ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Перерасчет подоходного налога (займ под залог)

В 2013 году был взят займ у физ.лица РБ в размере 6000у.е. под залог имущества находящегося у третьего лица. Удостоверили обычной распиской в одном...

арест имущества

здравствуйте. Мне сегодня позвонил судебный исполнитель и сказал, что на меня подали в суд юридическое лицо и я должна выплатить 39 миллионов рублей...

отказ от классного руководства

Здравствуйте!Я работаю в школе учителем английского языка на ставку. В начале учебного года меня заставили взять часы классного руководства. Могу ли...

Отработка после вуза

Здравствуйте! Я окончила вуз в 2014 году,в котором обучалась на сокращенном сроке, за счёт средств из бюджета областного комитета по с/х,и по...

повреждение автомобиля птицами

Нам предъявлен иск о возмещении материального ущерба, нанесенного домашними птицами (индейками) автомобилю истца. В проведении экспертизы...

Сын хочет переписать очередь на квартиру на жену

Здравствуйте.Сын хочет переписать свою очередь на квартиру на жену(выходец из детдома).У них двое несовершенно летних детей.У сына это второй...

Родительские права в гражданском браке/ Отцовство

Добрый день, прошу помочь мне! Я мать двоих детей, нахожусь в декретном отпуске. Одному ребенку 1,10 и второму 3 месяца. Двое детей рождены вне...

перевозка ребенка без автокресла

Здравствуйте! У меня ситуация такая: 22-го ноября 2016г. я отвозила свою дочь на автомобиле в детский садик. Почти у самых ворот садика меня...

Выход из декрета на 0,5 ставки. Начальник согласен, кад ...

Прошу совета: 15дек.2016 должна выходить из декретного отпуска. В моем отделе в организации грядут масштабные сокращения и мягко говоря уже сейчас...

Больничный по уходу за ребенком если муж уволен

Добрый день! В декабре выхожу на работу из декретного отпуска в связи с достижением ребенком 3-летнего возраста. Конечно же понимаю, что ребенок в...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 626-12-29; +375 29 145-45-19.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СМ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА КУПЛИ - ПРОДАЖИ КВАРТИР (ДОМОВ)


Автор: sfif от 29 мая 2008
 
Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 22 ноября 2010 г. N 5/32877
------------------------------------------------------------------

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
17 ноября 2010 г. N 1695

О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 26 ИЮЛЯ 2010 Г. N 388

В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388 "О порядке распоряжения государственным жилищным фондом" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи жилых помещений республиканского жилищного фонда на аукционе.
2. Определить порядок подготовки проектов решений о распоряжении жилыми помещениями республиканского жилищного фонда согласно приложению.
3. Государственному комитету по имуществу вносить в Совет Министров Республики Беларусь в установленном порядке проекты решений Президента Республики Беларусь о распоряжении жилыми помещениями республиканского жилищного фонда, подготовленные на основании проектов, разработанных республиканскими органами государственного управления и иными государственными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь, администрациями свободных экономических зон, и проекты решений Совета Министров Республики Беларусь о распоряжении жилыми помещениями республиканского жилищного фонда, подготовленные на основании проектов, разработанных государственными органами , с приложением обоснований, содержащих информацию о представлении всех перечисленных в приложении к настоящему постановлению документов и соответствии им сведений, указанных в этих проектах решений.
--------------------------------
Для целей настоящего постановления под государственными органами понимаются Национальный банк, Администрация Президента Республики Беларусь, Управление делами Президента Республики Беларусь, Национальная академия наук Беларуси, другие государственные органы и иные государственные организации, подчиненные Президенту Республики Беларусь, Генеральная прокуратура, республиканские органы государственного управления и иные государственные организации, подчиненные Правительству Республики Беларусь, администрации свободных экономических зон.

