ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Кому отдать ребёнка

В каком именно нармативно-правовом документе сказано, кому воспитатель может отдать ребёнка по истечении времени пребывания в саду, и перечень каких...

График работы водителя

Здравствуйте. Я работаю в транспортной компании. Мы своим автотранспортом доставляем различные товары по территории РБ. Водители отправляются в рейс...

Алкогольное опьянение

Здр,на меня был сост.адм.протокол по ст.9.3 Коап(оскорбление),в котором мелькало то,что я был в сост.алк.опьянения.В суде я отрицал алкоголь.В...

Предпринимательская деятельность согласно Указу Президе ...

Добрый день! Помогите,пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. У нас с супругом имеется в собственности земельный участок для обслуживания...

регистрация в квартиру по жилищной квоте.

Будучи не совершенно летним (2002 год) моя мать выписывает меня вместе с собой из квартиры, с этого времени я живу без постоянной регистрации. В...

Жилищный вопрос

Здравствуйте. Заявление на приватизацию написали год назад, приватизировать не давали, мотивировали тем что нет тех паспорта на дом( дом находится в...

Алименты

Здравствуйте! У мужа был первый брак, и есть ребенок! Муж официально не работал, но платил алименты. Недавно устроился официально, но бывшая жена на...

Вопросы гражданства РБ.

Вопрос о гражданстве РБ. Здравствуйте. Я ,являясь гражданином РБ вместе с женой и ребенком 7 лет, в 1999 году выехал на территорию Израиля для...

НГМ и мобилизационное предписание

Здравствуйте. После прохождения медкомиссии в военкомате, в 2003 году меня признали НГМ по ст.42в гр.1 (по плоскостопию). Выдали военный билет. В...

Ликвидация филиала

Добрый день.Я до 12.02.2017нахожусь в отпуске по уходу за ребенком.за этовремя филиал в витебске закрыли.остался филиал в минске.меня не предупредили...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 626-12-29; +375 29 145-45-19.

неучтённое наследство


Автор: Ivan 1980 M. от 29 апреля 2014
 

после смерти деда было завещание, но в нем не было сказано о ценных бумагах (чеки ЖИЛЬЁ) и о них никто не знал. Внуки узнали спустя 6 лет.Один из нас подал в суд на их оформление на себя, другие написали письменный отказ. Суд отказал ему под предлогом что его (наследника) не было в завещании и он не имел права этим заниматься. Было три слушания дела: на первом сказали принести отказ от наследства остальных, на втором - неявка представителя исполкома, на третьем - отказ в оформлении. законный ли отказ суда?

Трудно сказать. Это стадия обжалования решения суда (кассация или надзор, в зависимости сколько прошло времени с момента вынесения решения суда) нужно идти к адвокату и искать основания обжалования. 

Второй вариант (если адвокат скажет, что основания для обжалования отсутствуют) - обращаться в суд надлежащему истцу, поскольку, как я понимаю суд сказал не об отсутствии права на чеки вообще, а о ненадлежащем истце, который (по мнению суда) не имел и не имеет права на чеки, так как не является наследником.

Плюс нужно внимательно читать само завещание и толковать его. Само по себе невключение конкретного имущества в завещание не всегда говорит о том, что оно (данное имещество) не подлежит распределению в соответствии с завещанием. Законодатель не обязует наследодателя перечислять всё свое движимое имущество на момент смерти, да это и невозможно.

 

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 1040. Общие положения
1. Завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти.
2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим дееспособностью в полном объеме.
3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного лица. Совершение завещания двумя или более лицами не допускается.
5. Завещание является односторонней сделкой, действительность которой определяется на момент составления завещания.
Статья 1043. Доли наследников в имуществе. Наследование части имущества, оставшейся незавещанной
1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.
2. Неделимая вещь (статья 133), завещанная двум или нескольким наследникам, считается завещанной в долях, соответствующих стоимости завещанных им частей этой вещи.
3. Часть имущества, оставшаяся незавещанной, распределяется между наследниками по закону, призываемыми к наследованию в порядке, предусмотренном статьями 1056 - 1065 настоящего Кодекса. В число этих наследников входят и те наследники по закону, которым другая часть имущества была оставлена по завещанию.

