церемонии третьему лицу (Свадебному...

Вопрос по вывозу ТКО

Здравствуйте. По наследству достался дом. При этом предыдущим собственником был заключен договор на оказание услуг по вывозу и обезвреживанию твердых...

Хотят вернуть деньги за б/у товар

Добрый день. У меня сложилась такая ситуация, я продал б/у вещь на сайте, в моём случае это видеокарта, которую я сам лично проверил она рабочая, и...

Права несовершеннолетней беременной

Мне 16 я сирота нахожусь на обучении в коледже . Моему молодому человеку 25 . Я забеременела . Молодой человек хочет жениться и рожать в любом...

Заехал на территорию РУВД на такси

Доброго времени суток. Работаю в частном такси, навигатор привёл на территорию РУВД (прямо по движению стоит знак "остановка запрещена(кроме...

Имеет ли право наниматель указать конкретный день недел ...

Здравствуйте. Имею право на свободный от работы день в неделю. Я предоставил все необходимые документы. В заявлении указал свободный от работы день в...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 145-45-19; +375 29 626-12-29.

Назад 1 2 3 Вперед

приватизация жилья


Автор: nyra от 28 ноября 2014
 

Здравствуйте. Хочу выкупить служебную квартиру, которая стоила на момент сдачи дома в 2005 году около 20 млн.бел.руб. Дом строился за счёт кредита банка для предприятия. Кредит предприятие не погасило. Сейчас квартиру оценивают почти в 10 раз больше. Скажите, как может измениться стоимость жилья в связи с выходом указа 524 от 13.11.2014 г.? Можно ли рассчитывать на уменьшение стоимости квартиры?

К сожалению никак. Данный указ распространяется тольо на случаи приватизации. Это видно даже из названия указа. Выкуп служебных помещений осуществляется по другим правилам и указ на него не распространяется...

 

Указ Президента Республики Беларусь от 13.11.2014 N 524

"О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда"

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "приватизация жилья"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

приватизация


Автор: kraska от 17 ноября 2014
 

Муж работает в милиции 19 лет. 21 апреля 2006 года ему дали служебное жильё( 2-ух комнатную квартиру )на постоянный срок пользования. До 2014 года нам его приватизировать не разрешали, ссылаясь на указ президента от апреля 2006 года. В этом году квартира перешла в коммерческое жильё. Имеем ли мы право сейчас приватизировать квартиру. Заранее благодарны.

К сожалению скорее всего нет. Просто сменился статус.

 

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

16 декабря 2013 г. N 563

 

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ

2.1. до 1 апреля 2014 г. фонд жилых помещений коммерческого использования формируется за счет включения в его состав жилых помещений специального служебного жилищного фонда, служебных жилых помещений (за исключением служебных жилых помещений в административных и общественных зданиях органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, в том числе в зданиях пожарных депо) и специальных жилых помещений государственного жилищного фонда (за исключением специальных жилых помещений в учреждениях социального обслуживания, осуществляющих стационарное социальное обслуживание (домах-интернатах для престарелых и инвалидов, домах-интернатах для детей-инвалидов, специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов), в детских домах семейного типа, в детских интернатных учреждениях, в административных и общественных зданиях органов государственной безопасности, жилых помещений, расположенных на территории иностранных государств и предназначенных для проживания работников дипломатических представительств и консульских учреждений Республики Беларусь, жилых помещений, расположенных на территории Республики Беларусь и предназначенных для проживания сотрудников дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств и органов международных организаций и межгосударственных образований, аккредитованных в Республике Беларусь, жилых помещений, предназначенных для временного отселения граждан в безопасные районы в связи с введением военного либо чрезвычайного положения, жилых помещений маневренного фонда) в следующем порядке:

жилые помещения коммунального жилищного фонда - по решению местных исполнительных и распорядительных органов;

жилые помещения республиканского жилищного фонда - по решению государственных органов и иных государственных организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения республиканского жилищного фонда, государственных органов или иных государственных организаций, заключивших договор безвозмездного пользования жилым помещением республиканского жилищного фонда, или уполномоченных ими лиц (далее - государственные органы, другие организации);

2.4. 

Граждане, проживающие в жилых помещениях, являвшихся служебными и включенных в состав жилых помещений коммерческого использования в порядке, установленном в подпункте 2.1 настоящего пункта, и имеющие на 31 марта 2014 г. право на приобретение этих жилых помещений в собственность, могут воспользоваться указанным правом в порядке, установленном законодательством, действовавшим до вступления в силу настоящего Указа, до 1 июля 2016 г.;

 

 

Если до этого нельзя было приватизировать ее как служебную, то и сейчас коммерческое жилье - тоже.

