ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Незнаю как быть

05.17 призвали на службу с искривлением позвоночника,после того как прошло 14 месяцев службы комиссовали с этой же болезнью и заметным...

справка о занимаемом жилом помещении и составе семьи

Здравствуйте! У меня такой вопрос: с мужем переезжаем в другой город. Для того,чтобы мужу получить ведомственное жилье, нужно получить справку о...

Блокированный двухквартирный жилой дом

Здравствуйте! Сложилась такая ситуация: у родителей в собственности есть участок с домом, собственником и участка и дома является отец. Хотели бы...

Право на жилье многодетная мама

Стоим на очереди как многодетная семья (трое детей), сейчас поданы документы на развод, т.к. была измена со стороны супруги, третий ребенок не мой,...

Увеличение объема работ

Здравствуйте! Помогите в такой ситуации. У нас на предприятии по штатному расписанию три должности инженера-технолога, каждый выполняет свой объем...

договор найма общежития

Здравствуйте. Проживаю одна в общежитии с 1989г. На предприятии, предоставившем общежитие , отработала 10 лет. Сейчас там не работаю. 1.07.2004 был...

работа по трудовому договору и наличие ип

Подскажите пожалуйста, лица, уполномоченные в установленном порядке на совершение юридически значимых действий-лица, приравненные к государственным...

Как уволится с работы

Здравствуйте,у меня такая ситуация:я воспитываю ребенка одна,закончила курсы переподготовки и теперь нужно выходить на работу,где работать необходимо...

Продление контракта с работающим пенсионером в декрете

В мае 2018 моему ребенку исполнился 1 год и 3 мес, я вернулась на работу на полный день, а декрет переоформила на маму. Моя мама - работающий...

ОПЕРуполномоченный по БЛАТУ

Я заявитель. В милицию от меня поступило заявление о краже у меня денег. Есть 2 подозреваеммых. Моя тёща и соседка. Дело уголовное уже месяц не...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 626-12-29; +375 29 145-45-19.

Назад 1 2 Вперед

завышенные коммунальные платежи


Автор: zimen от 12 февраля 2016
 

Добрый день!
Являюсь единственным собственником только одной квартиры(досталась от родителей по наследству) в которой никто не зарегистрирован. В этой квартире официально проживает семья из 4 человек по договору найма жилого помещения и платится налог за сдачу квартиры. Ежемесячно приходит счет за коммунальные по себестоимости и составляют очень высокую сумму. В ЖКХ поясняют что такие суммы (без учета оплаты за электро энергию и газа более 2 миллионов 200 тысяч за 64 метра общей площади 3-хкомнатной квартиры) из-за того что никто не зарегистрирован. Отсюда вопрос: правомерно ли начислять всё по себестоимости, если у меня нет более в собственности жилья, а также проживают люди по договору найма или все же в данной ситуации собственнику положены какие то льготы при начислении несмотря на то что никто не зарегистрирован?

 

Просто у нас большинство самых "денежных" коммунальных услуг оказывается исходя из колличества зарегистрированных по месту жительства:

                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Постановление

                                                        Совета Министров

                                                        Республики Беларусь

                                                        12.06.2014 N 571

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТОВ И ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

19. Плательщики жилищно-коммунальных услуг - граждане вносят плату за техническое обслуживание по субсидируемому тарифу для населения в пределах 20 кв. метров общей площади, приходящейся на каждого зарегистрированного по месту жительства в жилом помещении плательщика жилищно-коммунальных услуг и (или) члена его семьи, и 10 кв. метров общей площади на всю семью, а также дополнительной площади жилого помещения, полученной в соответствии с пунктом 1 статьи 106 Жилищного кодекса Республики Беларусь в размере до 15 кв. метров, с даты регистрации по месту жительства. Плата за техническое обслуживание соразмерно общей площади жилого помещения сверх указанных размеров вносится по тарифу, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этой услуги.

31. В случае заключения плательщиком жилищно-коммунальных услуг с исполнителем договора на водоснабжение, предусматривающего расчеты за услугу водоснабжения по показаниям приборов индивидуального учета расхода воды, и неосуществления плательщиком жилищно-коммунальных услуг платы по показаниям таких приборов объем потребленной услуги по водоснабжению определяется и предъявляется к оплате исполнителем по среднему объему водопотребления за два предыдущих месяца, в которых производилась плата по показаниям приборов индивидуального учета, либо по нормам водопотребления 140 литров в сутки на одного зарегистрированного по месту жительства в данном жилом помещении, если плата по показаниям приборов индивидуального учета не производилась, с проведением последующего перерасчета исходя из показаний приборов индивидуального учета:

до 140 литров в сутки на одного зарегистрированного по месту жительства - по субсидируемым тарифам для населения в счет будущих платежей;

свыше 140 литров в сутки на одного зарегистрированного по месту жительства - по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание услуг водоснабжения.

