распределение эксплуатационных затрат
Автор: Irina111666 от 26 августа 2014
У предприятия на балансе находится здание.В нем имеется технический этаж, 1 этаж административные помещения,2-3 этажи конференц зал, помещения для содержания животных, зрительный зал, разминочные зал, фойе, хозяйственные помещения и т.п. Для осуществления основного вида деятельности содержится штат,например 4 электрика, 4 сантехника, 14 уборщиц, 8 сторожей. Незначительная площадь сдается в аренду-помещения с отдельными входами. Заработная плата всех ли штатных работников должна включаться в эксплуатационные затраты и предьявляться к возмещению арендаторам в части арендуемой площади?
Животные это хорошо, но на Ваш коммерческий вопрос ответит только адвокат и только после того, как Вы проясните ряд принципиальных деталей:
форма сосбвенности Вашей организации;
содержание положений договоров аренды.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Срок отработки
Автор: kris22tia от 26 августа 2014
Здравствуйте! Я закончила ВУЗ в 2013 году и с 29 июля начала работать по распределению, но была перераспределена 21 ноября 2013 года. Отработка длится два года. Скажите, пожалуйста, мне нужно отрабатывать до 29 июля или до 21 ноября 2015 года? Имею ли я право поступить в ССУЗ уже в 2015 году, ведь документы подаются до 15 августа?
С первоначальной даты.
Кодекс Республики Беларусь от 13.01.2011 N 243-З
(ред. от 04.01.2014)
"Кодекс Республики Беларусь об образовании"
Статья 83. Распределение выпускников
4. Указанные в пункте 3 настоящей статьи сроки обязательной работы по распределению исчисляются с даты заключения трудового договора между выпускником и нанимателем. Для лиц, получивших высшее образование по профилю образования "Здравоохранение", срок обязательной работы по распределению исчисляется с даты заключения трудового договора по должности врача-специалиста.
Право поступления в ССУЗ никак не связано с "отработкой".
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
выселение из дома
Автор: artemonik от 26 августа 2014
Отец устроился работать в колхоз в 2005 г. главным инженером, с ним был заключен договор на проживание в служебном жилом помещении (дом) Проработал около 8 лет и сменил место работы (ПЕРЕВОДОМ)
Нас выселяют из дома, но у нас 3 детей, два совершеннолетних (студенты) и один несовершеннолетний. (Судимся уже 1,5 года)
В ходе судебных заседаний выяснилось, что дом НЕ СЛУЖЕБНЫЙ и тем более за него еще колхоз не выплатил КРЕДИТ.
Но на последнем заседании (22.08.2014) они изменили исковые требования и попросили суд установить ничтожность договор найма и выселить нас в соответствии с ч2 ст65 ЖК РБ 2012г.
Смогут ли признать договор не действительным и выселить нас??
(Другого жилья у нас нет)
К сожалению наша политика - не комментировать решения суда. Без обозрения всех документов ничего сказать не могу. Вы не указали какие именно основания для признания договора недействительным есть у истца.
Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З
"Жилищный кодекс Республики Беларусь"
Статья 64. Признание договора найма жилого помещения недействительным
1. Договор найма жилого помещения в судебном порядке может быть признан недействительным в случае:
представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, на основании которых им было предоставлено жилое помещение;
нарушения прав других граждан или организаций на жилое помещение, являющееся предметом договора найма;
нарушения условий и порядка предоставления жилого помещения, определенных настоящим Кодексом и иными законодательными актами;
в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
2. Требования о признании недействительным договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда (договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация) могут быть предъявлены в течение трех лет со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания договора найма жилого помещения недействительным.
Требования о признании недействительным договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является гражданин, могут быть предъявлены в соответствии с гражданским законодательством.
Теоретически если признают - то выселение:
Статья 65. Последствия признания договора найма жилого помещения недействительным
1. В случае признания договора найма жилого помещения недействительным наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним граждане обязаны в течение трех суток освободить жилое помещение и сдать его наймодателю.
2. Наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним граждане, не освободившие жилое помещение в срок, установленный пунктом 1 настоящей статьи, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи.
3. Если граждане, указанные в признанном недействительным договоре найма жилого помещения государственного жилищного фонда, ранее пользовались жилым помещением государственного жилищного фонда, им предоставляется это жилое помещение или равноценное ему другое жилое помещение с соблюдением вида ранее заключенного договора найма жилого помещения и срока его действия (если такой срок устанавливался).
Нужно обращаться к адвокату.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Можно ли обжаловать депортацию полученую жителем Латвии на территории Республики Беларусь?
Автор: Inysja от 26 августа 2014
Добрый день!Мой муж(житель Латвии),проживал (по временной регистрации)в городе Пинске,по по нелепым обстоятельствам по его вине(1,2-1,3промилле)он был депортирован на год в апреле месяце.Он уплотил положенный штраф.В Депортаменте по делам миграции нам сказали ,что по истечении 6 месяцев можно обжаловать этот срок и вернуться в Республику Беларусь раньше установленного срока.Можно ли это сделать и каким образом?Большое спасибо за ответ!
Даже не знаю что на это можно сказать. Читайте... Другого правового регулирования нет.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
15.03.2007 N 333
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ДЕПОРТАЦИИ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН
И ЛИЦ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА
10. Депортация приостанавливается компетентным органом в соответствии с частью 1 статьи 20.4 Процессуально-исполнительного кодекса.
По истечении срока, на который депортация приостановлена, депортация возобновляется.
