ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

незаконное изъятие имущества

В квартиру моей супруги,где я не прописан,пришла судебный исполнитель в сопровождении двух сотрудников милиции.Не смотря на неоднократное заявление о...

целевой договор

Здравствуйте, я закончил университет с целевым договором, ушел в армию, год по идее должны списать, но я не хочу идти на отработку по целевому...

Имущество

Добрый день.Есть такая ситуация, помогите разобраться. Есть квартира в жилом доме. В ней прописаны - ПАПА, МАМА, ДОЧЬ (я), двое детей. Есть так же...

Обжалование решения об аннулировании ВНЖ

Подскажите стоимость процедуры обжалования решения об аннулировании вида на жительства? У меня как у адвоката подача такой жалобы стоит от 100 до...

Возврат денежных средств за обучение дополнительной спе ...

Добрый день! Руководство лицея предложило учащимся (по специальности "продавец-повар") получить платно дополнительную специальность ("бармен"),...

Перераспределение после университета

Здравствуйте. Такая ситуация, в феврале 2019 Я закончил университет и по распределению попал в колхоз. В марте я вышел на работу. Прошло уже...

Сирота и строительство

Здравствуйте, я сирота,мне 22 полных года,есть 1 ребенок,обращалась в горисполком по поводу строительство жилья,мне предложили новостройку,на которую...

О временной выдаче аттестата ВУЗом

Вопрос уже задавался на Вашем сайте другими пользователями, но почему-то ответ на него не опубликован: Имеет ли право ВУЗ не выдавать по письменному...

Поврежден товар при доставке, но акт не составлен.

Здравствуйте, на прошлой неделе заказал магнитно-маркерную доску в интернет магазине. Отправитель передал её через транспортную компанию. Приехал...

Договор возмездного оказания услуг для репетитора

Добрый день. Оформлена репетитором. С сентября решила оформить отношения с учениками (родителями учеников) письменным договором возмездного оказания...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 626-12-29; +375 29 145-45-19.

Возможность разделения земельного участка в сельской местности


Автор: Abfkrf1 от 13 февраля 2015
 

Я являюсь собственником одноквартирного жилого дома в сельской местности. Участок размер 17 соток для обслуживания данного дома. Возможно на часть участка изменить назначение - на для ведения подсобного хозяйства и затем подарить или продать данную часть?

Трудно сказать. По общему правилу - нет.

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

27 декабря 2007 г. N 667

 

ОБ ИЗЪЯТИИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

11.

Не допускаются раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, и изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, а также земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства.

 

Нужно консультироваться с адвокатом по документам.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Возможность разделения земельного участка в сельской местности"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Увольнение беременной по истечению срочного ТД


Автор: gunimara от 13 февраля 2015
 

Здравствуйте! Я устроилась на работу в октябре 2014г. по срочному ТД в частную организацию, сейчас я беременна 8 недель. во время декретного отпуска могут меня уволить с работы по истечению срочного ТД(1 год)? Меня должны предупреждать? Или продлить на 3 года?

Если у Вас контракт, то:

                                                 УТВЕРЖДЕНО

                                                 Постановление

                                                 Совета Министров

                                                 Республики Беларусь

                                                 25.09.1999 N 1476

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНТРАКТОВ

НАНИМАТЕЛЕЙ С РАБОТНИКАМИ

5. Контракт заключается на срок не менее одного года.

Конкретный срок контракта определяется по соглашению сторон. При этом при заключении контракта с работником, трудовой договор с которым был заключен на неопределенный срок, продлении либо заключении нового контракта, кроме случая, предусмотренного в части третьей пункта 12 настоящего Положения, срок действия контракта определяется:

с работающей женщиной, находящейся в отпуске по беременности и родам, матерью (отцом ребенка вместо матери, опекуном), находящейся в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет, - не менее чем до окончания указанных отпусков;

Наниматель с согласия матери (отца ребенка вместо матери, опекуна), приступившей к работе до или после окончания отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет, обязан продлить (заключить новый) контракт на срок не менее чем до достижения ребенком возраста пяти лет.

12.

