ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Оплата обучения

Здравствуйте, у меня такая проблема. Мне 17 лет, учусь в лицее (ВГППЛ) , на 3-ем курсе, хочу покинуть учебное заведение, и по закону о воссоединении...

получение гражданства при отсутствии паспорта иностранн ...

здравствуйте! с 2014 я с супругой и детьми проживаю в РБ по ВНЖ. в 2021 г. подходит семилетний срок для подачи ходатайства о получении гражданства...

Возмещение ущерба добросовестному покупателю

Мной был приобретен моб. телефон в интернет-магазине. Через пару месяцев от правоохранительных органов я узнал, что он краденый. Телефон изъяли, меня...

Ребёнок уходит домой после школы один по заявлению роди ...

Здравствуйте, подскажите, я написала заявление на имя директора школы, что бы тот разрешил уходить моему ребёнку (учащегося 2го класса) после школы...

Стаж гос службы

После работы в органах МВД муж перешел на госслужбу (налоговые органы). Включается ли прохождение обучения в академии МВД в стаж гос службы? Что для...

Получение категории

Можно ли получить категорию женщине вышедшей из декретного отпуска (не прошло 1 года)???.Она согласна пройти аттестацию. Наниматель ссылается на то...

Снятие с регистрационного учёта

Здравствуйте. Я являюсь собственницей, зарегистрировала по договору найма жилого помещения постороннего человека. Договор был заключен на 1 год, срок...

Квартира trade in с привлечением кредита

Добрый день. Минск. Мы - собственники однокомнатной квартиры (больше жилья собственного нет), строили с нельготным кредитом, получили выплату на...

Постановка на очередь как молодая семья

Подскажите, пожалуйста, можем ли мы с супругой стать в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий как молодая семья в г. Бресте. Я прописан в...

Ип в декретном

Добрый день. Я работаю на гос.предприятии специалистом, сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до трех лет. Хочу открыть ИП и нанять...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 626-12-29; +375 29 145-45-19.

Назад 1 2 Вперед

ввод в эксплуатацию дома


Автор: mari_mari от 31 октября 2014
 

здравствуйте!дайте пожалуйста четкие рекомендации как поступить в сложившейся ситуации: купили небольшой участок с домиком в деревне около трех лет назад (как говорится из рук в руки).хилый домик разобрали, а на его месте начали строить новый.хочу оформить официально и участок и дом на себя, но человек, у которого покупали, умер где-то год-полтора назад, родственников никаких у него нет.как нам оформить участок и ввести дом в эксплуатацию? как там прописаться? какие нужны справки, документы, куда обращаться?(на заметку: имущества и недвижимости оформленной на меня нет, проживаю с родителями)

 

Начну с начала. Вы нарушили всё что можно. Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации (у Вас её нет). Сделка должна заключаться в письменной форме (у Вас её нет). Для осуществления сделки необходима преворительная регистрация самого строения (строения уже нет). 

В данной ситуации мой юридический совет только один - искать наследников и с ними договариваться о том, чтобы они вступили в наследство, переоформили землю, зарегистрировали строение или хотя бы зарегистрировали

незавершенное законсервированное капитальное строение, заключать официально договор купли-продажи данного строения.

 

Если всё это Вас не устраивает или невозможно - нужно идти на консультацию к адвокату и пытаться вместе с ним, по суду требовать с наследников неосновательное обогащение в виде стоимости строительных материалов.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "ввод в эксплуатацию дома"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

нужно ли регистрировать подареное жилье


Автор: Марина Мосейчик от 19 июля 2014
 

Бабушка оформила дарственную на квартиру на своих 2-х дочерей.нужно ли регистрировать эту квартиру и где???

 

Безусловно. Только не квартиру, а договор дарения:

Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З

(ред. от 31.12.2013)

"Гражданский кодекс Республики Беларусь"

(с изм. и доп., вступившими в силу с 20.02.2014)

 

Статья 165. Государственная регистрация сделок

1. Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

 

Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З

(ред. от 04.01.2014)

"О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним"

Статья 14. Территориальная организация по государственной регистрации, ее компетенция

1. Территориальная организация по государственной регистрации - республиканское унитарное предприятие, в котором в качестве работников осуществляют свои полномочия регистраторы, выполняющие функции в соответствии с настоящим Законом. Деятельность территориальной организации по государственной регистрации и соответствующих регистраторов осуществляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в пределах территории соответствующего регистрационного округа.