4. Внести изменения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь:
4.1. пункт 8 Положения о строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 9 декабря 1992 г. N 741 "О строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи" (Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь, 1992 г., N 34, ст. 628), изложить в следующей редакции:
"8. Условия реализации построенных для целей продажи жилых домов (за исключением жилых домов государственного жилищного фонда) и других объектов социального назначения определяются собственниками самостоятельно, если иное не определено Президентом Республики Беларусь.
Стоимость жилых домов (за исключением жилых домов государственного жилищного фонда) и других объектов социального назначения при их продаже устанавливается по соглашению сторон.
Продажа жилых домов государственного жилищного фонда осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388 "О порядке распоряжения государственным жилищным фондом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 183, 1/11817).";
4.2. в пункте 6 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 24 января 2000 г. N 82 "О мерах по обеспечению широкого привлечения средств граждан и юридических лиц на финансирование жилищного строительства" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 12, 5/2478):
абзац третий исключить;
абзац четвертый считать абзацем третьим;
4.3. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 30 апреля 2002 г. N 555 "Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 53-54, 5/10391; 2006 г., N 2, 5/16977; 2007 г., N 118, 5/25142):
4.3.1. из абзаца второго пункта 2 слова ", подлежащих переоборудованию под жилые помещения неэффективно используемых зданий и сооружений, не завершенных строительством жилых домов (квартир)" исключить;
4.3.2. в Положении о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденном данным постановлением:
из пункта 2 слова "безвозмездной передачи (с зачетом жилищных квот) либо продажи по льготным ценам не завершенных строительством жилых помещений или неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения," исключить;
из части второй пункта 7 слова ", безвозмездной передачи либо продажи по льготным ценам не завершенных строительством жилых помещений, а также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения," исключить;
в пункте 9:
абзацы четвертый и шестой исключить;
абзац пятый считать абзацем четвертым;
в пункте 12:
из части второй слова "безвозмездной передачи (с зачетом жилищных квот) либо продажи по льготным ценам не завершенных строительством жилых помещений или неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения," исключить;
часть третью исключить;
из части второй пункта 19 слова "с учетом затрат на приобретение недостроенных или переоборудуемых помещений" исключить;
подпункт 20.3 пункта 20 исключить;
из абзаца третьего пункта 25 слова ", не завершенного строительством здания (сооружения), подлежащего реконструкции и переоборудованию под жилые помещения," исключить;
из абзаца третьего пункта 27 слова ", не завершенных строительством зданий (сооружений), подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения" исключить.
5. Признать утратившими силу:
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1993 г. N 589 "Об установлении порядка купли-продажи квартир (домов)" (Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь, 1993 г., N 25, ст. 486);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 22 декабря 1997 г. N 1701 "О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1993 г. N 589" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г., N 36, ст. 1123);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 января 1998 г. N 142 "О внесении изменений и дополнений в постановления Правительства Республики Беларусь по вопросам отчуждения государственного имущества" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 4, ст. 92);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 2 февраля 1998 г. N 159 "Об утверждении Порядка продажи (в том числе по льготным ценам) или безвозмездной передачи находящихся в собственности Республики Беларусь не завершенных строительством жилых домов (квартир), а также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 4, ст. 98);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 апреля 1999 г. N 618 "О внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 2 февраля 1998 г. N 159" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 37, 5/731);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109 "О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1993 г. N 589" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 57, 5/1301);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13 сентября 2000 г. N 1412 "О внесении дополнений и изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1993 г. N 589" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 88, 5/4044);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21 декабря 2001 г. N 1837 "О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1993 г. N 589" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 2, 5/9644).
6. Настоящее постановление вступает в силу с 3 декабря 2010 г.

Первый заместитель Премьер-министра
Республики Беларусь В.Семашко






УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
17.11.2010 N 1695

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ РЕСПУБЛИКАНСКОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА АУКЦИОНЕ

ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящим Положением, разработанным в соответствии с пунктом 14 Положения о порядке и условиях продажи жилых помещений республиканского жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388 "О порядке распоряжения государственным жилищным фондом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 183, 1/11817), устанавливается порядок продажи на аукционе жилых помещений республиканского жилищного фонда - находящихся в собственности Республики Беларусь жилых домов, квартир, а также не завершенных строительством жилых домов (квартир) (долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее - жилые помещения).
2. Предметом аукциона по продаже жилых помещений (далее - аукцион) являются жилые помещения, в которых не проживают на законных основаниях граждане (далее, если не определено иное, - предмет аукциона).
При продаже на аукционе жилых помещений, являющихся капитальными строениями (зданиями, сооружениями), незавершенными законсервированными капитальными строениями, незавершенными незаконсервированными капитальными строениями, одновременно осуществляется продажа права заключения договоров аренды земельных участков, необходимых для обслуживания таких жилых помещений, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь. Жилое помещение и право заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания такого жилого помещения, составляют единый предмет аукциона.
3. Аукцион является открытым. Плата за участие в аукционе не взимается.
Участниками аукциона могут быть граждане Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающие за ее пределами, иностранные граждане и лица без гражданства, в том числе не проживающие постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющие право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь, а также юридические лица, в том числе не зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, но которые также вправе приобретать жилые помещения в Республике Беларусь, если это установлено международными договорами.
4. Начальная цена предмета аукциона устанавливается по рыночной стоимости жилых помещений (но не ниже оценочной стоимости), определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
При продаже на аукционе единого предмета аукциона его начальная цена определяется как сумма начальной цены предмета аукциона, определенной в соответствии с частью первой настоящего пункта, и начальной цены права заключения договора аренды земельного участка, определенной на основании его кадастровой стоимости в порядке, установленном законодательством.
5. Продавцом жилых помещений выступает:
государственный орган , в оперативном управлении или хозяйственном ведении которого находятся жилые помещения либо заключивший договор безвозмездного пользования жилыми помещениями с открытым акционерным обществом, созданным путем преобразования республиканского унитарного предприятия в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества;
республиканское юридическое лицо, подчиненное государственному органу (входящее в его состав), в оперативном управлении или хозяйственном ведении которого находятся жилые помещения.
--------------------------------
Для целей настоящего Положения под государственными органами понимаются Национальный банк, Администрация Президента Республики Беларусь, Управление делами Президента Республики Беларусь, Национальная академия наук Беларуси, другие государственные органы и иные государственные организации, подчиненные Президенту Республики Беларусь, Генеральная прокуратура, республиканские органы государственного управления и иные государственные организации, подчиненные Правительству Республики Беларусь, администрации свободных экономических зон.

