ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Оплата обучения

Здравствуйте, у меня такая проблема. Мне 17 лет, учусь в лицее (ВГППЛ) , на 3-ем курсе, хочу покинуть учебное заведение, и по закону о воссоединении...

получение гражданства при отсутствии паспорта иностранн ...

здравствуйте! с 2014 я с супругой и детьми проживаю в РБ по ВНЖ. в 2021 г. подходит семилетний срок для подачи ходатайства о получении гражданства...

Возмещение ущерба добросовестному покупателю

Мной был приобретен моб. телефон в интернет-магазине. Через пару месяцев от правоохранительных органов я узнал, что он краденый. Телефон изъяли, меня...

Ребёнок уходит домой после школы один по заявлению роди ...

Здравствуйте, подскажите, я написала заявление на имя директора школы, что бы тот разрешил уходить моему ребёнку (учащегося 2го класса) после школы...

Стаж гос службы

После работы в органах МВД муж перешел на госслужбу (налоговые органы). Включается ли прохождение обучения в академии МВД в стаж гос службы? Что для...

Получение категории

Можно ли получить категорию женщине вышедшей из декретного отпуска (не прошло 1 года)???.Она согласна пройти аттестацию. Наниматель ссылается на то...

Снятие с регистрационного учёта

Здравствуйте. Я являюсь собственницей, зарегистрировала по договору найма жилого помещения постороннего человека. Договор был заключен на 1 год, срок...

Квартира trade in с привлечением кредита

Добрый день. Минск. Мы - собственники однокомнатной квартиры (больше жилья собственного нет), строили с нельготным кредитом, получили выплату на...

Постановка на очередь как молодая семья

Подскажите, пожалуйста, можем ли мы с супругой стать в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий как молодая семья в г. Бресте. Я прописан в...

Ип в декретном

Добрый день. Я работаю на гос.предприятии специалистом, сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до трех лет. Хочу открыть ИП и нанять...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 626-12-29; +375 29 145-45-19.

оценочная стоимость выше рыночной


Автор: я-надежда от 23 октября 2014
 

здравствуйте.мужу с работы выделили дом,мы его арендуем по договору.дом ведомственный,построенный в 2009 году.по смете на него затрачено около 28 тыс $. нам разрешили его выкупить,так как приватизировать нельзя.мы оплатили государственного оценщика сами.и вот согласно документам,рыночная стоимость около 40 тыс $,а оценочная около 70 тыс $.как так???ведь они не имеют права продать ниже оценочной,но не выше рыночной,а у нас наоборот?на какую сумму рассчитывать и от чего отталкиваться?СПАСИБО!

Не видя документов мне трудно судить. Скорее всего оценочная оказалась выше рыночной из-за того, что реальная стоимость Вашей недвижимости с учетом места расположения и других факторов ниже, чем стоимости материалов, из которых он в свое время был построен.

                                               УТВЕРЖДЕНО

                                               Указ Президента

                                               Республики Беларусь

                                               13.10.2006 N 615

                                               (в редакции Указа Президента

                                               Республики Беларусь

                                               06.08.2010 N 410)

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ

3. Стоимость объектов оценки в Республике Беларусь может определяться с использованием:

3.1. рыночных методов оценки, в том числе:

сравнительного метода, основанного на сравнении и учете отличий объекта оценки и аналогичных объектов, сходных с объектом оценки по основным экономическим, техническим, технологическим и иным характеристикам;

доходного метода, основанного на расчете доходов, ожидаемых от использования объекта оценки в будущем, и преобразовании их в стоимость объекта оценки;

затратного метода, основанного на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом его износа, или на разнице активов баланса и обязательств по пассивам баланса;

3.2. иных методов оценки, в том числе:

индексного метода, основанного на применении коэффициентов и (или) индексов к стоимости, принятой в качестве базы для определения оценочной стоимости объектов оценки, за исключением предприятий как имущественных комплексов;

 

Полагаю, что в Вашем случае будет приобретение по оценочной стоимости, ниже оценочной (т.е. стоимости строительных материалов) они не могут продать.

