ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Кому отдать ребёнка

В каком именно нармативно-правовом документе сказано, кому воспитатель может отдать ребёнка по истечении времени пребывания в саду, и перечень каких...

График работы водителя

Здравствуйте. Я работаю в транспортной компании. Мы своим автотранспортом доставляем различные товары по территории РБ. Водители отправляются в рейс...

Алкогольное опьянение

Здр,на меня был сост.адм.протокол по ст.9.3 Коап(оскорбление),в котором мелькало то,что я был в сост.алк.опьянения.В суде я отрицал алкоголь.В...

Предпринимательская деятельность согласно Указу Президе ...

Добрый день! Помогите,пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. У нас с супругом имеется в собственности земельный участок для обслуживания...

регистрация в квартиру по жилищной квоте.

Будучи не совершенно летним (2002 год) моя мать выписывает меня вместе с собой из квартиры, с этого времени я живу без постоянной регистрации. В...

Жилищный вопрос

Здравствуйте. Заявление на приватизацию написали год назад, приватизировать не давали, мотивировали тем что нет тех паспорта на дом( дом находится в...

Алименты

Здравствуйте! У мужа был первый брак, и есть ребенок! Муж официально не работал, но платил алименты. Недавно устроился официально, но бывшая жена на...

Вопросы гражданства РБ.

Вопрос о гражданстве РБ. Здравствуйте. Я ,являясь гражданином РБ вместе с женой и ребенком 7 лет, в 1999 году выехал на территорию Израиля для...

НГМ и мобилизационное предписание

Здравствуйте. После прохождения медкомиссии в военкомате, в 2003 году меня признали НГМ по ст.42в гр.1 (по плоскостопию). Выдали военный билет. В...

Ликвидация филиала

Добрый день.Я до 12.02.2017нахожусь в отпуске по уходу за ребенком.за этовремя филиал в витебске закрыли.остался филиал в минске.меня не предупредили...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 145-45-19; +375 29 626-12-29.

Назад 1 2 3 Вперед

покупка дома


Автор: Оксана Данишевич от 30 сентября 2014
 

здравствуйте. собираемся купить дом.с продавцом договорились о продаже.Документы есть на дом, а на землю нет.пока они будут оформлять землю можно ли составить какой нибудь официальный документ на то чтобы мы могли уже делать ремонтные работы в этом доме и быть уверены в том, что нас не обманут с покупкой дома. может потом получиться так, что пока они будут оформлять документы на землю мы сделаем ремонт в доме, а хозяин этого дома в покупке откажет,помогите составить документ (если существует такая форма), чтобы нас обезопасить.

Есть определенная последовательность котрую нужно соблюдать всегда. Грубо говоря сначала сделка купли-продажи дома, а потом ремонт дома (своего! дома). Если её (последовательность) нарушить, то последстивя могут быть не благоприятные - сделка купли-продажи не будет заключена и Вы замучаетесь через суд истребовать свои же деньги. 

Мой совет - не ставить телегу впереди лошади.

Если уж очень хочется - самый простой вариант - договор займа с физическим лицом (продавцом дома) на сумму предполагаемого ремонта. Грубо говоря - хотите вложить 500 долларов в ремонт - залючаете с ним договор займа, что он эти 500 долларов отдолжил. Если продавец "честен", то на такой вариант должен пойти. Также возможен вариант:

Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З

(ред. от 11.07.2014)

"Гражданский кодекс Республики Беларусь"

Статья 399. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной законодательством для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, установленные для заключения договоров в обязательном порядке (пункт 4 статьи 415).

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен и ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

 

В данном договоре можно предусмотреть задаток. 

Статья 351. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 352. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства, обеспеченного задатком, до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 386) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

 

Но поймите, всё это потом придется забирать через суд и еслиу лица нет денег, то это уже Ваши проблемы!

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "покупка дома"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Оформление пристройки к частному дому


Автор: andrewav от 30 сентября 2014
 

Здравствуйте! Такой вопрос: есть частный дом, оформленный на троих человек(мама жены и 2-е родственников). Хотим с женой сделать к нему пристройку с отдельным входом. Можно ли эту пристройку оформить на жену? Заранее спасибо!

Во-первых, на данную пристройку нужно получить согласие всех собственников и во-вторых рарешение и иные документы на строительство. Иначе самовольное строительство и снос.

Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З

(ред. от 11.07.2014)

"Гражданский кодекс Республики Беларусь"

Статья 246. Понятие и основания возникновения общей собственности

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 248. Последствия надстройки, пристройки или перестройки жилого дома или иного строения, находящегося в общей долевой собственности

Если собственник с соблюдением установленных правил увеличил за свой счет площадь дома или иного строения, находящегося в долевой собственности, путем пристройки, надстройки или перестройки, то по требованию этого собственника доли в общей собственности на дом или строение и порядок пользования помещениями в нем подлежат соответствующему изменению.

Статья 250. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

 

Статья 223. Самовольное строительство и его последствия

1. Самовольное строительство - деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она осуществлена:

3) без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил <*>, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Недвижимое имущество, созданное в результате самовольного строительства, является самовольной постройкой.

Самовольное строительство должно быть незамедлительно приостановлено.

--------------------------------

<*> Под существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил для целей настоящего Кодекса понимаются нарушения, которые могут создать потенциальную угрозу нарушения прав и охраняемых законодательством интересов других лиц, жизни или здоровью граждан, имуществу граждан и юридических лиц, нарушить установленные утвержденной градостроительной документацией регламенты использования территории, а также причинить вред окружающей среде, снизить эксплуатационную пригодность объекта.

2. Лицо, осуществившее самовольное строительство, не приобретает права собственности на самовольную постройку в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 220 настоящего Кодекса и не вправе пользоваться и распоряжаться самовольной постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

3. При самовольном строительстве в случае, предусмотренном подпунктом 1 части первой пункта 1 настоящей статьи, местным исполнительным и распорядительным органом принимается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, решение о возврате самовольно занятого земельного участка, сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние в порядке, предусмотренном законодательством об охране и использовании земель.

4. При самовольном строительстве, в том числе при приобретении лицом земельного участка с расположенной на нем самовольной постройкой (далее в настоящей статье - законный приобретатель), в случаях, предусмотренных подпунктом 2 части первой пункта 1 настоящей статьи, областным (Минским городским) исполнительным комитетом принимаются в отношении земельного участка решение в порядке, предусмотренном законодательством об охране и использовании земель, а также, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, одно из следующих решений:

1) о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий;

2) о приведении самовольной постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий.

За лицом, осуществившим на земельном участке, предоставленном в частную собственность либо пожизненное наследуемое владение, самовольное строительство (в том числе за законным приобретателем) в случаях, предусмотренных подпунктом 2 части первой пункта 1 настоящей статьи, по решению суда может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение самовольной постройки не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Признание судом права собственности на самовольную постройку является основанием для принятия местным исполнительным и распорядительным органом решения о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке) и о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном законодательством об охране и использовании земель.

Подача в суд заявления о признании права собственности на самовольную постройку в течение сроков, указанных в решении областного (Минского городского) исполнительного комитета, либо обжалование в установленном порядке такого решения приостанавливает его исполнение.

5. При самовольном строительстве, в том числе в отношении законного приобретателя, в случаях нарушения законодательства по основаниям, указанным в подпункте 3 части первой пункта 1 настоящей статьи, местным исполнительным и распорядительным органом принимается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, одно из следующих решений:

1) о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке) - если сохранение постройки не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;

2) о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий - если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил;

3) о приведении самовольной постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий - если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Обжалование в установленном порядке решения местного исполнительного и распорядительного органа, указанного в подпунктах 2 и 3 части первой настоящего пункта, приостанавливает его исполнение.

6. Снос самовольной постройки, приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние или приведение самовольной постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние на основании вступившего в силу решения местного исполнительного и распорядительного органа, принятого в соответствии с частью первой пункта 4, а также подпунктами 2 или 3 части первой пункта 5 настоящей статьи, выполняется лицом, осуществившим самовольное строительство, либо законным приобретателем, либо за счет таких лиц.

В случаях нарушения законодательства по основаниям, указанным в подпунктах 2 и 3 части первой пункта 1 настоящей статьи, законный приобретатель, выполнивший требования, предусмотренные частью первой настоящего пункта, вправе предъявить регрессное требование к лицу, осуществившему отчуждение такого земельного участка, о возмещении понесенных затрат.