ГЛАВА 2
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА

6. Организация аукциона и его проведение осуществляются на основании решения Президента Республики Беларусь о продаже жилого помещения на аукционе продавцом либо специализированной организацией, а в случае продажи единого предмета аукциона - соответствующим областным (Минским городским) территориальным фондом государственного имущества (далее - организатор аукциона), с которыми продавец заключает договор.
При продаже единого предмета аукциона соответствующий местный исполнительный комитет заключает договор поручения о продаже права заключения договора аренды земельного участка с организатором аукциона.
7. Организатор аукциона осуществляет следующие функции:
организует публикацию извещения о проведении аукциона (далее - извещение) в печатных средствах массовой информации;
устанавливает начальную цену предмета аукциона;
подает в организацию по землеустройству ходатайство о формировании земельного участка и устанавливает начальную цену единого предмета аукциона, рассчитанную в соответствии с частью второй пункта 4 настоящего Положения, - в случае продажи единого предмета аукциона;
определяет размер задатка для участия в аукционе;
создает комиссию по проведению аукциона (далее - комиссия);
принимает заявления на участие в аукционе и документы, указанные в пункте 15 настоящего Положения;
организует проведение аукциона и оформляет протоколом его результаты;
осуществляет расчеты с участниками аукциона, за исключением расчетов по договору купли-продажи жилого помещения в случае, если организатором аукциона является специализированная организация, а также расчетов по оплате права заключения договора аренды земельного участка, по договору купли-продажи жилого помещения и договору аренды земельного участка - в случае продажи единого предмета аукциона;
определяет место, дату и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе, а также место, дату и время проведения аукциона;
определяет размер увеличения цены предмета аукциона (единого предмета аукциона) (далее - шаг аукциона);
разрешает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения аукциона;
осуществляет иные функции в соответствии с настоящим Положением.
8. Организатор аукциона приказом назначает комиссию, в котором указываются председатель комиссии, заместитель председателя комиссии, члены и секретарь комиссии.
Комиссия может быть создана для подготовки и проведения одного аукциона или на определенный период.
Организатор аукциона вправе делегировать комиссии свои функции в части:
проведения аукциона и оформления его результатов;
разрешения спорных вопросов, возникающих в ходе проведения аукциона.
9. Заседание комиссии считается правомочным при участии в нем не менее двух третей общего количества членов комиссии. Решение принимается простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования.
В случае равенства голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса.
10. Продавец осуществляет следующие функции:
обеспечивает возможность ознакомления лиц, заинтересованных в приобретении жилых помещений, с предметом аукциона (единым предметом аукциона);
заключает с победителем аукциона договор купли-продажи жилого помещения, форма которого определяется Министерством жилищно-коммунального хозяйства.
В случае продажи единого предмета аукциона местный исполнительный комитет:
определяет срок, на который заключается договор аренды земельного участка;
заключает с победителем аукциона договор аренды земельного участка.
11. Извещение подлежит обязательному опубликованию в печатных средствах массовой информации, определенных Советом Министров Республики Беларусь, не позднее чем за 30 дней до дня проведения аукциона.
В извещении указываются:
наименование организатора аукциона, его место нахождения и контактные телефоны;
место, дата и время, а также порядок проведения аукциона, в том числе оформления участия в аукционе;
сведения о предмете аукциона (едином предмете аукциона) (адреса, общая площадь и количество жилых помещений, которые предполагается продать на аукционе);
начальная цена предмета аукциона (единого предмета аукциона);
информация о земельных участках (площадь, сроки аренды, условия использования земельных участков, сроки заключения договоров их аренды) - в случае продажи единого предмета аукциона;
наименование продавца, его контактные телефоны;
размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;
информация о необходимости возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, а в случае продажи единого предмета аукциона - и расходов, связанных с формированием земельных участков и изменением земельных участков в результате такого формирования, государственной регистрацией в отношении этих земельных участков (далее - затраты на организацию и проведение аукциона), а также о порядке и сроках их возмещения;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе с прилагаемыми документами;
условия оплаты предмета аукциона;
срок, в течение которого договор купли-продажи должен быть подписан сторонами;
иная информация по усмотрению организатора аукциона.
Информация об объявленном аукционе и предмете аукциона (едином предмете аукциона) дополнительно размещается в глобальной компьютерной сети Интернет на сайте продавца жилых помещений и официальном сайте Государственного комитета по имуществу.
Предоставление в Государственный комитет по имуществу информации об объявленном аукционе и предмете аукциона (едином предмете аукциона) для последующего размещения на официальном сайте данного государственного органа осуществляется на бумажном носителе и в электронном виде.
Доступ к информации, размещенной в глобальной компьютерной сети Интернет в соответствии с частью третьей настоящего пункта, предоставляется заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора.
12. Организатор аукциона после опубликования извещения вправе в любое время, но не позднее чем за три дня до даты проведения аукциона отказаться от проведения аукциона, о чем обязан уведомить лиц, подавших заявление на участие в нем.
Информация об отказе от проведения аукциона публикуется в тех же печатных средствах массовой информации, что и извещение о его проведении.
13. Аукцион, проводимый после нерезультативного, несостоявшегося аукциона, аннулирования результатов ранее проведенного аукциона, считается повторным. Извещение о повторном аукционе должно быть опубликовано не менее чем за семь дней до дня его проведения.
В извещении о повторном аукционе указывается информация, предусмотренная в части второй пункта 11 настоящего Положения.
14. Повторные аукционы проводятся в порядке, установленном настоящим Положением.

