ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Моральный ущерб

Здравствуйте, в отношении меня было возбуждено административное дело ст 9.1 ч 1 , суд присудил штраф в размере 10 базовых. Может ли потерпевший...

Увольнение при беременности

Если я хочу уволиться, но нахожусь в положении, то какие выплаты я получу при рождении ребенка? И на сколько они будут меньше, если бы я работала? И...

3 группа инвалидности

Здравствуйте! У меня 3 группа инвалидности(общее заболевание). При устройстве на работу я не сообщила о своей группе здоровья, не является ли это...

Вселение в квартиру

Здравствуйте. После принятия наследства в размере 1/5 доли -/9 м.кв./в двухкомнатной квартире /комната самая маленькая 14 м.кв./ можно сразу...

Многодетная семья

Здравствуйте! Помогите разобраться ... От предыдущего брака есть ребенок. Сейчас замужем во второй раз имеем двоих совместных детей 5 и 2 лет. Есть...

оплата ЖКХ

Добрый вечер!!Ситуация такова. У меня в Республике Беларусь имеется в собственности квартира. На данный момент там проживает и прописаны родной брат...

Очередь на жильё в Минске

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, поставят ли меня и мою семью на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий после рождения третьего...

Предоставление матери троих детей до 16 лет дополнитель ...

У меня трое детей (до 16 лет), я замужем и муж постоянно в рейсах,а скоро собираюсь выходить на работу в ОАО АСБ Беларусбанк. Скажите...

Уборка примыкающей территории у контейнерной площадки

Кто должен убирать примыкающую территорию у контейнерной площадки по сбору твёрдых бытовых отходов? И кто несёт ответственность за не уборку данной...

Как обжаловать применение тарифа полного возмещение усл ...

Добрый день. Случилось так, что собственнику квартиры, пенсионерке, был поставлен диагноз болезнь Альцгеймера. По суду она была признана...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 145-45-19; +375 29 626-12-29.

продажа земли


Автор: анна козачевская от 29 августа 2014
 

Здравствуйте,у нас участок приватезирован в пожизненное пользование.Можем ли мы продать часть участка без постройки,или если продовать так весь?

Так приватизирован или в пожизненном пользовании? Хотя в любом случае сегодня самостоятельная продажа земли без недвижимости запрещена. Подойдите к адвокату со всеми документами. Он разберется.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "продажа земли"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Раздел участка 17 сот


Автор: Raznoly от 26 августа 2014
 

Добрый день, хотим приобрести в Минском р-не участок 17 сот ( участок с одним ветхим строением)на двоих с другом, реально ли в дальнейшем разделить его на два участка под строительство двух жилых домов ?

 

Кодекс Республики Беларусь от 23.07.2008 N 425-З

(ред. от 04.01.2014)

"Кодекс Республики Беларусь о земле"

Статья 10. Деление и слияние земельных участков

Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым.

Не допускается раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов.

Слияние земельных участков может быть произведено, если они являются смежными, имеют одинаковое целевое назначение и при этом не превышаются предельные размеры земельных участков, установленные статьей 36 настоящего Кодекса, а также не нарушаются другие требования законодательства об охране и использовании земель.

 

ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ

ТКП 272-2010 (03150)

 

ДЕЛЕНИЕ (РАЗДЕЛ), СЛИЯНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. ТРЕБОВАНИЯ К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ

 

ДЗЯЛЕННЕ (ПАДЗЕЛ), ЗЛIЦЦЁ ЗЯМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАЎ. ПАТРАБАВАННI ДА АЖЫЦЦЯЎЛЕННЯ

 

DIVISION (PARTITION), MERGING OF LAND PLOTS. REQUIREMENTS FOR THE IMPLEMENTATION

 

УДК 332.33:004.65 (476)               МКС 07.040                       КП06

 

Дата введения 2011-01-01

3. Общие положения

 

3.1. Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, который можно использовать с сохранением целевого назначения, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым.

3.2. Не допускается раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов.

Деление (раздел), слияние земельных участков осуществляется с учетом требований Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков".