36. Плата за услуги водоснабжения, водоотведения (канализации) в жилых домах (жилых и нежилых помещениях), оснащенных приборами индивидуального учета расхода воды, взимается с плательщиков жилищно-коммунальных услуг:

36.1. по субсидируемым тарифам для населения - до 140 литров в сутки на одного зарегистрированного по месту жительства, а также на одного проживающего по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда, договору поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда, не зарегистрированного по месту жительства в данном жилом помещении (при условии предоставления исполнителю копии договора найма (поднайма) жилого помещения);

36.2. по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание:

при отсутствии в жилом помещении граждан, зарегистрированных по месту жительства;

 

 

С уважением, 

Адвокат

Адвокатского бюро

"Бизнес-Адвокат" 

ФИЛАНОВИЧ

Александр Геннадьевич

(+375 29 313 45 13)

 

 


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "завышенные коммунальные платежи"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Коммерческое жилье


Автор: olgadov от 24 декабря 2015
 

Добрвый день, разьясните пожалуйста на основании какого указа взимают плату за тех.обслуживание однокомнатной квартиры жилья коммерческого испорльзования государственного жилищного фонда частично (за 20 мкв) по льготному тарифу, а за остальное по экономически обоснованому.

Хотя, согласно указа 460 16.11.2015 Изменяется порядок взимания платы за пользование жильем коммерческого использования, которое предоставляется гражданам с первоочередным правом на его получение. Таким образом на условиях договора найма на срок трудовых отношений (кроме однокомнатных квартир) в пределах 20 кв. м площади на одного человека предстоит платить с учетом понижающих коэффициентов, за остальную площадь – без их учета.
Не понимаю


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Коммерческое жилье"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Неуплата за субботник


Автор: Marta от 30 июня 2014
 

Здравствуйте. У нас кооперативный дом. Руководители кооператива взимают штрафы за неявку на субботник. Задаешь им вопрос на каком основании - нет ответа. Они включили этот штраф в жировку, мы его не оплатили, теперь ежемесячно насчитывается пеня. Насколько это законно и куда нам обратиться, чтоб доказать свою правоту? Заранее благодарна за ответ.

Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З

"Жилищный кодекс Республики Беларусь"

Статья 29. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением

1. Собственники жилых и (или) нежилых помещений, наниматели, поднаниматели жилых помещений, арендаторы жилых помещений, члены организации застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

2. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с договорами на оказание жилищно-коммунальных услуг, а также в случае, предусмотренном частью первой пункта 5 настоящей статьи, возникает:

у собственника жилого и (или) нежилого помещений - со дня возникновения права собственности на эти помещения;

у нанимателя, поднанимателя, арендатора жилого помещения, дольщика, заключившего договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, - со дня заключения договоров найма, поднайма, аренды жилых помещений, договора, предусматривающего передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства;

у члена организации застройщиков - со дня сдачи жилого дома (квартиры) в эксплуатацию.

3. Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда кроме обязанности внесения платы за жилищно-коммунальные услуги несет обязанность внесения платы за пользование жилым помещением со дня заключения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда.

4. Расходы по содержанию жилого помещения государственного жилищного фонда и жилищно-коммунальным услугам до заключения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда несут местный исполнительный и распорядительный орган, иные государственные органы, другие государственные организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится это жилое помещение.

5. Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг или договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей и арендаторов жилых помещений, членов организации застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением.

Собственники жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственники блокированных и одноквартирных жилых домов, наниматели и арендаторы жилых помещений, члены организации застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг.

6. При переходе прав на жилое помещение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением несут:

собственник жилого помещения, член организации застройщиков - до момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение;

наниматель, поднаниматель жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатор жилого помещения - до окончания срока действия договоров найма, поднайма жилых помещений государственного жилищного фонда, договора аренды жилого помещения либо до момента расторжения таких договоров.

7. Наниматель, поднаниматель жилого помещения частного жилищного фонда, поднаниматель жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатор жилого помещения обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением, предусмотренные договорами найма, поднайма, аренды жилых помещений, если иное не установлено этими договорами или законодательными актами. При этом размер платы за жилищно-коммунальные услуги для поднанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда не может превышать соответствующей платы для нанимателя такого жилого помещения.