ГЛАВА 3
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

15. Лицо, желающее принять участие в аукционе, лично либо через своего представителя в установленный в извещении срок подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе по форме, определенной Министерством жилищно-коммунального хозяйства, а также заверенную банком копию платежного поручения о перечислении денежных средств (задатка) на текущий (расчетный) счет организатора аукциона.
К заявлению на участие в аукционе прилагаются:
копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, их подлинники для последующего заверения копий организатором аукциона - для юридического лица, зарегистрированного в установленном порядке на территории Республики Беларусь;
легализованные в установленном порядке копии учредительных документов, выписка из торгового реестра страны происхождения (должна быть произведена не ранее чем за шесть месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство статуса юридического лица в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на белорусский или русский язык - для юридического лица, не зарегистрированного в установленном порядке на территории Республики Беларусь.
При подаче заявления на участие в аукционе организатору аукциона предъявляются:
физическим лицом - документ, удостоверяющий личность;
представителем физического лица - документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально заверенная доверенность;
представителем юридического лица (в том числе уполномоченным должностным лицом) - доверенность, выданная юридическим лицом, или документ, подтверждающий полномочия должностного лица.
16. К участию в аукционе допускаются участники аукциона, подавшие в установленные в извещении сроки заявление на участие в аукционе с приложением документов, указанных в пункте 15 настоящего Положения, и внесшие задаток в размере, определенном в извещении.
17. После получения необходимых документов на участие в аукционе от участников аукциона организатор аукциона выдает им билеты участников аукциона с указанием даты регистрации заявлений на участие в аукционе. Данные о каждом участнике аукциона заносятся в книгу регистрации участников аукциона.
18. Участник аукциона имеет право до начала аукциона письменно отозвать заявление на участие в аукционе. В течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона участнику, отказавшемуся от участия в аукционе, должна быть возвращена сумма внесенного им задатка.
Неявка участника аукциона на аукцион признается отказом в его участии. Сумма внесенного задатка возвращается по письменному заявлению участника аукциона в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона.
Письменный отзыв заявления или неявка участника аукциона на аукцион регистрируются в книге регистрации участников аукциона и отражаются в протоколе.
19. Прием заявлений на участие в аукционе заканчивается в установленные организатором аукциона день и час, но не позднее чем за три рабочих дня до дня проведения аукциона. Заявления на участие в аукционе, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Сроком поступления заявления на участие в аукционе является дата его регистрации.
20. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению, кроме случаев, предусмотренных законодательством.
21. Перед началом аукциона его участники обязаны зарегистрироваться у организатора аукциона и обменять билеты участников аукциона на аукционные номера.

ГЛАВА 4
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

22. Аукцион проводится в месте, день и время, указанные в извещении.
23. Аукцион проводит аукционист, определяемый организатором аукциона. Аукцион проводится аукционистом при наличии двух и более участников аукциона.
24. Аукцион начинается с объявления аукционистом порядка проведения аукциона, места нахождения и краткой характеристики предмета аукциона (единого предмета аукциона), шага аукциона, который устанавливается организатором аукциона в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной аукционистом цены предмета аукциона (единого предмета аукциона). После сообщения данной информации аукционист объявляет начальную цену предмета аукциона (единого предмета аукциона).
25. Первая объявляемая аукционистом цена предмета аукциона (единого предмета аукциона) (далее - первая цена) определяется в соответствии с шагом аукциона от начальной цены предмета аукциона (единого предмета аукциона). После объявления первой цены аукционист называет аукционный номер участника аукциона, который первым поднял номер, и указывает на него, а если по объявлении первой цены аукционные номера подняли не менее двух участников - в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист называет последнюю цену и номер данного участника трижды и объявляет его победителем аукциона.
26. Если после объявления аукционистом первой цены аукционный номер поднял только один участник аукциона, то аукционист называет номер такого участника аукциона трижды и объявляет его победителем аукциона.
27. Если после объявления первой или очередной цены ни один из участников аукциона не поднял свой номер, аукцион признается нерезультативным.
28. По завершении аукциона по каждому отдельно взятому предмету аукциона (единому предмету аукциона) аукционист объявляет о продаже данного предмета аукциона (единого предмета аукциона), трижды называя цену, по которой продан предмет аукциона (единый предмет аукциона), и номер участника аукциона, ставшего победителем аукциона.
29. Аукцион признается несостоявшимся, если:
заявление на участие в аукционе подано менее чем двумя лицами;
ни один из участников аукциона в соответствии с решением организатора аукциона не был признан победителем аукциона;
никто из участников аукциона не явился на аукцион или явился только один участник аукциона, прошедший регистрацию и обменявший билет участника аукциона на аукционный номер.
В случае если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в аукционе подано только одним участником, предмет аукциона (единый предмет аукциона) продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов. Согласие либо отказ лица приобрести предмет аукциона (единый предмет аукциона) по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, отражается в протоколе аукциона.
В отношении единственного участника аукциона, выразившего согласие на приобретение предмета аукциона (единого предмета аукциона) по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, при оформлении результатов аукциона и продаже предмета аукциона (единого предмета аукциона), в том числе при производстве расчетов, применяются правила, установленные настоящим Положением для победителя аукциона.