2. Территориальные организации по государственной регистрации осуществляют техническую инвентаризацию недвижимого имущества и проверку характеристик недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных специально уполномоченным органом государственного управления.

Статья 16. Регистраторы. Назначение регистратора на должность и освобождение его от занимаемой должности

1. Регистраторы - работники соответствующих республиканской и территориальных организаций по государственной регистрации, которые обладают исключительным правом:

1.1. принимать в установленном порядке документы, представленные для осуществления государственной регистрации;

1.2. совершать регистрационные действия:

осуществлять государственную регистрацию создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества;

осуществлять государственную регистрацию возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;

осуществлять государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом;

1.3. присваивать кадастровый, инвентарный номер объекту недвижимого имущества;

1.4. вносить записи в регистрационную книгу;

1.5. вносить документы в регистрационные дела, записи в опись заявлений и документов, содержащихся в регистрационном деле;

1.6. вносить информацию в журнал регистрации заявлений;

Статья 14. Территориальная организация по государственной регистрации, ее компетенция

1. Территориальная организация по государственной регистрации - республиканское унитарное предприятие, в котором в качестве работников осуществляют свои полномочия регистраторы, выполняющие функции в соответствии с настоящим Законом. Деятельность территориальной организации по государственной регистрации и соответствующих регистраторов осуществляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в пределах территории соответствующего регистрационного округа.

2. Территориальные организации по государственной регистрации осуществляют техническую инвентаризацию недвижимого имущества и проверку характеристик недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных специально уполномоченным органом государственного управления.

Статья 16. Регистраторы. Назначение регистратора на должность и освобождение его от занимаемой должности

1. Регистраторы - работники соответствующих республиканской и территориальных организаций по государственной регистрации, которые обладают исключительным правом:

1.1. принимать в установленном порядке документы, представленные для осуществления государственной регистрации;

1.2. совершать регистрационные действия:

осуществлять государственную регистрацию создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества;

осуществлять государственную регистрацию возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;

осуществлять государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом;

1.3. присваивать кадастровый, инвентарный номер объекту недвижимого имущества;

1.4. вносить записи в регистрационную книгу;

1.5. вносить документы в регистрационные дела, записи в опись заявлений и документов, содержащихся в регистрационном деле;

1.6. вносить информацию в журнал регистрации заявлений;

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "нужно ли регистрировать подареное жилье"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Закрепление жилого помещения за ребенком-сиротой


Автор: Willissa от 7 июля 2014
 

Добрый день. Ситуация такая. Есть 3-хкомнатная квартира, которая находится в общей долевой собственности. В одной комнате зарегистрирован ребенок-сирота (ей уже исполнилось 18 лет и она закончила ССУЗ, есть справка, что она уже не на гос.обеспечении, не работает, собирается поступать в ВВУЗ, зачисление будет 22 июля 2014г. и она опять попадет на гос. обеспечение), её родной брат (26 лет), их мать, лишенная родительских прав в отношении дочери. Эта комната по наследству перешла дочери и сыну (по 41/200 доли от общей площади всей квартиры). Другие две комнаты принадлежат на праве собственности их родному дяде.
Первоначально, когда девочке присваивали статус сироты, она еще не успела вступить в наследство (отец умер)и за ней сохранили право пользования этой квартирой. На основании этого был введен запрет на отчуждение всей квартиры.
После решение исполкома было изменено, где за ней сохранили право собственности на 41/200 квартиры. Счета ЖКХ в ней разделены.
Теперь главный вопрос: как снять этот первоначальный запрет на отчуждение? Кто его может снять? Какие документы для этого нужны? Второе решение будет являться основанием, ведь там закреплено право собственности вместо права пользования?
Дядя хочет продать свои две комнаты, а брат их купить. Сестра (бывшая сирота) напишет отказ от покупки.

Пожалуйста, не скидывайте мне полные выдержки из законов и указов - я их все уже изучила. Помогите практически со ссылкой на конкретный абзац. Спасибо за помощь.

Хм.. То что Вы изучили, это хорошо, но чем я могу Вам тогда помочь? Тогда нужно идти к адвокату и разбираться предметно... 

