ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Денежная компенсация за найм жилого помещения в населен ...

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Семья из трёх человек (муж- военнослужащий, прописан в Г. Бобруйск, жена и ребёнок - прописаны Г....

Продажа доли в квартире

Добрый день! Ситуация такая, собственник доли предлагает явно по завышенной цене, мол подписав отказ я могу ее продать кому захочу за более низкую...

Положена ли премия по итогам года, если в данный момент ...

Здравствуйте! Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации. Я уволилась из организации по соглашению сторон 02.06.2017 года. В данный момент в...

Установления отцовства с участием гражданина Турции

Добрый день! У меня проблема следующая. Есть ребёнок, 2-х лет, рождённый вне брака от гражданина Турции. До недавнего времени с отцом ребёнка мы...

Отказ в продлении контракта беременной

28 августа у меня заканчивается трудовой контракт,который заключался на 2 года (отработка после университета). Сегодня - 27 июня меня вызвали в отдел...

Как получить льготный кредит для строительства дома мно ...

По льготному кредиту построили с мужем квартиру (на тот момент было 2-е детей). Затем родился 3-й ребенок, с мужем развелись и квартиру поделили по...

Залив квартиры с водосточной трубы

Доброго дня. Произошел случай залива застрахованной квартиры в виду того, что конструкция ливневой трубы на чердачном помещении не выдержала...

Как переписать квартиру на детей?

Добрый день! Пишу по просьбе моей матери. В нашей семье стоит не простой вопрос: как переписать квартиру, находящуюся в собственности бывшего мужа на...

Административный процесс

Рассмотрение административного производства в отношении меня по ст.17.3 КоАП РБ назначено на завтра в ОВД. Я хочу, чтобы данный материал был...

Как стать на очередь молодой семье?

Здравствуйте. Планируем вступить в брак с молодым человеком, собственного жилья не имеем, он прописан в Минске в 2-ух комн.квартире матери, а я в...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная правовая помощь адвоката: (8-029) 145-45-19.

Назад 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Вперед

Приватизация


Автор: Anatea от 3 апреля 2015
 

Я с родителями проживаю в агрогородке. Около года назад мы подали заявления на приватизацию своего дома, который находится на балансе нашего райжилфонда (т.к. ему мы ежемесячно платим квартплату). При посещении БТИ, перед оформлением документов, нам сказали, что приватизация возможна, техпаспорт есть, и выдали соответствующие справки. Далее приехала оценочная комиссия из областного центра и провела оценку дома. Никаких вопросов не возникало. Наконец документы были готовы,райисполком выдал разрешение. Мы произвели оплату 10% взноса. Пошли оформлять договор у юриста. Договор выдали, пришли регестрировать в БТИ, а как оказалось приватизация не возможна - такого дома нигде не числится, т.к. земля на которой он стоит не находится на балансе (как мы поняли) города. Но тем не менее в комхозе, в базе, такой дом есть. Теперь, все в один голос твердят, что приватизация возможно только если мы самостоятельно зарегестрируем землю. Почему изначально никто не предупредил об этом? Как нам быть? Ведь, насколько мы поняли регестрация земли процедура совсем не дешевая. Возможно ли как-то откатить эту приватизацию? Вернуть хотя-бы часть средств.

 

Без обозрения документов что-то трудно сказать. Однако указанное вами обстоятельство не является препятствием для приватизации:

Указ Президента Республики Беларусь от 13.11.2014 N 524

"О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда"

1. Установить, что:

1.1. решения о приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда (далее - жилые помещения), являющихся одноквартирными жилыми домами, могут приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию их создания и возникновения права государственной собственности на них, а также документов, удостоверяющих произведенную государственную регистрацию создания земельных участков, на которых они расположены. В договоре купли-продажи приватизируемого жилого помещения, являющегося одноквартирным жилым домом, данные, определяющие расположение одноквартирного жилого дома на соответствующем земельном участке, не указываются;

 

Однако:

Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З

(ред. от 04.01.2014)

"О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним"

Статья 10. Последовательность государственной регистрации

1. Государственная регистрация создания капитального строения (здания, сооружения), создания незавершенного законсервированного капитального строения не может осуществляться ранее государственной регистрации создания земельного участка, на котором оно расположено.

 

В связи с этим в указе есть норма:

 

1.3. в случае принятия решения о приватизации жилого помещения до государственной регистрации его создания и возникновения права государственной собственности на него государственная регистрация создания приватизированного жилого помещения, договора его купли-продажи, возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него производится по заявлению гражданина, осуществляющего приватизацию, в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

 

Таким образом Вам сейчас нужно:

 

Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З

(ред. от 04.01.2014)

"О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним"

Статья 44. Основания для государственной регистрации создания недвижимого имущества

Основаниями для государственной регистрации создания недвижимого имущества являются:

выделение вновь образованного земельного участка;

 

Для того, чтобы определиться на каком праве Вам лучше "взять" земельный участок и каким образом и в каком размере я советую обратиться на очную консультацию к адвокату со всеми документами. Отказываться от приватизации на данном этапе смысла не вижу. Это не такие большие деньги, если всё сделать "по уму" и зная законодательство.

 

С уважением, 

Адвокат

Адвокатского бюро

"Бизнес-Адвокат" 

ФИЛАНОВИЧ

Александр

Геннадьевич

(+375 29 313 45 13)


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Приватизация"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

о приватизации


Автор: qwertyuiop от 2 апреля 2015
 

Если стоимость приватизации жилья кажется мне завышенной, где можно сделать контрольный расчёт?