ГЛАВА 5
ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА

30. Результаты аукциона оформляются протоколом в день проведения аукциона, который составляется:
при продаже предмета аукциона - в двух (трех) экземплярах, один из которых выдается победителю аукциона, второй - продавцу, третий - организатору аукциона (в случае если организатором аукциона является специализированная организация);
при продаже единого предмета аукциона - в пяти экземплярах, один из которых выдается победителю аукциона, второй - продавцу, третий - организатору аукциона, четвертый направляется в местный исполнительный комитет, пятый - в организацию по землеустройству.
Протокол о результатах аукциона подписывается всеми членами комиссии, присутствующими на ее заседании, председателем комиссии, победителем аукциона и утверждается организатором аукциона.
В протоколе о результатах аукциона отражаются место и время проведения аукциона, начальная и окончательная цена предмета аукциона (единого предмета аукциона), информация о земельном участке - в случае продажи единого предмета аукциона, победитель аукциона, сроки возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, а также другая информация.
31. Результаты аукциона могут быть аннулированы в случаях, если победитель аукциона в установленный в соответствии с настоящим Положением срок:
не подписал протокол о результатах аукциона;
не возместил затраты на организацию и проведение аукциона;
не заключил договор купли-продажи жилого помещения;
не внес плату за право заключения договора аренды земельного участка и не заключил договор аренды земельного участка - в случае продажи единого предмета аукциона.
В случае аннулирования результатов аукциона по основаниям, названным в части первой настоящего пункта, внесенный победителем аукциона задаток не возвращается.
32. В случае продажи единого предмета аукциона местный исполнительный комитет на основании документов о его продаже на аукционе в течение 10 рабочих дней после утверждения организатором аукциона протокола о результатах аукциона принимает решение о предоставлении земельного участка победителю аукциона.

ГЛАВА 6
РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА

33. Если иное не предусмотрено настоящим Положением, задаток возвращается всем участникам аукциона в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона.
Задаток, внесенный победителем аукциона, учитывается при окончательных расчетах за приобретаемое жилое помещение и за право заключения договора аренды земельного участка - в случае продажи единого предмета аукциона.
34. Возмещение затрат на организацию и проведение аукциона осуществляется победителем аукциона. Размер такого возмещения не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение аукциона, изготовление документации, необходимой для его проведения, а также включать затраты по ранее проведенным нерезультативным аукционам в случае повторного выставления предмета аукциона (единого предмета аукциона) на аукцион.
Победитель аукциона обязан возместить затраты на организацию и проведение аукциона и представить копии платежных документов, подтверждающих их возмещение, организатору аукциона в течение 10 рабочих дней со дня утверждения протокола о результатах аукциона.
В случае продажи единого предмета аукциона победитель аукциона обязан возместить затраты на организацию и проведение аукциона, внести в местный бюджет плату за право заключения договора аренды земельного участка (часть платы - в случае предоставления рассрочки ее внесения местным исполнительным комитетом), выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка, в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.
35. С победителем аукциона после выполнения им действий, определенных в частях второй и третьей пункта 34 настоящего Положения, но не позднее двух рабочих дней продавцом в установленном порядке заключается договор купли-продажи жилого помещения, а в случае продажи единого предмета аукциона местным исполнительным комитетом - договор аренды земельного участка.