 

 

1.2. жилые помещения коммерческого использования, жилые помещения социального пользования, жилые помещения в общежитиях и специальные жилые помещения не подлежат приватизации, обмену, разделу, продаже, предоставлению по договору поднайма, если иное не определено Президентом Республики Беларусь;

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "приватизация"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Прописать новорожденного в служебном жилье


Автор: 177003792602 от 8 ноября 2014
 

09.06.2014года у меня родилась дочка.С бывшим мужем развелась в октябре 2013 года прописана я с бывшим мужем в служебной квартире по месту его работы.В свидетельстве о ребенке значится отец бывший супруг т.к не прошло 10 месяцев со дня развода, я ему предлагала отказаться от ребенка официально т.к. ребенок не его но он игнорировал.При собирании справок на получение пособия я должна прописать ребенка но его не прописывают по месту моей прописки ссылаясь на то что квартира служебная и вы там уже никто.В справке о составе семьи написали:ВЫПИСКА из лицевого счета№1032 похозяйственнойкниги аг.Заболотье Заболотского сельского Совета Смолевичского района Минской области ул.Соловьиная дом2 кв7 1 Казимирчик Д.Г. наниматель. 2 Янковская В.С.бывшая жена.ВЕРНА:Управляющий делами исполкома Л.М.Мигай. Куда мне прописать ребенка и как получить пособие.

Отказ неправомерен. Если он дан в письменной форме - его нужно обжаловать. Пока Вы зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении Вашего ребенка обязаны туда зарегистрировать. 

Другой вопрос, что фактически Вы сегодня можете быть "выписаны" по суду, поскольку больше не являетесь членом семьи нанимателя, но это только в судебном порядке.

Я бы на Вашем месте подошел со всеми документами к авдокату.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Прописать новорожденного в служебном жилье"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

служебное жилье в сельской местности


Автор: Елена Шкута от 16 сентября 2014
 

Здравствуйте. Нужна помощь! С 2003 года мой муж работал в СПК "Чернавчицы", механизатором, в 2007 г. получил служебное жилье, построенное по президентской программе, на условиях работы с ядохимикатами проработал 6 лет и подписан договор найма на срок работы в с-х. В доме проживаем и зарегистрированы муж, Я, дочь- 12лет, сын- 7лет. 10 сентября сын заболел и муж отвел ребенка на прием к врачу, предупредив агронома, т.к. я лежала в больнице после операции. Председатель пригрозил уволить мужа с работы по статье за прогул или увольняйся сам, хотя муж предоставил справку что был на приеме с сыном у педиатра. Муж уволился 15 сентября, председатель грозит выселить из дома. Можем ли мы приватизировать дом, хотя был отказ в устной форме, могут ли нас с семьей выселить из дома?

 

Согласно подпункту 2.1 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» (далее – Указ № 563) до 1 апреля 2014 г. фонд жилых помещений коммерческого использования формируется за счет включения в его состав жилых помещений специального служебного жилищного фонда, служебных жилых помещений (за исключением служебных жилых помещений в административных и общественных зданиях органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, в том числе в зданиях пожарных депо) и специальных жилых помещений государственного жилищного фонда (за исключением специальных жилых помещений в учреждениях социального обслуживания, осуществляющих стационарное социальное обслуживание (домах-интернатах для престарелых и инвалидов, домах-интернатах для детей-инвалидов, специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов), в детских домах семейного типа, в детских интернатных учреждениях, в административных и общественных зданиях органов государственной безопасности, жилых помещений, расположенных на территории иностранных государств и предназначенных для проживания работников дипломатических представительств и консульских учреждений Республики Беларусь, жилых помещений, расположенных на территории Республики Беларусь и предназначенных для проживания сотрудников дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств и органов международных организаций и межгосударственных образований, аккредитованных в Республике Беларусь, жилых помещений, предназначенных для временного отселения граждан в безопасные районы в связи с введением военного либо чрезвычайного положения, жилых помещений маневренного фонда) в следующем порядке:

жилые помещения коммунального жилищного фонда - по решению местных исполнительных и распорядительных органов.

 

Таким образом, до 1 апреля 2014 года все дома относящиеся к категории служебных жилых помещений государственного жилого фонда (коммунальной формы собственности) должны быть переведены по решению местных исполнительных и распорядительных органов в жилые помещения коммерческого использования, с соответствующими последствиями для нанимателей таких жилых помещений:

заключение нового договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда и соответствующей оплатой.