Контракт с работником - беременной женщиной с ее согласия продлевается на период беременности либо иной срок по соглашению сторон.

 

Если просто срочный трудовой договор, то таких гарантий у Вас нет, но нужно помнить, что право нанимателя заключать срочный трудовой договор с работниками ограничено:

ТРУДОВОЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

26 июля 1999 г. N 296-З

Статья 17. Срок трудового договора

Срочный трудовой договор заключается в случаях, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

По соглашению сторон срочный трудовой договор может заключаться без учета требований к срочным трудовым договорам, предусмотренных частью второй настоящей статьи, с лицами, принимаемыми на работу к индивидуальному предпринимателю, в микроорганизацию.

 

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

21 мая 2009 г. N 255

 

О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ

МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

1. Установить, что к субъектам малого предпринимательства относятся:

микроорганизации - зарегистрированные в Республике Беларусь коммерческие организации со средней численностью работников за календарный год до 15 человек включительно;

 

Таким образом, если среднесписочная численность организации более 15 человек и работа не носит временный характер заключение именно срочного трудового договора может быть оспорено. 

 

Если у Вас остались вопросы, я бы советовал подойти на очную консультацию к адвокату вместе с документами и проконсультиооваться нормально.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Увольнение беременной по истечению срочного ТД"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

препятствие при переезде с арендуемой площади


Автор: kelevra от 12 февраля 2015
 

Доброе утро, возникла ситуация, что арендодатель сменил замки в помещении где мы снимаем площадь и тем самым не дает нам забрать свое оборудование и ни на какие контакты не идет. Суть в том что наша фирма должна арендодателю 7млн рублей, которые на данный момент есть на нашем счете, но не можем перечислить их потому что не можем добраться до своей документации и печати. Она же ссылается на пункт акта при освобождении занимаемой площади в котором говорится что фирма оставляет под залог оборудование пока не расчитается с долгами. У нее нету оформленного акта передачи оборудования под залог, и нету постановления суда. Имеет ли она право задерживать нас????

Гражданским кодексом предусмотрена такая мера обеспечения исполнения обязательства, как удержание. Вместе с тем, полагаю, что в Вашем случае удержание неправомерно по следцющим основаниям:

 

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

7 декабря 1998 г. N 218-З

Статья 340. Удержание

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

2. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

3. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

4. Указанные выше правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.

5. Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

 

Таким образом имущество, которое находится на арендуемой территории не может быть предметом удержания. Действия арендодателя незаконные и если у Вас возникли убытки - Вы вправе их взыскать с арендодателя.

Более того, до момента рассторжения договора арендодатель в принципе не имеет право ограничивать Вас в доступе к арендуемому помещению:

 

Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З

(ред. от 31.12.2014)

"Гражданский кодекс Республики Беларусь"

Статья 593. Возврат арендованного имущества арендодателю

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

 

Вам нужно обращаться к адвокату и в суд.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "препятствие при переезде с арендуемой площади"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Пристройка


Автор: Serzhant131 от 11 февраля 2015
 

Добрый день. Имеется участок 18 соток, на нем дом и гараж. Возможно ли построить рядом большую пристройку (как сам дом), а потом родители подарят сестре и брату дом. Из дома сделать 2-е квартиры, и подвести к ним отдельно газ и свет, а в будущем между квартирами сделать расстояние и жить как в отдельных домах. На участке место позволяет, со стороны строительства пристройки соседей нет. Возможно ли так сделать все законно? Спасибо.

Необходимо получить разрешение на подобное строительство. Всё не так просто. При этом само возводимое строение должно соответствовать всем требования технических актов (отступы от границ участка, высота, наклон и т.д. и т.п.), а их очень много, поэтому мой ответ - не знаю как у Вас это получится. Нужно идти на очную консультацию со всеми документами.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Пристройка"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Обоснованный расчет/долевое строительство


Автор: Ion1984 от 9 февраля 2015
 

Добрый вечер! Договор долевого строительства от 27 марта 2013 года (то есть подпадает под Указ 396) с УКС Ленинского района г.Минска. получено допсоглашение с новой ценой квадратного метра и новым сроком окончания строительства. Вместо обоснованного расчета увеличения цены квадратного метра представлена лишь некая отписка на 5 строчек. В дальнейших ответах на обращения УКС отметил, что методические рекомендации по новым формам расчета изменения стоимости объекта долевого строительства УКС не обязан соблюдать поскольку договор не подпадает под Указ 1006 (что, конечно, и следовало ожидать). Вопрос: "Как должен выглядеть обоснованный расчет непосредственно для нашего договора, есть ли какие-либо ссылки на "старые формы"? Спасибо.