Статья 30. Структура платы за жилищно-коммунальные услуги

1. Плата за жилищно-коммунальные услуги для собственника жилого и (или) нежилого помещений, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатора жилого помещения, члена организации застройщиков, дольщика, заключившего договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, включает в себя плату за основные и дополнительные жилищно-коммунальные услуги.

2. Плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за:

техническое обслуживание;

текущий ремонт;

капитальный ремонт;

коммунальные услуги.

3. Плата за дополнительные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам в соответствии с договорами на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг.

Статья 33. Ответственность за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением. Погашение задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением

2. Взыскание задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и (или) плате за пользование жилым помещением производится на основании исполнительных надписей нотариусов, а при наличии спора - в судебном порядке.

 

В законодательстве не предусмотрено никаких "штрафов".

Самый простой путь - написать письмо и потребовать убрать. Если не уберут - придется идти в суд с адвокатом.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Неуплата за субботник"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Как выписать из квартиры отца, который не живет более 20 лет?


Автор: Жасмн от 21 мая 2014
 

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста разобраться. Мои родители развелись 25 лет назад, с тех пор отец не проживает с нами, но остался прописан в квартире. При разводе родители договорились, что отец не будет платить алименты, взамен разрешит нам жить в квартире ( он является главным квартиросъемщиком, после смерти его матери, квартира муниципальная), документально это нигде не оформлялось. Отец повторно женился, у него родился сын, сейчас он начал строительство нового дома. Мама, все эти 25 лет, платит за него коммунальные платежи, сделала ремонт, купила новую мебель. Сейчас в квартире прописано 4 человека ( мой отец, мама, я - 28 лет и мой несовершеннолетний сын). У нас встал вопрос о приватизации квартиры и мы, естественно, обратились к отцу за разрешением. Он сказал, что согласен на приватизацию, но она должна быть на половину ( 50% маме, 50% ему). Вчера мы также узнали, что буквально на днях он прописали к нам еще своего 17 летнего сына ( от второго брака). Мы с мамой в шоке! Как нам выписать их из квартиры? Особенно сына, который еще не совершеннолетний? Как взыскать деньги за коммунальные услуги, которые мама платит за отца ( а теперь и за его сына?) Какие весомые доказательства предоставить суду?
Будем очень благодарны за вашу помощь.
С уважением,
Наталья

 

Наталья Вам нужно к адвокату и срочно. Сами Вы вряд ли сможете справится с подачей и обоснованием такого иска. Если Вам в суде откажут - то будет судебная преюдиция и повторного иска Вы уже не сможете подать! Поэтому у Вас только один шанс, как у сапера. Основания для выселения и взыскания его "доли" кварплаты (за последние 3 года) безусловно есть. Но вот грамотно их обосновать, собрать доказательства, произвести расчет доли в кварплате, проиндексировать - всё это требует профессионализма и знания законодательства, тем более если в квартире появился несовершеннолетний.

В тоже время, в случае удовлетворения Вашего иска расходы за адвоката будут взысканы с виновной стороны в полном размере.

 

Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З

"Жилищный кодекс Республики Беларусь"

 

Статья 57. Права и обязанности членов, бывших членов семьи нанимателя жилого помещения

5. В случае выезда на место жительства в другое жилое помещение члены семьи нанимателя жилого помещения утрачивают права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, и могут быть признаны в судебном порядке утратившими право владения и пользования жилым помещением.

Статья 61. Расторжение договора найма жилого помещения

2. Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время в соответствии с настоящим Кодексом после исполнения своих обязательств перед наймодателем. При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.

При расторжении договора найма жилого помещения по соглашению сторон или по инициативе нанимателя жилого помещения один из проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи с письменного согласия остальных проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов его семьи вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя жилого помещения.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Как выписать из квартиры отца, который не живет более 20 лет?"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Две суммы за подогрев холодной воды


Автор: madam-natali0605 от 16 апреля 2012
 

Здравствуйте.Разъясните пожалуйста ситуацию.За февраль месяц выставлена плата за подогрев холодной воды по счетчику.Оплата произведена своевременно. В марте опять выставляют сумму за февраль месяц за подогрев воды по счетчику.Такие операции в течении 2011 года ЖКХ проводило неоднократно. Фото жировок: ---- . Правомочны ли такие действия? С уважением Ермолаева Н.М.