 

Также не могу исключать ошибку оценщика.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "оценочная стоимость выше рыночной"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Приватизация недостроенного дома


Автор: Denom от 20 июля 2014
 

Здравствуйте, я бы хотел узнать как осуществляется оценка недостроенного дома (1ый этаж готов, 2ой недостроен). Техпаспорт оформлен заново в этом году, т.к. организация потеряла все документы. В техпаспорте указаны оба этажа, но по факту многое сделано своими руками и за свои материалы - за последний год утеплен второй этаж, уложен пол.
Как учесть это при оценке стоимости?

Это вопросы к БРТИ, у них свои технические нормативные акты по оценке. Юристу в них разобраться трудно.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Приватизация недостроенного дома"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

как в нашей стране делает оценку недвижемости бти?


Автор: swsw1 от 16 апреля 2012
 

человек у меня хотел купить квартиру по льготному кредиту как многодетноя мать.мне сказали что нужна оценка стоимости квартиры бти чтоб опредилить сумму кредита.вот тут то и оценили в символическую цифру 52783000 (6597$)какая то интересноя оценка недвижемости.где это в нашей стране такие цены и кто прадаёт за эту сумму или это людей ставят в такое положения при катором дальше следует бездействия.вапрос токого характера правильно ли производится оценка и как в этом случае должна была оценится квартира по оценке Рыночная или инвентаризационная квартира находится в доме построенном в 87 году 39 квадр метр.заранее спасибо за ответ

 

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
6 января 2012 г. N 13

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (РЕКОНСТРУКЦИИ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1.8. льготные кредиты на приобретение жилых помещений предоставляются гражданам в размере, не превышающем 90 процентов (для многодетных семей - 100 процентов) максимального размера кредита, выделяемого на строительство (реконструкцию) жилья в соответствии с подпунктами 1.4 - 1.6 настоящего пункта (за исключением жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи), и величины оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
24.07.2002 N 992

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЛЬГОТНЫХ КРЕДИТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
3. Максимальный размер предоставляемого гражданам льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилых помещений не должен превышать:
100 процентов (для многодетных семей - 95 процентов) стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств при приемке в эксплуатацию жилых домов (квартир) с выполнением работ, предусмотренных в части первой пункта 6 Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 452 (СП Республики Беларусь, 1991 г., N 34, ст. 416), и обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации;
90 процентов (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек и в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, и для многодетных семей - 95 процентов) стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств при приемке в эксплуатацию жилых домов (квартир) без выполнения работ, предусмотренных в части первой пункта 6 Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию и обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации.
Льготный кредит на приобретение жилого помещения предоставляется в размере наименьшей стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой согласно договору купли-продажи или заключению об оценке (по определению оценочной стоимости) жилых помещений (в отношении жилых помещений в сельских населенных пунктах, приобретаемых постоянно проживающими и работающими в таких населенных пунктах гражданами, и жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек и в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, приобретаемых многодетными семьями, - с учетом стоимости хозяйственных построек), выдаваемому в установленном законодательством порядке территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, и не должен превышать 90 процентов (для многодетных семей - 100 процентов) рассчитанного в установленном порядке максимального размера кредита, предоставляемого на строительство жилья.

С уважением Sfif

 


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "как в нашей стране делает оценку недвижемости бти?"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 17:34
Добрый день. Я работаю на гос.предприятии специалистом, сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до трех лет. Хочу открыть ИП и нанять...
Прочитать ответ
Сегодня, 17:23
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,у меня ребёнок ,ему2,6г,с мужем сейчас проходит бракоразводный процесс,имею ли я право при встречи не отдавать...
Прочитать ответ
Сегодня, 15:40
Добрый день, возник такой вопрос. От работы отправили учиться в Академию управления (за счет нанимателя), заключили доп. соглашение, о отработке в...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Сентябрь 2018 (157)
Август 2018 (236)
Июль 2018 (232)
Июнь 2018 (256)
Май 2018 (208)
Апрель 2018 (219)