 

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения, машино-места.
К недвижимым вещам также приравниваются предприятие в целом как имущественный комплекс, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания "река-море", космические объекты. Законодательными актами к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "неучтённое наследство"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

завещание на квартиру


Автор: svsh13 от 29 апреля 2014
 

Здравствуйте! 15 лет назад родители разменяли квартиру на две.В одной проживали родители, в другой сестра с семьей.Размен произвели с условием, что родительская квартира останется мне.Я, на тот момент, проживала с сыном в общежитии.После смерти отца мать завещала квартиру мне.Сейчас сестра продала свою квартиру и уехала с семьей в Россию, но попросила мать прописать в завещанной квартире своих малолетних детей.Будет ли сестра иметь право оспорить завещание в пользу своих детей? Я в квартире не прописана.

Сам по себе факт регистрации её детей по месту жительства в этой квартире не влечет юридических последствий - приобретение права наследования. Если Ваша мать не перепишет завещания - квартира только Ваша. Исключение:


ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 1064. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
Обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счет завещанного имущества.
Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и т.п.) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и т.п.), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли.
3. Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, действительны лишь в отношении той части переходящего к нему наследства, которая превышает обязательную долю.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "завещание на квартиру"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

В каких случаях ликвидируют абонента электрических сетей?


Автор: suchow от 29 апреля 2014
 

В 1992 году мой тесть сделал вводное устройство - ВУ (ящик с розеткой, автоматами и электросчетчиком) для электроснабжения жилого дома в деревне около райцентра. Имеются технические условия, справка о выполнении технических условий, допуск в эксплуатацию электроустановок, акт разграничения балансовой принадлежности, карточка абонента и даже сохранилась одна квитанция об оплате за электроэнергию. В том же году тесть трагически погиб. ВУ никто не пользовался, замок на нем заржавел, соответственно теща не оплачивала за электроэнергию. Теперь в 2014 году мне хочется пользоваться электричеством, напряжение внутри ВУ есть, провода от воздушной линии не отсоединяли. Но я не могу оплатить показания «несуществующего» электросчетчика, потому что в электросетях говорят, что абонента с таким абонентским номером у них в базе нет, что "даже в ликвидированных нету". Предлагают брать новые технические условия на подключение электроэнергии и делать все заново. А это довольно большие деньги.
На основании чего электросети ликвидировали абонента? Теща не помнит, чтобы ей присылали какое-нибудь извещение о ликвидации. Да и времени много прошло. А по современному законодательству тоже можно ликвидировать абонента?

Тут есть 2 нюанса, которые Вы для себя должны уяснить:

1. физическое оборудование (подключенное);

2. Договор электроснабжения.

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
17.10.2011 N 1394

ПРАВИЛА
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
3. В настоящих Правилах используются следующие термины и их определения:
абонент - потребитель электрической энергии, электроустановки которого непосредственно присоединены к электрическим сетям энергоснабжающей организации, заключивший с энергоснабжающей организацией договор электроснабжения;
договор электроснабжения - соглашение сторон, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную электрическую сеть электрическую энергию в соответствии с категорией электроснабжения, а абонент обязуется оплачивать принимаемую электрическую энергию, соблюдать предусмотренный договором электроснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность и исправность используемых им электроприборов и оборудования, связанного с потреблением электрической энергии;

 

Так вот сам договор:

60. Условия договора электроснабжения сохраняют свою силу на весь срок действия договора электроснабжения. Изменение условий договора электроснабжения, его расторжение допускаются по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством.
Если после заключения и до прекращения действия договора принят (издан) акт законодательства, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора должны быть приведены в соответствие с ним, если иное не предусмотрено законодательством.

61. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Если одной из сторон до окончания срока действия договора энергоснабжения внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.
В случае досрочного отказа от исполнения договора электроснабжения, а также в случае отказа от продления действующего договора электроснабжения сторона должна письменно известить другую сторону не позднее чем за один месяц.
187. В случае расторжения договора электроснабжения по инициативе абонента последний обязан письменно известить об этом энергоснабжающую организацию не менее чем за один месяц и в течение этого месяца произвести полную оплату потребленной электрической энергии (мощности).

 

Выход только один: брать адвоката и разбираться с ним. Если договор был (а учитывая то, что один платеж прошел, значит был) и никто не обращался о его рассторжении, то в данном случае он всё равно уже прекратил свое действие в связи со смертью Вашего тестя (стороны договора).

Но учитывая его первоначальное наличие, я полагаю, что правомерно ставить вопрос о:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 391. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством.
Статья 415. Заключение договора в обязательном порядке
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Статья 396. Публичный договор
1. Публичным признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание, обязательное страхование и т.п.).
Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законодательством.
2. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законодательством допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
3. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары (работы, услуги) не допускается.
При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 415 настоящего Кодекса.
4. В случаях, предусмотренных законодательными актами, Правительство Республики Беларусь может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.), если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

 

Важно помнить еще вот что:

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
17.10.2011 N 1394

ПРАВИЛА
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
6. Присоединение к электрическим сетям электроустановок потребителей, расположенных на объекте электроснабжения, при смене владельца указанного объекта в случае, если это приводит к изменению технических параметров, режимов электроснабжения и требований к надежности электроснабжения электроустановок потребителя, а также объектов, исключенных из договора электроснабжения, осуществляется в соответствии с пунктом 4 настоящих Правил.
9. Получение заинтересованным лицом технических условий обязательно:
при смене владельцев в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил.

 

Если изменение технических параметров, режимов электроснабжения и требований к надежности электроснабжения электроустановок потребителя не происходило - то перспективы у Вашего дела - позитивные.

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "В каких случаях ликвидируют абонента электрических сетей?"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

ПИКоАП п.3 ч.3 ст.11.2


Автор: alekstorm от 29 апреля 2014
 

Отправленно письмо на имя Начальника ГАИ с заявлением:Прошу приостановить рассмотрение дела об административном правонарушении до моего выздоровления.Копии медицинских документов прилагались.
Вопрос:В какие сроки мне должны дать письменный ответ?Спасибо!

ПРОЦЕССУАЛЬНО-ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ
20 декабря 2006 г. N 194-З
Статья 11.2. Сроки рассмотрения дела об административном правонарушении
3. Рассмотрение дела об административном правонарушении может быть приостановлено:

3) если физическое лицо, в отношении которого ведется административный процесс, не может участвовать в рассмотрении дела по причине заболевания либо имеются другие уважительные причины, препятствующие его участию в рассмотрении дела об административном правонарушении, и если указанное лицо не ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.


5. О приостановлении (возобновлении) рассмотрения дела об административном правонарушении судьей, должностным лицом органа, ведущего административный процесс, уполномоченными рассматривать дела об административных правонарушениях, выносится мотивированное постановление.

 

Если дословно читать эту норму, то приостановление в Вашем случае - право органа ведущего административный процесс, но не обязанность. Сроков нет, более того, Ваше ходатайство 99.99 % не будет удовлетворено и дело будет рассмотрено в Ваше отстутствие:

ПРОЦЕССУАЛЬНО-ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ
20 декабря 2006 г. N 194-З
Статья 11.4. Лица, участвующие в рассмотрении дела об административном правонарушении
1. При рассмотрении дела об административном правонарушении участие физического лица, в отношении которого ведется административный процесс, законных представителей несовершеннолетнего или недееспособного, в отношении которых ведется административный процесс, обязательно. Дело об административном правонарушении может быть рассмотрено без указанных лиц, если:
2) физическое лицо, в отношении которого ведется административный процесс, законный представитель лица, в отношении которого ведется административный процесс, извещенные надлежащим образом, уклоняются от явки в суд, орган, ведущий административный процесс. Привод таких лиц осуществляется, если не представляется возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие;

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "ПИКоАП п.3 ч.3 ст.11.2"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Мингаз понуждает установить дверь, которой нет в техпаспорте.