Приложение
к постановлению
Совета Министров
Республики Беларусь
17.11.2010 N 1695

ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ О РАСПОРЯЖЕНИИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ РЕСПУБЛИКАНСКОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

------------------T---------------T----------------T-----------------T------------------
¦Государственный¦ ¦ Государственный ¦
¦ орган, ¦ ¦ орган ¦
¦государственная¦ ¦(государственная ¦ Документы,
¦ организация ¦ ¦ организация), ¦ необходимые для
Виды сделок по ¦ (должностное ¦ Вид правового ¦юридическое лицо,¦подготовки проекта
распоряжению ¦ лицо), ¦ акта ¦подготавливающие ¦ решения о
жилыми помещениями¦ принимающие ¦ ¦проект решения о ¦ распоряжении
¦ решение о ¦ ¦ распоряжении ¦жилыми помещениями
¦ распоряжении ¦ ¦ жилыми ¦
¦ жилыми ¦ ¦ помещениями ¦
¦ помещениями ¦ ¦ ¦
------------------+---------------+----------------+-----------------+------------------
1. Отчуждение:

на возмездной Президент распоряжение государственный согласие местного
или Республики Президента орган Совета депутатов
безвозмездной Беларусь Республики либо по его
основе в Беларусь поручению местного
частную исполнительного и
собственность распорядительного
(за исключением органа (далее -
отчуждения местный Совет
путем продажи депутатов)
по решению
государственных выписка из
органов регистрационной
гражданам, книги о правах,
состоящим на ограничениях
учете (обременениях)
нуждающихся в прав на жилое
улучшении помещение
жилищных
условий по копия документа,
месту работы удостоверяющего
(службы), на право на земельный
возмездной участок
основе путем (за исключением
продажи на случаев отчуждения
аукционе квартир, долей в
праве
собственности на
квартиры)

копия технического
паспорта

справка об
оценочной
стоимости,
подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица

заключение об
оценке (по
определению
рыночной
стоимости) - при
отчуждении на
возмездной основе

документ,
подтверждающий
осуществление
строительства за
счет средств
юридического
лица, - при
отчуждении не
завершенных
строительством
жилых домов
(квартир)
(долей в праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)

копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица,
индивидуального
предпринимателя,
или копия
документа,
удостоверяющего
личность

на Совет Министров постановление государственный согласие местного
безвозмездной Республики Совета Министров орган либо Совета депутатов
основе в Беларусь по Республики государственная
коммунальную согласованию с Беларусь организация, не выписка из
собственность Президентом входящие в регистрационной
(в отношении Республики структуру книги о правах,
жилых Беларусь Правительства ограничениях
помещений, Республики (обременениях)
находящихся в Беларусь прав на жилое
собственности помещение
Республики
Беларусь и копия документа,
оперативном удостоверяющего
управлении право на земельный
государственных участок
органов и (за исключением
государственных случаев отчуждения
организаций, не квартир, долей в
входящих в праве
структуру собственности на
Правительства квартиры)
Республики
Беларусь) копия технического
паспорта

справка об
оценочной
стоимости,
подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица

документ,
подтверждающий
осуществление
строительства за
счет средств
юридического
лица, - при
отчуждении не
завершенных
строительством
жилых домов
(квартир)
(долей в праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)

копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица

на возмездной Совет Министров постановление государственный согласие местного
основе в Республики Совета Министров орган либо Совета депутатов
коммунальную Беларусь Республики государственная
собственность Беларусь организация, не выписка из
(в отношении входящие в регистрационной
жилых структуру книги о правах,
помещений, Правительства ограничениях
находящихся в Республики (обременениях)
собственности Беларусь прав на жилое
Республики помещение
Беларусь и
оперативном копия документа,
управлении удостоверяющего
государственных право на земельный
органов и участок
государственных (за исключением
организаций, не случаев отчуждения
входящих в квартир, долей в
структуру праве
Правительства собственности на
Республики квартиры)
Беларусь)
копия технического
паспорта

справка об
оценочной
стоимости,
подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица

заключение об
оценке
(по определению
рыночной
стоимости)

документ,
подтверждающий
осуществление
строительства за
счет средств
юридического
лица, - при
отчуждении не
завершенных
строительством
жилых домов
(квартир)
(долей в праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)

копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица

на возмездной Совет Министров постановление республиканский согласие местного
или Республики Совета Министров орган Совета депутатов
безвозмездной Беларусь Республики государственного
основе в Беларусь управления и иная выписка из
коммунальную государственная регистрационной
собственность организация, книги о правах,
(в отношении подчиненная ограничениях
жилых Правительству (обременениях)
помещений, Республики прав на жилое
находящихся в Беларусь, помещение
собственности администрация
Республики свободной копия документа,
Беларусь и экономической удостоверяющего
оперативном зоны право на земельный
управлении или участок (за
хозяйственном исключением
ведении случаев отчуждения
республиканских квартир, долей в
органов праве
государствен- собственности на
ного управления квартиры)
и иных
государственных копия технического
организаций, паспорта
подчиненных
Правительству справка об
Республики оценочной
Беларусь, стоимости,
администраций подписанная
свободных руководителем и
экономических главным
зон) бухгалтером
юридического лица