 

                                                 УТВЕРЖДЕНО

                                                 Указ Президента

                                                 Республики Беларусь

                                                 15.06.2006 N 396

 

Утратил силу в связи с изданием Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 N 263, вступившего в силу через три месяца после официального опубликования.

 

ПРАВИЛА

ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИСПОЛНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА СОЗДАНИЯ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

8. Цена объекта долевого строительства, определенная согласно пункту 7 настоящих Правил, является фиксированной на конкретную дату. При условии заключения договоров в течение одного календарного месяца фиксированная цена объекта долевого строительства должна быть одинаковой по каждому типу жилых и (или) нежилых помещений одинаковых потребительских качеств в многоквартирном жилом доме и иных объектов недвижимости для отдельных категорий дольщиков: для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей или граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Изменение цены договора допускается по соглашению сторон об изменении проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору, содержащим обоснованный расчет по изменению цены объекта долевого строительства.

 

Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства и изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь. При снижении по решению уполномоченных государственных органов стоимости используемых при строительстве объекта долевого строительства материалов, работ и услуг, а также уменьшении налоговых платежей, уплачиваемых в связи с реализацией договора, застройщик обязан не позднее месяца после возникновения соответствующих обстоятельств произвести соразмерное уменьшение цены договора. В указанных случаях изменения цены договора застройщик обязан не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа известить дольщика об изменении цены договора с обоснованным расчетом ее изменения. При несогласии дольщика с предлагаемым застройщиком изменением цены договора дольщик и застройщик вправе расторгнуть договор в порядке, предусмотренном пунктом 18 настоящих Правил.

 

Данные нормы являются имеративными, т.е. обязательными. Вам в Вашей ситуации нужно быть очень аккуратными. Поскольку:

 

18. Стороны извещают друг друга о досрочном расторжении договора за один месяц в письменной форме (заказным письмом с уведомлением). Сторонами в недельный срок со дня получения уведомления составляется акт о расторжении договора. При наличии у дольщика обстоятельств, препятствующих в недельный срок подписать акт расторжения договора, подтвержденных соответствующими документами (больничный лист, копия приказа о командировке, об отпуске и др.), этот акт подписывается по истечении указанных обстоятельств, но не позднее 7 дней с момента их истечения. Договор считается расторгнутым после подписания сторонами соответствующего акта.

В случае недостижения соглашения о досрочном расторжении договора по истечении недельного срока со дня отказа другой стороны от предложения расторгнуть договор либо неполучения ответа в установленный срок сторона вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, проинформировав об этом другую сторону в трехдневный срок со дня принятия такого решения.

 

В случае отказа одной из сторон от исполнения договора застройщик возвращает дольщику внесенные дольщиком денежные средства в порядке, установленном законодательством.

 

В Вашей ситуации я Вам рекомендую обратиться на очную консультацию к адвокату для оценки ситуации. 

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Обоснованный расчет/долевое строительство"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 13:14
Добрый день. Оформлена репетитором. С сентября решила оформить отношения с учениками (родителями учеников) письменным договором возмездного оказания...
Прочитать ответ
Вчера, 23:12
Здравствуйте! Я являюсь участником ООО. Размер доли - 33,3%. Являюсь гражданкой РБ. Доля была получена мной по наследству от матери в 2008г. В...
Прочитать ответ
Вчера, 18:06
Здравствуйте!Если истец забрал исковое заявление во втором слушании, может ли ответчик потребовать от его возмещение услуг адвоката?Если да,то в...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Май 2019 (126)
Апрель 2019 (163)
Март 2019 (169)
Февраль 2019 (195)
Январь 2019 (186)
Декабрь 2018 (177)