Депортация прекращается при наличии оснований, установленных в статье 13.4 Процессуально-исполнительного кодекса.
Решение компетентного органа о приостановлении, возобновлении или прекращении депортации принимается в виде постановления.
В случае, если приостановление, возобновление или прекращение депортации влечет необходимость отмены или принятия мер по задержанию иностранца, эти действия осуществляются компетентным органом с санкции прокурора.
Кодекс Республики Беларусь от 20.12.2006 N 194-З
(ред. от 11.07.2014)
"Процессуально-исполнительный кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях"
Статья 20.4. Приостановление депортации
1. Депортация приостанавливается:
1) в случае обращения иностранного гражданина или лица без гражданства с ходатайством о предоставлении статуса беженца или дополнительной защиты в Республике Беларусь - на срок до принятия решения по такому ходатайству и истечения установленного законодательством срока для обжалования принятого по такому ходатайству решения либо до вступления в законную силу решения суда об отказе в удовлетворении жалобы;
2) в случае обращения иностранного гражданина или лица без гражданства с ходатайством о предоставлении убежища в Республике Беларусь - до принятия решения по такому ходатайству;
3) если иностранный гражданин или лицо без гражданства являются жертвами торговли людьми, а равно свидетелями по уголовному делу о торговле людьми или преступлению, связанному с торговлей людьми, либо оказывают помощь органу, осуществляющему оперативно-розыскную деятельность, при наличии мотивированного ходатайства такого органа или органа, ведущего уголовный процесс, - до принятия решения (вынесения приговора) по уголовному делу в отношении лиц, виновных в торговле людьми или совершении преступления, связанного с торговлей людьми;
4) если иностранный гражданин или лицо без гражданства являются подозреваемыми или обвиняемыми по уголовному делу - до прекращения уголовного преследования или постановления оправдательного приговора либо осуждения к наказанию, не связанному с лишением свободы.
2. О приостановлении депортации выносится постановление.
Статья 13.4. Прекращение исполнения постановления о наложении административного взыскания
Суд, орган, ведущий административный процесс, уполномоченные рассматривать дела об административных правонарушениях, вынесшие постановление о наложении административного взыскания, прекращают исполнение постановления в случае:
принятия законодательного акта, устраняющего административную ответственность, либо акта законодательства, устраняющего противоправность деяния;
смерти лица, в отношении которого вынесено постановление;
отмены постановления;
ликвидации юридического лица либо прекращения деятельности индивидуального предпринимателя, в отношении которых вынесено постановление;
предоставления лицу, в отношении которого вынесено постановление о наложении административного взыскания в виде депортации, статуса беженца или дополнительной защиты либо убежища в Республике Беларусь;
возникновения предусмотренных законодательными актами обстоятельств, при которых лицо, в отношении которого вынесено постановление о наложении административного взыскания в виде депортации, не может быть возвращено или выслано на территорию иностранного государства;
осуждения лица, в отношении которого вынесено постановление о наложении административного взыскания в виде депортации, к наказанию в виде лишения свободы;
освобождения от административного взыскания по решению Президента Республики Беларусь.
Про "по истечении 6 месяцев можно обжаловать этот срок и вернуться в Республику Беларусь раньше установленного срока" там нет ничего. Если Вас так проконсультирвали в "Депортаменте по делам миграции", то обращайтесь туда за разъяснениями... Я о подобном не слышал...
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Раздел участка 17 сот
Автор: Raznoly от 26 августа 2014
Добрый день, хотим приобрести в Минском р-не участок 17 сот ( участок с одним ветхим строением)на двоих с другом, реально ли в дальнейшем разделить его на два участка под строительство двух жилых домов ?
Кодекс Республики Беларусь от 23.07.2008 N 425-З
(ред. от 04.01.2014)
"Кодекс Республики Беларусь о земле"
Статья 10. Деление и слияние земельных участков
Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым.
Не допускается раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов.
Слияние земельных участков может быть произведено, если они являются смежными, имеют одинаковое целевое назначение и при этом не превышаются предельные размеры земельных участков, установленные статьей 36 настоящего Кодекса, а также не нарушаются другие требования законодательства об охране и использовании земель.
ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ
ТКП 272-2010 (03150)
ДЕЛЕНИЕ (РАЗДЕЛ), СЛИЯНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. ТРЕБОВАНИЯ К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ
ДЗЯЛЕННЕ (ПАДЗЕЛ), ЗЛIЦЦЁ ЗЯМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАЎ. ПАТРАБАВАННI ДА АЖЫЦЦЯЎЛЕННЯ
DIVISION (PARTITION), MERGING OF LAND PLOTS. REQUIREMENTS FOR THE IMPLEMENTATION
УДК 332.33:004.65 (476) МКС 07.040 КП06
Дата введения 2011-01-01
3. Общие положения
3.1. Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, который можно использовать с сохранением целевого назначения, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым.
3.2. Не допускается раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов.
Деление (раздел), слияние земельных участков осуществляется с учетом требований Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков".
3.3. Делению (разделу), слиянию подлежат земельные участки, создание которых, возникновение (переход) права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования, аренды, субаренды на которые зарегистрированы в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - регистр недвижимости) и на которые собственниками земельных участков или землепользователями получены правоудостоверяющие документы.
3.6. Деление (раздел), слияние земельных участков, расположенных в границах садоводческого товарищества, является основанием для внесения изменений в проект организации и застройки территории такого садоводческого товарищества.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!