7. В случае отказа лица, осуществившего самовольное строительство, законного приобретателя выполнить вступившее в силу решение местного исполнительного и распорядительного органа, принятое в соответствии с частью первой пункта 4, а также подпунктами 2 или 3 части первой пункта 5 настоящей статьи, или невыполнения этого решения в установленный срок либо в случае непризнания судом права собственности на самовольную постройку в соответствии с частью второй пункта 4 настоящей статьи местным исполнительным и распорядительным органом (уполномоченной им организацией) производятся снос самовольной постройки и приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние или приведение постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние, за исключением случаев, указанных в пункте 8 настоящей статьи.

8. Отказ лица, осуществившего самовольное строительство на земельном участке, находящемся в государственной собственности (за исключением земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение), выполнить вступившее в силу решение областного (Минского городского) исполнительного комитета, принятое в соответствии с частью первой пункта 4 настоящей статьи, или невыполнение этого решения в установленный срок признается отказом от права собственности на материалы, из которых возведена самовольная постройка.

В этом случае местный исполнительный и распорядительный орган (уполномоченная им организация) осуществляет одно из следующих действий:

производит снос самовольной постройки или приводит постройку в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние (если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил), а также приводит земельный участок в пригодное для использования по целевому назначению состояние;

подает в суд заявление о признании материалов, из которых возведена самовольная постройка, бесхозяйными и признании права коммунальной собственности на них (если сохранение постройки не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил). После вступления в силу решения суда местный исполнительный и распорядительный орган принимает решение о дальнейшем использовании материалов, из которых возведена самовольная постройка, в том числе о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке), и о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном законодательством об охране и использовании земель.

9. Взыскание затрат на осуществление сноса самовольной постройки или приведение постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние, приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние в соответствии с пунктом 7 и абзацем вторым части второй пункта 8 настоящей статьи производится в судебном порядке.

10. В случае, если самовольное строительство осуществлено на земельном участке, предоставленном государственным органом, не имеющим полномочий на принятие соответствующего решения, и (или) без проведения аукциона, когда предоставление земельного участка возможно только по результатам аукциона, и (или) предоставленном с нарушением установленной очередности предоставления земельных участков, и (или) без предварительного согласования места размещения земельного участка, если в соответствии с законодательными актами требуется его проведение, причиненный лицу вред в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов либо их должностных лиц возмещается в соответствии со статьей 938 настоящего Кодекса.

 

А вообще, ппроще сходить на консультацию к адвокату со всеми документами. Тут очень много нюнасов, которые вы при пристройке должны учесть...

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Оформление пристройки к частному дому"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

увольнение до окончания контракта.


Автор: tasten от 30 сентября 2014
 

Здравствуйте!Работаю на производстве по контракту с 2006 года.Последнее продленее на 5 лет до 2017 года.Поговарил с нач.цеха уволиться до окончания контракта по семейным обстоятельствам 30.09.2014.Он даёт добро и подписывает мне заявление на увольнение 08.09.2014.Отдел кадров оправляет подписывать обходной лист и здать его им не позднее чем за 3 дня тоесть 26.09.2014.и с повторной подписью моего начальника после всего обходного подтверждающую что всё пройдено.Я подписал весь обходной,вышел с профсоюза,здал гардероб, получил расчёт почти за весь месяц кроме 4 дней оставшихся в бухгалтерии.И вот когда я пришёл на подпись с обходным закрепить мой обход 26.09.2014.Начальник говорит что не подпишет мне его так как зам.директора по производству сказал ему неотпускать меня что у меня контракт до 2017 года.Я пошёл к заму он мне ответил так,что людей нету,на завод устроилось только 2 человека а с 01.10.2014. будет увеличение плана и работать некаму.Мне не подпишут заявление пока небудет полный штат сотрудников.Имеют ли они права дать такой резкий откат на моё заявление уже полность пройденое обходным только без последней решающей подписи для отдела кадров.(моё увольнение обговаривалось с ним тем что когда я полписывал котракт я был холостой и денег хватало,теперь у меня молодая семья и маленький ребёнок,жена в декрете до 01.09.2016 и зарплаты нам нехватает.Поэтому в семье пошёл разлад вплоть до того что жена гразится подать на развод в случае неувольнения.Начальник пошёл на уступки чтобы сохранить семью,а тут в самый последний день даёт отказ.И опять встоёт вопрос с женой о распаде нашей семьи которую я хочу сохранить.)Я записался на приём к директору предприятия и незнаю на что я могу сейчас расчитывать после таких махинаций с моим увольнением.Зарание благодарен!Юрий.