3.3. Делению (разделу), слиянию подлежат земельные участки, создание которых, возникновение (переход) права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования, аренды, субаренды на которые зарегистрированы в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - регистр недвижимости) и на которые собственниками земельных участков или землепользователями получены правоудостоверяющие документы.

3.6. Деление (раздел), слияние земельных участков, расположенных в границах садоводческого товарищества, является основанием для внесения изменений в проект организации и застройки территории такого садоводческого товарищества.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Раздел участка 17 сот"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Компенсация


Автор: codrant от 31 июля 2014
 

Получили зем. участок для строительства жилого дома. Подготовили часть проектной документации. УКС Фрунзенского р-на изъял большую часть участка для строительства объекта.Пришлось тратится по новому. Имеем ли право на компенсацию расходов.

 

Трудно сказать, но скорее всего да. Нужно идти к адвокату. Его услуги также будут взысканы как убытки.

Указ Президента Республики Беларусь от 02.02.2009 N 58

(ред. от 16.12.2013)

"О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд"

7. При сносе жилого дома, квартиры, строений, сооружений и насаждений при них местный исполнительный комитет либо по его решению лицо, которому предоставляется земельный участок, в порядке, предусмотренном законодательством, также обеспечивает возмещение лицам, чьи права ущемляются решением об изъятии земельного участка для государственных нужд, расходов, связанных:

с переездом, в том числе с изменением места жительства в пределах Республики Беларусь;

с временным пользованием другими жилыми помещениями, до предоставления жилого дома, квартиры в соответствии с настоящим Указом;

с оформлением права собственности на предоставляемые жилой дом, квартиру;

с оформлением документов в отношении земельного участка, предоставляемого взамен изымаемого, и прав на него;

с возмещением убытков вследствие утраты движимого имущества в случаях, предусмотренных в части второй пункта 17 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков, утвержденного настоящим Указом.

В случае, если сносу подлежат не завершенные строительством либо завершенные строительством и не зарегистрированные в установленном порядке жилой дом, квартира в блокированном жилом доме, кроме самовольно построенных, их собственнику предоставляется право на возмещение убытков, размер которых определяется в порядке, установленном законодательством. При этом землепользователь изымаемого земельного участка имеет право на предоставление по его желанию и при наличии объективной возможности, в том числе подтвержденной генеральными планами городов и иных населенных пунктов, градостроительными проектами детального планирования, утвержденными в соответствии с законодательством, равноценного земельного участка взамен изымаемого.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Компенсация"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

оформление земельного участка в наследство спустя 10 лет


Автор: seregavs от 20 июля 2014
 

здравствуйте! очень нужна ваша помощь.
умерла бабушка несколько лет назад. мама единственный наследник. сейчас оформляет все документы, чтобы полностью вступить в наследство. в течении полугода она отправила запрос в нотариальную контору, т.к. у бабушки было завещание и ей сказали в любое время приходить и оформлять наследство. она немного затянула.
вопрос: имеется дом, хозяйственные постройки, земельный участок, состоящий из двух частей. в выписке из государственной земельно-кадастровой книге написано:
один участок 0,25 га для строительства и обслуживания жилого дома (право собственности - государство, право пожизненного наследуемого владения - моя бабушка),
второй - 0,245 га - ведение личного подсобного хозяйства (право собственности - государство, право пожизненного наследуемого владения - моя бабушка).

из того, что там написано, я понял, что право собственности находится у государства, а у мамы теперь будет только право пожизненно наследуемого владения или его вообще не будет.

в статье 62 Кодекса о земле Республики Беларусь я вычитал, что " Право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при несоблюдении наследниками установленного частью второй статьи 53 настоящего Кодекса срока для обращения в соответствующую организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком, переданным по наследству".

получается, раз мама просрочила эти сроки обращения , которые написаны в статье 53 для оформления земельного участка, то право пожизненного наследуемого владение прекращаются??

что нам теперь делать?
мы с мамой все эти годы работаем на этой земле. мама оплачивает все расходы по дому, платит налог на землю и т.д.
есть ли шанс, что земля останется за мамой?