Автор: DmitryStrelets от 28 апреля 2014
 

Свою историю я описал ниже. Подробности я изложил в самой истории.

ВОПРОСЫ
1. Видели ли вы четкие нормы, регламентирующие что при наличии газовой плиты на кухне должны стоять двери в жилое помещение или на кухню, при условии что жилое помещение и кухня сообщаются не напрямую, а через коридор?
2. Мингаз понуждает установить дверь, которых нет в техпаспорте. Самовольная перепланировка узаканивалась бывшим владельцем. Есть решение районного исполкома г.Минска. Каковы реальные шансы отказаться от двери (кроме законов ведь существует и правоприменительная практика)? Как лучше действовать?
3. Если исполком заставит установить дверь, то что он должен мне предоставить как основание? Этот момент не ясен. Я предполагаю, что он должен признать, что предыдущее решение вынесено не верно.
4. Если исполком признает вынесенное решение узаконить перепланировку неверным, то это коснется только двери или они заставят меня вообще вернуть как было изначально по проекту?
5. Если я решу возместить понесенные затраты, то с кого мне их требовать? С исполкома, с бывшего владельца, с кого-то другого? И на каком основании.

МОЯ ИСТОРИЯ

В 2008 году была произведена самовольная перепланировка квартиры. Эта перепланировка была узаконена старым владельцем (есть техпаспорт, решение исполкома района г.Минска). В 2010 году эта квартира была приобретена новым владельцем по договору купле-продаже. При регистрации квартиры во время продажи регистратору писалась расписка, что все документы переданы регистратору для оформления. В этой расписке заглавными буквами есть цитата: «О необходимости проведения проверки характеристик недвижимого имущества ознакомлен. От обследования отказываюсь». Согласно техпаспорту на момент покупки дверь на кухне или в жилое помещение отсутствует, как это было и есть до сих пор в действительности в самой квартире.

https://dl.dropboxusercontent.com/u/23751974/techpassport.png - ТЕХПАСПОРТ

В 2014 году начался капитальный ремонт дома. После замены инженерных газовых коммуникаций ходила комиссия из Мингаза, которая обратила внимание на отсутствие дверей. На слова, что перепланировка узаконена и дверь отсутствует, попросили техпаспорт. Техпаспорт им не понравился, так как по их словам должна быть печать Мингаза на этом техпаспорте, что перепланировка согласована с Мингазом.

Я попросил письменный ответ у Мингаза на основании чего они требуют дверь от меня при узаконенной перепланировке. Они ссылаются на пункт 4.18 из СНБ 3.02.04-03, в котором говорится следующее: «Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.».

К слову сказать письменный ответ я до сих пор не получил, хотя звонил несколько раз в Мингаз, говорят уже давно готово, только директор не подписывал еще. Про ссылку на этот пункт мне рассказала девушка, которая писала мне письменный ответ. На мои слова, что в этом пункте не говорится четко что дверь должна стоять и плюс у меня кухня сообщается через коридор (так мне пояснили в кадастровом, это не моя придумка), сказала что расшифровку этого пункта им дает СтройТехНорм (как я понял эта организация составляет СНБ). Попросила запросить расшифровку этого пункта на свое имя у СтройТехНорма, может мне другой ответ из СтройТехНорма придет.

В СтройТехНорме мне устно пояснили, что да, дверь нужна. Документы на квартиру они видели своими глазами. Расшифровку они могут предоставить. Т.е. фактически я получу тоже самое, что мне сказала девушка из Мингаза.

Также Мингаз ссылается на то, что в проектно-сметной документации, разработанной БелЖилПроектом в 2011 году по заказу ЖРЭО для проведения капитального ремонта дома, дверь есть. Я посетил также БелЖилПроект. Мне показали проект. Действительно, там дверь есть. Более того, там нет вообще изменений перепланировки. Видимо ЖРЭО не внесли изменения своевременно и также не посещали квартиру, писем тоже никаких не присылали, а если и присылали, то они не были получены и росписи владельцев квартиры нет. В БелЖилПроекте сказали, что могут внести изменения, но тогда мне заварят газ, если не будет двери. Ссылаются на то, что проектируют все по нормам, но где написано что двери должны быть они не смогли найти.