Во-первых, забудьте слово "махинации". Это Вы подписывали контракт до 2017 года и по большому счету Вашего нанимателя не длжны интересовать Ваши проблемы. "На работе Вы не человек, муж или сын, а работник" (эта фраза из моей жизни...).

Во-вторых, если нет согласия нанимателя, то нужно его сподвигнуть к этому согласию:

Кодекс Республики Беларусь от 26.07.1999 N 296-З

(ред. от 24.04.2014)

"Трудовой кодекс Республики Беларусь"

Статья 41. Расторжение срочного трудового договора по требованию работника

Срочный трудовой договор подлежит расторжению досрочно по требованию работника в случае его болезни или инвалидности, иных уважительных причин, препятствующих выполнению работы по трудовому договору, а также в случае нарушения нанимателем законодательства о труде, коллективного договора, трудового договора.

Факт нарушения нанимателем законодательства о труде, коллективного договора, трудового договора устанавливается уполномоченным органом надзора за соблюдением законодательства о труде, профсоюзами и (или) судом.

 

В-третьих, по-человечески скорее всего начальник Вас понимает, но Вы должны понимать, что решение о рассторжении контракта принимает не Ваш начальник, а наниматель, в лице уполномоченного должностного лица (обычно директор организации). Вот с ним и нужно разговаривать. Все "промежуточные" стадии (подписание заявления Вашим начальником, обходной лист и т.д.) значения не имеют. На любой из этих стадий до фактического издания приказа об увольнении и ознакомления с ним Вас наниматель вправе отказать в рассторжении договора.

 

Так что примите это всё во внимание и исчите нарушения. Если найдете - Вам проще будет разговаривать с Вашм нанимателем.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "увольнение до окончания контракта."...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

продолжительность нетрудоспособности при удалении щитовидки


Автор: lusya-busya от 30 сентября 2014
 

Здравствуйте,у меня,как и многих других возник вопрос,положена ли группа инвалидности при диагнозе "тиреоидэктомия" ( удаление щитовидной железы полностью) и сколько по времени мне положен лист по нетрудоспособности? 44 года,Минск,Людмила. Спасибо за ранее.

Я юрист, а не медик. Продолжительность нетрудоспособности и установление инвалидности - епархия врачей.

 

Норм, прямо регулирующих данные вопросы, я в законодательстве не нашел.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "продолжительность нетрудоспособности при удалении щитовидки"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Проживание в общежитии и льготный кредит


Автор: Оля-ля от 30 сентября 2014
 
Сроки моего проживания в общежитии: сентябрь 2001г.-ноябрь 2007г. (г.Слоним), декабрь 2007г.- сентябрь 2009г. (г.Гродно), апрель 2011г. и по настоящее время (г.Слоним).На очереди в улучшении жилищных условии стою с 2006г. в г.Слоним. В 2013 году я родила ребенка (не замужем) и его зарегистрировали по месту моей регистрации в общежитии на койко-месте, но фактически в общежитии мы не проживаем. Причиной является то, что на койко-месте в одной комнате с посторонними людьми жить не реально с маленьким ребенком. В 2013 году я обращалась с просьбой о выделении отдельной комнаты в общежитии, но мне отказали на период декретного отпуска (мы живем с ребенком в Слонимском районе у родителей). В настоящее время нам пришло уведомление о том, что нашу семью (меня и ребенка) включили в списки строящегося дома, срок сдачи которого - октябрь 2014 года. Положен ли нам льготный кредит и на каких условиях? по каким причинам нам могут в нем отказать?

Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Проживание в общежитии и льготный кредит"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Назад 1 2 3 Вперед

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 22:04
Хочу оспорить действительность договора поручительства по авто кредиту. Является ли основанием для принятия решения о признании сделки (выдачи...
Прочитать ответ
Сегодня, 16:48
я являюсь военнослужащей. В августе 2016 года проведена операция по онкологии (мастэктомия). было назначено несколько курсов хииотерапии. Т.к в...
Прочитать ответ
Сегодня, 16:05
Здравствуйте! Подскажите согласно постановлению № 233 от 23 марта 2016 г (ГЛАВА 11 ПЛАТА ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЛИФТА) за детей до семи лет не...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Февраль 2017 (329)
Январь 2017 (445)
Декабрь 2016 (378)
Ноябрь 2016 (441)
Октябрь 2016 (443)
Сентябрь 2016 (362)