заключение об
оценке (по
определению
рыночной
стоимости) - при
отчуждении на
возмездной основе

документ,
подтверждающий
осуществление
строительства за
счет средств
юридического
лица, - при
отчуждении не
завершенных
строительством
жилых домов
(квартир)
(долей в праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)

копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица

на возмездной государственный приказ республиканское согласие местного
или орган по (постановление) юридическое лицо, Совета депутатов
безвозмездной согласованию с государственного подчиненное
основе в Государственным органа государственному выписка из
коммунальную комитетом по органу (входящее регистрационной
собственность имуществу в его состав), книги о правах,
(в отношении негосударственное ограничениях
жилых юридическое лицо (обременениях)
помещений, прав на жилое
находящихся в помещение
собственности
Республики копия документа,
Беларусь и удостоверяющего
оперативном право на земельный
управлении или участок
хозяйственном (за исключением
ведении случаев отчуждения
республиканских квартир, долей в
юридических праве
лиц, собственности на
подчиненных квартиры)
государственным
органам копия технического
(входящих в их паспорта
состав), или
переданных в справка об
безвозмездное оценочной
пользование стоимости,
негосударствен- подписанная
ным юридическим руководителем и
лицам) главным
бухгалтером
юридического лица

заключение об
оценке
(по определению
рыночной
стоимости) - при
отчуждении на
возмездной основе

документ,
подтверждающий
осуществление
строительства за
счет средств
юридического
лица, - при
отчуждении не
завершенных
строительством
жилых домов
(квартир) (долей в
праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)

копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица

путем продажи государственный приказ государственный согласие местного
гражданам, орган по (постановление) орган, Совета депутатов
состоящим на согласованию с государственного республиканское
учете Государственным органа юридическое лицо, выписка из
нуждающихся в комитетом по негосударственное регистрационной
улучшении имуществу и юридическое лицо книги о правах,
жилищных областным ограничениях
условий по (Минским (обременениях)
месту работы городским) прав на жилое
(службы) исполнительным помещение
комитетом
копия документа,
удостоверяющего
право на земельный
участок
(за исключением
случаев отчуждения
квартир, долей в
праве
собственности на
квартиры)

копия технического
паспорта

справка об
оценочной
стоимости,
подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица

заключение об
оценке
(по определению
рыночной
стоимости)

документ,
подтверждающий
осуществление
строительства за
счет средств
юридического
лица, - при
отчуждении не
завершенных
строительством
жилых домов
(квартир)
(долей в праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)

копии документов,
удостоверяющих
личности всех

Теги данного вопроса: Договор






Если Вам нужна срочная правовая помощь...

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...

Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...

Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...

 

 

Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филановича Геннадия Александровича.

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2297.  Действительна до 05.02.2018 года.

 

Телефон +375 29 626-12-29.


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!

Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "ПОСТАНОВЛЕНИЕ СМ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА КУПЛИ - ПРОДАЖИ КВАРТИР (ДОМОВ)":

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Вчера, 22:56
Здравствуйте. Семья состоит из трех человек, я и дочь (2 года) прописаны в общежитии, муж прописан в квартире родителей и не является собственником...
Прочитать ответ
Вчера, 22:28
Добрый вечер! Моя мама в 1976 году получила серьезную производственную травму, ей была назначена 50% доплата за потерю трудоспособности, в 1987 году...
Прочитать ответ
Вчера, 22:09
Доброго времени суток. В своё время я прописал знакомую и её дочку у себя в квартире в г. Гомеле. Девочке нужна была регистрация чтобы перейти в 10...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Декабрь 2016 (58)
Ноябрь 2016 (441)
Октябрь 2016 (443)
Сентябрь 2016 (362)
Август 2016 (379)
Июль 2016 (230)