Я паралельно посетил Кадастровое агентство, которое составляло техпаспорт старому владельцу чтобы уточнить на каком основании они составляли его. Они говорят что проблем не видят именно по той причине, что кухня выходит не в жилое помещение, а в коридор. Поясняют пункт 4.18 как то, что жилое помещение и кухня сообщается через коридор, а в этом случае не регламентируется должна стоять дверь или нет. Если бы кухня выходила сразу в жилое помещение, тогда дверь нужна была бы.

Я посетил исполком своего района г. Минска, заместителя начальника управления архитектуры и строительства. Достали из архивов ведомость технических характеристик, которая использовалась для согласования перепланировки старым владельцем. На этой ведомости дверь зачеркнута, но по каким-то странным обстоятельствам нет согласований даже с архитектором (мне пояснили в исполкоме, что должно было быть). В архиве есть еще техническое заключение от СтройТехНорма (была самовольная перепланировка), которого у меня нет на руках, но специалист из исполкома запрашивал это заключение и сказал что про двери там тоже ничего не говорится.

https://dl.dropboxusercontent.com/u/23751974/vedomost.png - ВЕДОМОСТЬ ТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК

Хотя в ведомости дверь зачеркнута и в техническом заключении про дверь ничего не говорится, в исполкоме говорят что дверь должна стоять и советуют в устной форме мне поставить за свой счет.

Я ищу решение, как избежать установки двери. Она мне не нужна. У меня есть документы, что двери нет. Вины нового владельца не вижу. До суда доводить из-за этого не хочу, да и судиться не понятно еще с кем. Толи с исполкомом, который сейчас советует в устной форме установить дверь за свой счет хотя давали свое решение бывшему владельцу, толи с бывшим владельцем через регрессный иск, но он тут при чем, если есть решение исполкома разрешить узаконить перепланировку.

P.S. Чтобы опередить последующие советы установить дверь и не париться, то скажу что есть и тут проблемы. Я бы и поставил, но при существующем ремонте меньше чем за 500 у.е. решений нет. Нельзя поставить даже старые двери на время, потому как не становятся они в существующие проемы и надо зашивать часть пространства. Плюс даже если я поставлю двери, надо потом будет новый технический паспорт делать.

 

Согласно пожарным нормам кухня с газовой плитой должна иметь разделительные двери. Тогда это 2 раздельных помещения - кухня и комната. Иначе считается что это одно помещение - кухня, а это противоречит:

НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС
НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

ЖЫЛЫЯ БУДЫНКI

APARTMENT BUILDINGS

СНБ 3.02.04-03
8.28. Размещение жилой комнаты над и под кухней, оборудованной газовой плитой, допускается в одноквартирных и блокированных жилых домах, а также на последнем этаже (мансарде) многоквартирных жилых домов с многоуровневыми квартирами, когда кухня и жилая комната входят в состав одной квартиры.

 

Если двери нет, то Вы превращаете, согласно пожарным нормам, все помещение бывшей кухни и комнаты в кухню. Т.е. объединенное помещение с такой сложной конфигурацией будет являться кухней.

Тем самым Вы нарушите права соседей, живущих под Вами – над их комнатой будет часть  Вашей кухни-столовой.

Выходом из вашей ситуации может являться только установка раздвижной двери - гармошки, которая, при необходимости полностью открывает пространство кухня-комната. Такую перепланировку согласовать можно. Но Вы правы потребуется внесение изменений в техпаспорт.

 

Более того, у Вас однокомнатная квартира и само по себе объединение (без дверных проемов) в одно помещение кухня-коридор-жилая комната нарушает еще и п.4.2 СНБ 3.02.04-03. 