 

 

 

Здравствуйте.

 

УТВЕРЖДЕНО
Постановление Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Республики Беларусь
24.05.2004 N 13

 

ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
27. Начисление платы потребителям жилищно-коммунальных услуг за подогрев воды производится подрядной организацией или поставщиком услуг по действующим тарифам за 1 Гкал тепловой энергии на подогрев воды:
при наличии в жилом доме группового прибора учета расхода тепловой энергии на подогрев воды - по показаниям прибора учета с последующим распределением пропорционально объемам потребления горячей воды по каждому потребителю жилищно-коммунальных услуг, арендатору (собственнику) встроенных (пристроенных) нежилых помещений и на внутрихозяйственные нужды по обслуживанию жилого дома;
при наличии в жилом доме прибора группового учета, обеспечивающего общий учет количества тепловой энергии на отопление и подогрев воды, для начисления платы за подогрев воды в отопительном периоде принимается количество тепловой энергии на подогрев 1 куб. метра воды, определенное в соответствии с пунктом 1 методики определения количества тепловой энергии на подогрев 1 куб. метра воды и на отопление 1 кв. метра общей площади жилых помещений в доме, оборудованном прибором группового учета, осуществляющим общий учет количества тепловой энергии на подогрев воды и отопление (далее - методика), согласно приложению 2 к настоящей Инструкции, в межотопительном периоде начисление платы за подогрев воды производится в порядке, установленном абзацем вторым части первой настоящего пункта;
при отсутствии прибора группового учета расхода тепловой энергии на подогрев воды - исходя из объемов потребления горячей воды по каждому потребителю жилищно-коммунальных услуг, арендатору (собственнику) встроенных (пристроенных) нежилых помещений и на внутрихозяйственные нужды по обслуживанию жилого дома и норматива расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб.м воды, утверждаемого местными исполнительными и распорядительными органами.
При отсутствии в жилом доме прибора группового учета расхода тепловой энергии на подогрев воды и полном (частичном) охвате жилых помещений приборами индивидуального учета расхода горячей воды плата за подогрев воды определяется исходя из объема потребления горячей воды по показаниям приборов индивидуального учета, установленных в жилых помещениях, а при их отсутствии - из нормы потребления горячей воды на одного проживающего в жилом помещении и норматива расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. метра воды, утвержденных местными исполнительными и распорядительными органами.
В случае недоборов (переборов) платы с потребителей жилищно-коммунальных услуг за подогрев воды за период с сентября прошедшего года по август отчетного года включительно подрядной организацией или поставщиком услуг в сентябре каждого года производится перерасчет платы по нормативам с учетом фактического потребления тепловой энергии на подогрев воды за период с сентября прошедшего года по август отчетного года включительно, утверждаемым местными исполнительными и распорядительными органами.
Проведение перерасчетов за потребление тепловой энергии на подогрев воды на основании нормативов с учетом ее фактического потребления на подогрев воды регулируется договорными отношениями между подрядными организациями (поставщиками услуг) и потребителями жилищно-коммунальных услуг.

 

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
16 июля 2008 г. N 405-З

 

О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Статья 6. Права потребителей жилищно-коммунальных услуг
Потребитель имеет право на:
информацию об исполнителе и оказываемых им жилищно-коммунальных услугах;
Статья 9. Право потребителя на информацию об исполнителе и оказываемых им жилищно-коммунальных услугах

 

Потребитель имеет право на своевременное получение от исполнителя необходимой и достоверной информации об исполнителе и оказываемых им жилищно-коммунальных услугах.
Исполнитель обязан довести до сведения потребителя информацию о:
тарифах на жилищно-коммунальные услуги, формах и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг;
нормах (нормативах) потребления жилищно-коммунальных услуг;

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Две суммы за подогрев холодной воды"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Назад 1 2 Вперед

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 21:13
у меня в правах отметка очки можно ездить в линзах?...
Прочитать ответ
Сегодня, 20:07
Здравствуйте! Я хочу узнать могу ли я получить общежитие в организации в которой не работаю. Если да то можно ли прописаться в этом общежитии. ...
Прочитать ответ
Сегодня, 19:24
Здравствуйте! Я Вам писала, что жила в гражданском браке, потом три года жила с сыновьями отдельно на Уручье, участие в воспитании сына он не...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Июль 2018 (144)
Июнь 2018 (256)
Май 2018 (208)
Апрель 2018 (219)
Март 2018 (246)
Февраль 2018 (264)