                                                 УТВЕРЖДЕНО

                                                 Постановление

                                                 Совета Министров

                                                 Республики Беларусь

                                                 28.10.1999 N 1676

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОРГАНАХ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ

7. Местные исполнительные и распорядительные органы как органы опеки и попечительства:

7.17. принимают решение о запрете на отчуждение без согласия органа опеки и попечительства жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены семей собственников жилых помещений, признанные находящимися в социально опасном положении, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, а также принимают решение о снятии запрета на отчуждение таких жилых помещений;

 

Закон Республики Беларусь от 21.12.2005 N 73-З

(ред. от 04.01.2014)

"О гарантиях по социальной защите детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

 

2. Детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гарантируется сохранение права собственности на жилое помещение или права владения и пользования жилым помещением, из которого они выбыли.

Государственная регистрация запрета на отчуждение жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, осуществляется территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения таких жилых помещений на основании решений районных (городских) исполнительных комитетов, администраций районов о закреплении за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, жилых помещений. Копии указанных решений, содержащих обязательные для исполнения предписания осуществить государственную регистрацию запрета на отчуждение жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, направляются в территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

В течение двух месяцев после приобретения детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, дееспособности в полном объеме либо по их желанию в течение двух месяцев после отчисления из учреждений профессионально-технического, среднего специального, высшего образования, по окончании срочной военной службы местный исполнительный и распорядительный орган, другой государственный орган и иная государственная организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения государственного жилищного фонда, обязаны предоставить им ранее занимаемое жилое помещение. Если указанные лица не могут быть вселены в жилое помещение, из которого выбыли, и невозможность вселения в такое жилое помещение установлена местным исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения данного жилого помещения или если при вселении в жилое помещение, из которого выбыли, они стали бы нуждающимися в улучшении жилищных условий, по желанию этих лиц им предоставляется жилое помещение социального пользования государственного жилищного фонда в сроки и порядке, установленные законодательными актами.

 


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Закрепление жилого помещения за ребенком-сиротой"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Оформление строений


Автор: Viking от 22 мая 2014
 

Здравствуйте! У меня такая ситуация вступил в права наследования земельным участком - с этим все ок оформили, но на этом участке есть строения которые не оформлены (строилось все это ныне покойным дедом в 1992г). Есть разрешение на строительство, согласованное во всех инстанциях и возле подписей чиновников в скобках написано проект - я так понимаю на основании проекта(судьба его не известна). Так же я получил в сельсовете разрешение на продолжение строительства (так мне подсказали). Подскажите пожалуйста, какие мои действия для полного оформления строения, получение техпаспорта, что б была возможность продать все это дело? Заранее спасибо!

 

Регистрация строения - административная процедура. 

Указ Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200

(ред. от 04.02.2014)

"Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан"

 

                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Указ Президента

                                                        Республики Беларусь

                                                        26.04.2010 N 200

 

ПЕРЕЧЕНЬ

АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ОРГАНАМИ И ИНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ПО ЗАЯВЛЕНИЯМ ГРАЖДАН

 

 

22.3.1. создания капитального строения, или возникновения права либо ограничения (обременения) права на капитальное строение, или изменения незавершенного законсервированного капитального строения на основании завершения строительства незавершенного законсервированного капитального строения и ввода в эксплуатацию ранее законсервированного объекта

территориальная организация по государственной регистрации

заявление

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность

документ, подтверждающий осуществление строительства за счет собственных средств, – в случае государственной регистрации возникновения права собственности на капитальное строение

документ, подтверждающий внесение платы

0,5 базовой величины – за государственную регистрацию одного объекта государственной регистрации

0,1 базовой величины – за второй и каждый последующий экземпляр свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации

0,1 базовой величины – за государственную регистрацию каждого последующего объекта государственной регистрации в соответствии с заявлением о государственной регистрации независимо от количества применяемых согласно настоящему перечню процедур

0,3 базовой величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в ускоренном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации

7 рабочих дней (2 рабочих дня в случае совершения регистрационных действий в ускоренном порядке) со дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 1 месяц

бессрочно

 

 

Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З

(ред. от 04.01.2014)

"О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним"

Статья 7. Государственная регистрация недвижимого имущества

2. Недвижимое имущество считается созданным, измененным, прекратившим существование с момента государственной регистрации соответственно его создания, изменения, прекращения существования, если иное не установлено законодательными актами Республики Беларусь.