 

НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС
НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

ЖЫЛЫЯ БУДЫНКI

APARTMENT BUILDINGS

СНБ 3.02.04-03

4.2. В квартирах должны предусматриваться, как минимум, следующие помещения:
- жилые комнаты (общая комната, спальня);
- подсобные помещения (прихожая, кухня, санитарный узел, кладовая или встроенный шкаф, летнее помещение).
Общая комната должна быть непосредственно связана с прихожей. Допускается проход в одну из спален через общую комнату площадью не менее 16,0 кв.м - в двухкомнатных квартирах и 18,0 кв.м - в других типах квартир. Спальни должны быть непроходными.


4.18. Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.

 

УТВЕРЖДЕНО
Постановление Комитета
по земельным ресурсам,
геодезии и картографии
при Совете Министров
Республики Беларусь
28.07.2004 N 39
(в редакции постановления
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
29.09.2009 N 59)

ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ПРОВЕРКИ ХАРАКТЕРИСТИК КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), НЕЗАВЕРШЕННЫХ ЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ, ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Жилая комната - отдельное отапливаемое помещение для проживания в квартире (одноквартирном жилом доме), имеющее естественное освещение и предназначенное для сна, отдыха, досуга, приема пищи. К жилым комнатам не относятся санитарные узлы, кухни, прихожие, гардеробные и тому подобное, а также производственные помещения для индивидуальной трудовой деятельности или надомного труда, если выполняемые в этих помещениях процессы не могут быть совмещены с функциями жилых комнат.
Жилое помещение - помещение, предназначенное и пригодное для проживания граждан.
Кухня - отдельное помещение с плитой, печью для приготовления пищи. Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.
Перегородка - вертикальная внутренняя ограждающая конструкция, разделяющая смежные помещения в капитальном строении; перегородки бывают глухие и с проемами, полные и не доходящие до потолка.
27. При характеристике благоустройства строений необходимо учитывать степень благоустройства его теми или другими видами инженерных систем и оборудования, а также площади строения, оборудованные соответствующим видом благоустройства с учетом следующих правил:
27.1. строение считается оборудованным:
газом - если имеется установленная напольная газовая плита как в самом доме, так и в отдельно стоящей кухне, снабжаемая сетевым или сжиженным газом. Не допускается объединение жилой комнаты с кухней, оборудованной газовой плитой, или иными помещениями, оборудованными другим газовым оборудованием;
80. Подсчет площадей жилого дома (жилого помещения) осуществляется следующим образом:
80.1. жилая площадь жилого помещения (квартиры, одноквартирного жилого дома) определяется как сумма площадей жилых комнат и площадей встроенных шкафов для одежды и кладовых (гардеробных), открывающихся в сторону жилых комнат.
Если жилая комната (гостиная) отделена от кухни, оборудованной электрической плитой, стеной (перегородкой) с проемом, не оборудованным дверью, то сохраняются наименование и функциональное назначение помещений, при этом площадь каждого помещения подсчитывается отдельно.
Если жилая комната (гостиная) имеет общее пространство с кухней, оборудованной электрической плитой, то такое помещение соответствует признакам жилой комнаты с кухонным оборудованием, ее площадь подсчитывается как площадь одного помещения;

 

С уважением Sfif


Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Мингаз понуждает установить дверь, которой нет в техпаспорте."...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 02:01
В садовом товариществе председатель ведет прием. На прием явились садоводы и начали фиксировать на аудионоситель нарушения хода заочного голосования,...
Прочитать ответ
Вчера, 22:51
доброго времени суток. я работаю в ООО. новый бухгалтер, так же выполняющий работу отдела кадров не уведомил меня о скором истечении трудового...
Прочитать ответ
Вчера, 20:37
Добрый день! Согласно заочному решению суда, судебный исполнитель арестовал автомобиль. Мною было подано заявление на отмену заочного судебного...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Февраль 2017 (344)
Январь 2017 (445)
Декабрь 2016 (378)
Ноябрь 2016 (441)
Октябрь 2016 (443)
Сентябрь 2016 (362)