помогите советом, очень нужно!!!

 

Совет только один - выполнять требования закона:

Кодекс Республики Беларусь от 23.07.2008 N 425-З

(ред. от 04.01.2014)

"Кодекс Республики Беларусь о земле"

 

Статья 53. Наследование земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении

Наследование земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении, может осуществляться по закону или по завещанию с учетом требований настоящей статьи.

Наследники земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении граждан, обязаны по истечении установленного гражданским законодательством срока для принятия наследства, но не позднее восемнадцати месяцев со времени открытия наследства обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком либо в Минский городской, городской (города областного, районного подчинения), районный, сельский, поселковый исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией за предоставлением земельного участка в частную собственность или аренду. Этот срок может быть продлен соответствующим местным исполнительным комитетом по заявлению наследника, но не более чем на шесть месяцев, если у наследника имелась уважительная причина, препятствовавшая ему обратиться за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком или за предоставлением земельного участка в частную собственность или аренду (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина).

Земельный участок, находившийся в пожизненном наследуемом владении, на котором расположены перешедшие по наследству жилой дом, зарегистрированная организацией по государственной регистрации квартира в блокированном жилом доме, дача либо садовый домик, наследуется лицами, к которым перешли по наследству эти жилой дом, зарегистрированная организацией по государственной регистрации квартира в блокированном жилом доме, дача либо садовый домик.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "оформление земельного участка в наследство спустя 10 лет"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Дарение земельного участка


Автор: anna08 от 7 июля 2014
 

Добрый день. Я получил участок как нуждающийся в улучшении жилищных условий для строительства дома, получил документы на него что он мне дается в пожизненное и наследуемое пользование и приватизировал его. Могу ли я его сейчас подарить дочери?

Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 N 667

(ред. от 04.02.2014)

"Об изъятии и предоставлении земельных участков"

(с изм. и доп., вступившими в силу с 01.04.2014)

 

11. Запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков, передача в аренду таких земельных участков, а также передача прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, предоставленных для указанной цели в аренду, до получения их собственниками (арендаторами) документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения), за исключением отчуждения земельных участков местным исполнительным и распорядительным органам, а также отчуждения земельных участков (передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков) с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями. Граждане, получившие земельные участки как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных на них жилых домов не вправе отчуждать такие участки и (или) дома, а также объекты недвижимости, образованные в результате их раздела, слияния или вычленения из них, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам. Отчуждение гражданами незавершенных законсервированных строений, расположенных на земельных участках, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не допускается за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам.

Земельные участки, предоставленные для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), находящиеся в частной собственности, или право аренды земельных участков, предоставленных для названных целей, могут являться предметом ипотеки или залога до завершения строительства указанных строений. Капитальные строения (здания, сооружения) или незавершенные законсервированные капитальные строения, временные строения, возведенные на земельных участках, являющихся предметом ипотеки (право аренды которых является предметом залога), признаются находящимися в ипотеке или залоге. При этом изменения в договоры об ипотеке или залоге не вносятся.

Отчуждение земельных участков и расположенных на них капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений осуществляется одновременно, за исключением отчуждения указанных строений на снос.

Не допускаются раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, и изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, а также земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Дарение земельного участка"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 20:29
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, поставят ли меня и мою семью на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий после рождения третьего...
Прочитать ответ
Сегодня, 20:00
У меня трое детей (до 16 лет), я замужем и муж постоянно в рейсах,а скоро собираюсь выходить на работу в ОАО АСБ Беларусбанк. Скажите...
Прочитать ответ
Сегодня, 17:22
Кто должен убирать примыкающую территорию у контейнерной площадки по сбору твёрдых бытовых отходов? И кто несёт ответственность за не уборку данной...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Январь 2019 (108)
Декабрь 2018 (177)
Ноябрь 2018 (185)
Октябрь 2018 (230)
Сентябрь 2018 (195)
Август 2018 (236)