 

Статья 47. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации недвижимого имущества

Документами, являющимися основанием для государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, являются документы, подтверждающие соответственно создание, изменение, прекращение существования недвижимого имущества.

 

Статья 49. Документы, подтверждающие создание вновь построенного капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места

1. Документами, подтверждающими создание вновь построенного капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места, являются:

решение (приказ, постановление, распоряжение) лица (органа), назначившего приемочную комиссию, об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию;

решение местного исполнительного и распорядительного органа, определяющее назначение капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места, либо решение других органов, имеющих в соответствии с законодательством Республики Беларусь полномочия определять назначение капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места;

технический паспорт на капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место.

2. Документы, указанные в абзацах втором и третьем пункта 1 настоящей статьи, не требуются при государственной регистрации создания садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, находящихся у членов садоводческого товарищества для этих целей.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Оформление строений"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

продать половину двухквартирного дома


Автор: mikolak от 17 июня 2013
 

можно ли продать половину двухквартирного дома, если дом не введён в эксплуатацию?

Нет.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 220. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
1. Право собственности на строящиеся капитальные строения (здания, сооружения) и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством.
2. В случаях, когда вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательством.
3. До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях - до его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.

 

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 июля 2002 г. N 133-З

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 7. Государственная регистрация недвижимого имущества
1. Государственная регистрация недвижимого имущества - юридический акт признания и подтверждения государством создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества.
2. Недвижимое имущество считается созданным, измененным, прекратившим существование с момента государственной регистрации соответственно его создания, изменения, прекращения существования.
3. Государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества может быть признана недействительной только в судебном порядке.
Статья 10. Последовательность государственной регистрации
1. Государственная регистрация создания капитального строения (здания, сооружения), создания незавершенного законсервированного капитального строения не может осуществляться ранее государственной регистрации создания земельного участка, на котором оно расположено.
2. Государственная регистрация создания изолированного помещения, машино-места не может осуществляться ранее государственной регистрации создания капитального строения (здания, сооружения), в котором они расположены.
3. Государственная регистрация изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом не могут осуществляться ранее государственной регистрации создания соответствующего недвижимого имущества.
4. Государственная регистрация перехода, прекращения права на недвижимое имущество, возникновения, перехода, прекращения ограничения (обременения) права на недвижимое имущество не может осуществляться ранее государственной регистрации возникновения соответствующего права.
5. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, основанием которых является сделка, подлежащая государственной регистрации, не может осуществляться ранее государственной регистрации соответствующей сделки.
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, основанием которых является зарегистрированная сделка, осуществляется одновременно с государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на земельный участок, на котором расположены эти капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение.
6. Государственная регистрация создания недвижимого имущества на основании договора о вычленении изолированного помещения, машино-места из капитального строения (здания, сооружения), либо договора о разделе недвижимого имущества, являющегося общей собственностью, либо договора о слиянии двух или более объектов недвижимого имущества в один объект недвижимого имущества с образованием общей собственности не может осуществляться ранее государственной регистрации соответствующего договора.
7. С учетом последовательности, установленной настоящей статьей, одновременно может осуществляться государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения нескольких прав, ограничений (обременений) прав на это недвижимое имущество и государственная регистрация нескольких сделок с ним.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "продать половину двухквартирного дома"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Назад 1 2 Вперед

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 17:34
Добрый день. Я работаю на гос.предприятии специалистом, сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до трех лет. Хочу открыть ИП и нанять...
Прочитать ответ
Сегодня, 17:23
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,у меня ребёнок ,ему2,6г,с мужем сейчас проходит бракоразводный процесс,имею ли я право при встречи не отдавать...
Прочитать ответ
Сегодня, 15:40
Добрый день, возник такой вопрос. От работы отправили учиться в Академию управления (за счет нанимателя), заключили доп. соглашение, о отработке в...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Сентябрь 2018 (157)
Август 2018 (236)
Июль 2018 (232)
Июнь 2018 (256)
Май 2018 (208)
Апрель 2018 (219)