 

Вместе с тем, согласно абзацу четвертому пункта 2.4 Указа № 563 граждане, проживающие в жилых помещениях, являвшихся служебными и включенных в состав жилых помещений коммерческого использования в порядке, установленном в подпункте 2.1 настоящего пункта, и имеющие на 31 марта 2014 г. право на приобретение этих жилых помещений в собственность, могут воспользоваться указанным правом в порядке, установленном законодательством, действовавшим до вступления в силу данного Указа, до 1 июля 2016 г.

 

Таким образом, все дома построенные по Указу Президента Республики Беларусь от 30.08.2005 № 405 "О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях" (далее – Указ № 405) за счет льготных кредитов, предоставляемых открытым акционерным обществом "Белагропромбанк" могут быть до 1 июля 2016 г. выкуплены гражданами, которым данные жилые дома (квартиры, жилые помещения) предоставлены для проживания путем продажи при условии перевода долга по льготному кредиту на гражданина. 

Порядок перевода долга регулируется пунктом 1.4 Указа № 405.

Порядок купли-продажи регулируется Указом Президента Республики Беларусь от 17.06.2011 N 253 "Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций" (далее – Указ № 253).

Согласно пункту 8 Указа № 253 жилые помещения, построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением льготных кредитов, могут быть проданы проживающим в них гражданам при условии перевода долга по льготному кредиту на гражданина в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. N 405 "О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 137, 1/6744).

Договор купли-продажи жилого помещения, построенного (реконструированного, приобретенного) сельскохозяйственной организацией с привлечением льготного кредита, заключенный сельскохозяйственной организацией и гражданином, должен содержать положение об уплате гражданином сельскохозяйственной организации денежных средств в сумме, равной разнице между ценой жилого помещения и переведенной на гражданина суммой долга по льготному кредиту.

 

При этом:

оплата гражданином приобретаемого жилого помещения может осуществляться единовременно или в рассрочку до 10 лет без индексации платежей (пункт 5 Указа № 253);

цена по договору купли-продажи жилых помещений гражданам, включая хозяйственные постройки, элементы благоустройства прилегающей территории, построенных (реконструированных, приобретенных) сельскохозяйственными организациями с привлечением средств государственной поддержки определяется по оценочной стоимости (но не выше рыночной), установленной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и не должна быть меньше суммы средств, затраченных на строительство (реконструкцию, приобретение) данных жилых помещений (пункт 9 Указа № 253).

 

Таким образом, заключение договора купли-продажи жилого помещения, построенного (реконструированного, приобретенного) сельскохозяйственной организацией с привлечением льготного кредита, возможно только при наличии следующих условий:

1.заявление гражданина;

2.решение уполномоченного органа управления юридического лица;

3.согласие ОАО "Белагропромбанк" оформить договор перевода долга по льготному кредиту с КУП на гражданина, обратившегося с заявлением о приобретении жилого помещения (исходя из его платежеспособности);

4.наличие оценки стоимости (но не выше рыночной) объекта недвижимости, установленной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

 

Форма и условия договора купли-продажи жилого помещения, построенного (реконструированного, приобретенного) сельскохозяйственной организацией с привлечением льготного кредита законодательно не закреплены. 

Согласно статье 521 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 404). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Статья 529 ГК гласит, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "служебное жилье в сельской местности"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Служебное жилье


Автор: натусик от 31 мая 2014
 

3,5 года работала в колхозе гл.бухгалтером. Мне 25 лет, семье нету. Дали служебное жилье. Уволилась. Меня выгонят из дома? Если да, то через какой срок.

Срока нет. Если не выселитесь добровольно - выселят по суду с возмещением всех судебных расходов. 

 

С уважением Sfif

 

П.С. 

Мы вводим "оплату"!


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Служебное жилье"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Назад 1 2 3 Вперед

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 14:16
Здравствуйте. Подскажите как происходит кредитование и субсидирование для многодетных семей. Сколько процентов гасит государство, сколько нужно...
Прочитать ответ
Сегодня, 10:53
Добрый день. Скажите такой вопрос. Чтобы запретить выезд должнику из РБ и лишить его водительских прав согласно Ст. 482 ГПК, куда надо подать...
Прочитать ответ
Сегодня, 10:52
Здравствуйте. К какому виду деятельности относится изготовление конфет из орехов и сухофруктов?...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Декабрь 2018 (90)
Ноябрь 2018 (185)
Октябрь 2018 (230)
Сентябрь 2018 (195)
Август 2018 (236)
Июль 2018 (232)