"Контрольного" расчета нет. Если Вы не согласны - нужно обжаловать. Кроме того:

 

Указ Президента Республики Беларусь от 13.11.2014 N 524

"О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда"

1. Установить, что:

1.4. в случае, если оценочная стоимость 1 кв. метра приватизируемого жилого помещения, определенная в порядке, установленном актами жилищного законодательства, в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации, на 30 процентов и более превышает определенную в том же порядке оценочную стоимость 1 кв. метра двух или более аналогичных жилых помещений типовых потребительских качеств (по году ввода в эксплуатацию, территориальной принадлежности), местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение, государственный орган, другая государственная организация, подчиненная Президенту Республики Беларусь, республиканский орган государственного управления, другая государственная организация, подчиненная Правительству Республики Беларусь, заключившие договор безвозмездного пользования жилым помещением, или уполномоченное ими лицо обеспечивают проведение независимой оценки рыночной стоимости приватизируемого жилого помещения организациями, указанными в подпункте 1.5 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 г. N 615 "Об оценочной деятельности в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 168, 1/7999).

Дата оценки рыночной стоимости в текущем использовании жилого помещения устанавливается не ранее даты осмотра объекта оценки и (или) даты заключения договора на оказание услуг по проведению независимой оценки.

Приватизация жилого помещения производится по наименьшей оценочной либо рыночной его стоимости.

Проведение оценки, а также в случае необходимости технической инвентаризации (проверки характеристик) жилого помещения и (или) изготовление технического паспорта (ведомости технических характеристик) на него финансируются за счет средств местных бюджетов, поступающих от приватизации жилых помещений;

 

Я бы на Вашем месте обратился на очную консультацию к адвокату вместе со всеми документами.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "о приватизации"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

приватизация


Автор: victor10057 от 30 марта 2015
 

Добрый день.
Решил приватизировать квартиру,но видимо поздно,много придется платить.
Хотя работать пошел на стройку,только ради квартиры,16 лет отработал(плотник-бетонщик),раньше приватизировать не смог,думал ни к чему,государство меня не обманет,так мы были воспитаны,чеки не какие не получал...
Вроде как бы говорят моя трешка будет стоить 350000000 рублей...сейчас мне 58 лет....
Если какая скидочка для таких как я,думаю не очень мправедливо придумали закон...
С уважением,Виктор.

Уважаемый Виктор. К сожалению мен нечем Вас обрадовать. Приватизировать придется и скорее всего для Вас никаких льгот нет. Единственное что могу посоветовать - подать заявление на приватизацию срочно. Оценка стоимости производится на дату подачи заявления. Решение о приватизации действиетльно 1 год (то есть в течение года Вы можете принять решение о заключении договора приватизации). В конце года выборы, а там глядишь очередная девальвация рубля. Плюс Вам нужно будет внести сразу 10 процентов от цены, а остальная сумма рассрочка на 40 лет. Так что думаю не всё еще потеряно.

 

С уважением Sfif 

 


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "приватизация"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Приватизация


Автор: lenamasha от 19 ноября 2014
 

Добрый день! Мои родители подали документы на регистрацию квартиры. Им посчитали стоимость, но мы не согласны с такой оценкой. При оценке учитывалось то, что мы сами поменяли окна, поставили новый забор вокруг дома, построили гараж. Но мы же эти делали за свои собственные деньги, а нам сейчас на эти улучшения увеличили стоимость квартиры при приватизации. Это вообще правомерно? И как можно обжаловать оценку? Спасибо. С уважением, Елена

По общему правилу оценка производится на дату подачи заявления о приватизации. Оценке подлежит всё имущество, которое есть на момент оценки. До приватизации - это собственность государства и улучшать её Вы имеете право только с согласия уполномоченного органа (в Вашем случае скорее всего ЖЭС). Если Вы произвели улучшения без согласия - то защитить Ваше право будет очень сложно. Если согласие было - ситуация несколько проще, но в любом случае это не влияет на оценку стоимости приватизации. Просто в данном случае затраченные и подтвержденные Вами денежные средства могут быть взысканы как неосновательное обогащение.

В Вашей ситуации Вам нужно к адвокату и вместе с ним разбираться...

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Приватизация"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Раздел имущества после смерти матери


Автор: murdokgb от 17 ноября 2014
 

Моя мать, в 2012 году начала приватизировать квартиру. Через год она вышла замуж. Совсем недавно она умерла. Кому достанется квартира?

Приватизаированная квартира (если на одна принимала участие в приватиазции) будет разделена между наследниками первой очереди (если не было завещания), точно также, как и сам договор приватизации.

 

Гражданский кодекс

Статья 1057. Наследники первой очереди

 

1. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.

2. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

 

Для вступления в наследство нужно:

Статья 1070. Способы принятия наследства

 

1. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на его принятие.

2. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник:

1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества;

3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.

 

Статья 1071. Срок для принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Раздел имущества после смерти матери"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Назад 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Вперед

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 10:16
Здравствуйте! Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации. Я уволилась из организации по соглашению сторон 02.06.2017 года. В данный момент в...
Прочитать ответ
Сегодня, 01:50
Добрый день! У меня проблема следующая. Есть ребёнок, 2-х лет, рождённый вне брака от гражданина Турции. До недавнего времени с отцом ребёнка мы...
Прочитать ответ
Вчера, 20:59
28 августа у меня заканчивается трудовой контракт,который заключался на 2 года (отработка после университета). Сегодня - 27 июня меня вызвали в отдел...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Июнь 2017 (249)
Май 2017 (308)
Апрель 2017 (289)
Март 2017 (311)
Февраль 2017 (391)
Январь 2017 (445)